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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.2023-00164
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyHospitality industry
Kind of propertyCafé
Postcode1030
CityWien / Wien 3., Landstraße
CountryAustria
Usable area220 sqm
Gastronomy area130 sqm
Number of places in guestroom9
Seats36
Parking spaces1 Private parking space
Attached gastronomyGuest terrace
Type of parking spaceOutdoor parking space
Net rent (excl. VAT)4.250 €
Gesamtbelastung4.250 €
Transfer fee120.000 €
Commission3 NMM plus 20 % Ust
PropNo.2023-00164 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyHospitality industry
Kind of propertyCafé Postcode1030
CityWien / Wien 3., Landstraße CountryAustria
Usable area220 sqm Gastronomy area130 sqm
Number of places in guestroom9 Seats36
Parking spaces1 Private parking space Attached gastronomyGuest terrace
Type of parking spaceOutdoor parking space Net rent (excl. VAT)4.250 €
Gesamtbelastung4.250 € Transfer fee120.000 €
Commission3 NMM plus 20 % Ust
Property description Willkommen in dieser bezaubernden Café/Bäckerei, die derzeit zum Verkauf / Weitergabe steht und darauf wartet, dass Sie Ihre gastronomischen Träume verwirklichen. Mit großzügigen 160m2 Nutzfläche und einem zusätzlichen Lagerraum von 60m2 bietet dieses Geschäft die ideale Gelegenheit, Ihre Leidenschaft für die Gastronomie in die Tat umzusetzen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem charmanten Ambiente verzaubern, das dieses Café/Bäckerei-Geschäft zu bieten hat. Die stilvolle Einrichtung und die liebevoll gestaltete Atmosphäre schaffen eine einladende Umgebung, die Gäste anlockt und zum Verweilen einlädt.

Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und gemütliche Ecken zum Entspannen bietet dieses Geschäft die perfekte Kulisse, um Kaffeespezialitäten, frisch gebackene Köstlichkeiten und andere kulinarische Highlights zu präsentieren. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein vielfältiges Angebot an Leckereien anzubieten.

Der zusätzliche Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zutaten und Vorräte bequem zu lagern, um einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsaktivitäten sicherzustellen. Sie haben genügend Platz, um Ihre Backwaren frisch zuzubereiten und Ihre Kreationen mit Leidenschaft und Präzision herzustellen.

Die Lage könnte nicht besser sein - wir befinden uns inmitten der belebten Landstraßer Hauptstraße, wo täglich zahlreiche Menschen vorbeiströmen und nach einer köstlichen Pause suchen. Der Mietvertrag ist unbefristet und beträgt 4.520 Euro monatlich, was angesichts der erstklassigen Lage äußerst attraktiv ist.

Innen bietet das Café Platz für insgesamt 12 Tische, jeweils mit 3 gemütlichen Sesseln. Die Atmosphäre ist einladend und bietet Ihren Gästen eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen draußen 3 weitere Tische zur Verfügung, sodass Sie bei schönem Wetter auch im Freien Platz anbieten können.

Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr Café/Bäckerei-Geschäft benötigen. Von einer hochwertigen Kaffeemaschine bis hin zu einer großzügigen Küche mit Tiefkühltruhe, Kühlschrank, Induktionsplatte, Herd und Backöfen - hier haben Sie alles, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.

Eine beeindruckende Kühl-Verkaufsvitrine mit einer Länge von etwa 4 Metern ermöglicht es Ihnen, Ihre frisch gebackenen Backwaren und anderen Leckereien ansprechend zu präsentieren und Kunden anzulocken.

Darüber hinaus bietet das Geschäft einen bequemen Stellplatz im Hof, der Ihnen eine problemlose Parkmöglichkeit bietet.

Die Ablösesumme für dieses lukrative Angebot beträgt € 200.000,- zzgl. 20% Ust. Mit dieser Investition erwerben Sie nicht nur ein Geschäft, sondern auch die Möglichkeit, in einer hoch frequentierten Gegend mit einem treuen Kundenstamm erfolgreich zu sein.

Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr und starten Sie Ihr eigenes Café/Bäckerei-Geschäft in einer erstklassigen Lage der Landstraßer Hauptstraße. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem unternehmerischen Erfolg zu helfen!


Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner!

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energy certificate:
48.20109
16.39210
1
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