Exklusives Restaurant an der Donau zur Miete
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. |
2024-00417 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Gastgewerbe |
Objekttyp |
Restaurant |
PLZ |
3420 |
Ort |
Klosterneuburg |
Land |
Österreich |
Nutzfläche |
620 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) |
9.000 € |
Gesamtbelastung |
9.000 € |
Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
ImmoNr. |
2024-00417 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Gastgewerbe |
Objekttyp |
Restaurant |
PLZ |
3420 |
Ort |
Klosterneuburg |
Land |
Österreich |
Nutzfläche |
620 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) |
9.000 € |
Gesamtbelastung |
9.000 € |
Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Exklusives Restaurant an der Donau zur Miete
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Restaurant an der Donau mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 620 Quadratmetern zur Miete anbieten zu können. Diese exklusive Gastronomiefläche besticht durch ein stilvolles Ambiente und eine erstklassige Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die Donau.
Details zum Restaurant:
Gastrofläche: Insgesamt ca. 620 Quadratmeter
Gastgarten: ca. 170 Quadratmeter plus 6 Meter Rasen entlang des Restaurants
Sitzplätze im Garten: 200, teilweise komplett überdacht, im Winter als Wintergarten nutzbar
Sitzplätze im Innenbereich: 150, mit gemütlichem Kamin und wunderbarem Blick auf die Donau
Unbefristeter Mietvertrag: 9.000 Euro monatlich
Ablöse: Auf Anfrage
Jahresumsatz: Ungefähr *00.000 Euro
Highlights:
Exquisite Lage: Atemberaubende Aussicht auf die Donau
Stilvoller Innenbereich: Gemütlicher Kamin und stilvolles Ambiente
Große Gartenfläche: Überdachte Sitzplätze, auch im Winter als Wintergarten nutzbar
Hoher Bekanntheitsgrad: Stabiles Kundenstamm
Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Einrichtung sowohl innen als auch außen, einschließlich einer hervorragend ausgestatteten Küche, die sofort einsatzbereit ist
Optimale Organisation: Eine ausgezeichnete Organisation für erfahrene Gastronomen
Hohe Auslastung im Sommer: Das Restaurant ist in den Sommermonaten immer voll ausgelastet
Das Restaurant erzielt einen Jahresumsatz von rund *00.000 Euro trotz einer zweimonatigen Schließung im Januar und Februar.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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