Investieren in Wien-Liesing – Renditeobjekt für Firmen oder Mitarbeiterunterkünfte

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ImmoNr.	01492
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

ImmoNr.	01492	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

Objektbeschreibung: Investieren in Wien-Liesing – Renditeobjekt für Firmen oder Mitarbeiterunterkünfte

Solide Lage, große Fläche, nachhaltiger Ertrag.
In einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirks – Liesing, Futterknechtgasse 1230 Wien – befindet sich dieses großzügige Haus mit rund 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 640 m².
Die Immobilie eignet sich perfekt zur Vermietung an Firmen oder Arbeiterunterkünfte und bietet stabile Mieterträge bei gleichzeitig wertbeständiger Lage im Süden Wiens.
Dank der guten Erreichbarkeit, der großzügigen Raumaufteilung und der funktionalen Ausstattung ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf passives Einkommen mit geringem Verwaltungsaufwand setzen möchten.

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Objektdetails
• Adresse: Futterknechtgasse, 1230 Wien – Liesing
• Wohnfläche: ca. 210 m²
• Grundstücksgröße: ca. 640 m²
• Räume: 6 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
• Nebenräume: Abstellraum, Technikraum, Waschküche
• Sanitärräume: 1 Badezimmer, 2 WC
• Vollkeller: ca. 170 cm Höhe
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Highlights

• Ideal für die Vermietung an Firmen oder Mitarbeitergruppen
• Großzügiges Platzangebot – bis zu 6 separate Schlafräume
• Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
• Eigenes Grundstück mit ca. 640 m² Fläche
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Nähe zu Industriegebiet Liesing und Gewerbezonen
• Ruhige Lage, dennoch sehr gut erreichbar
• Möglichkeit zur langfristigen Vermietung mit attraktiver Rendite
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Eine seltene Gelegenheit für Investoren:
Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, hervorragende Lage und langfristige Sicherheit – ideal für Unternehmen, die Mitarbeiter unterbringen möchten, oder Anleger, die auf nachhaltiges Einkommen setzen.
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Energieausweis:

HWB	191,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB	F
fGEE	2,75

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

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Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.