Exquisite Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. 2023-00222
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 1100
Ort Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Land Österreich
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 19 m²
Kaufpreis 460.000 €
Betriebskosten 167,69 €
Gesamtbelastung 257,73 €
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt. 23,43 €
Sonst. Kosten 66,61 €
Mtl. Kosten (exkl. USt) 234,30 €
Sonst. Kosten Kauf 66,61 €
ImmoNr. 2023-00222 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 1100
Ort Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten Land Österreich
Wohnfläche 75 m² Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 19 m² Kaufpreis 460.000 €
Betriebskosten 167,69 € Gesamtbelastung 257,73 €
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Summe USt. 23,43 €
Sonst. Kosten 66,61 € Mtl. Kosten (exkl. USt) 234,30 €
Sonst. Kosten Kauf 66,61 €
Objektbeschreibung: Exquisite Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse!

Lage: Troststraße / Laxenburger Straße, im renommierten 10. Bezirk von Wien.

Größe: Diese Wohnung bietet großzügige 75 m² Wohnfläche, eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 19 m² und ein zusätzliches Zimmer von ca. 22 m² – perfekt als Atelier oder Studio.

Ausstattung:

- Exklusive und hochwertige Einrichtung
- Erstklassige Granitplatten im Badezimmer
- Edle Holzböden in sämtlichen Räumen
- Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
- Brandneues Bett und maßgeschneiderter Einbauschrank

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung zu besichtigen! Ein wahres Juwel!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich von dieser exquisiten Immobilie zu überzeugen.

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)


3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis:
48.16950
16.37040
1
0
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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