Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung 

Weisse Neubauvilla

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und erfahren, wie Sie ein professioneller Makler im Hinblick auf eine erfolgreiche Immobilienvermarktung unterstützen kann? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite und informieren Sie über alle Vorteile, die Ihnen die Beauftragung von SAQURA Immobilien bietet.

Immobilienverkauf erfordert ein hohes Maß an Erfahrung und Fachwissen

Ein Immobilienverkauf erfordert ein hohes Maß an Erfahrung und Fachwissen und erweist sich für Laien als zeitintensive und nervenaufreibende Aufgabe. Ohne die erforderliche Marktkenntnis besteht für Sie als Privatverkäufer zudem die Gefahr, die betreffende Immobilie unter Wert zu verkaufen und rechtliche Fehler bei der Vertragsverhandlung zu begehen, die schwerwiegende Folgen nach sich ziehen.

Maklerbeauftragung: Umfangreiche Serviceleistungen für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung

Die Beauftragung eines fachkundigen Immobilienmaklers wie SAQURA Immobilien bewahrt Sie als Immobilienverkäufer vor all diesen Fehlern und lässt Sie darüber hinaus von umfangreichen Serviceleistungen und einer erfolgreichen Immobilienvermarktung profitieren. Erfahren Sie jetzt, welche Vorteile Ihnen eine Maklerbeauftragung bei Ihrem Immobilienverkauf bietet.

Wertermittlung samt Verkehrswertgutachten

Um einen exakten Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen, setzen wir auf die Erfahrung gerichtlich anerkannter Gutachter, die darauf spezialisiert sind, ein objektives Verkehrswertgutachten zu erstellen. Hierbei kommen entsprechend der Immobilienart verschiedene Bewertungsverfahren zum Einsatz, darunter das Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswert- oder Residualwertverfahren.

Erstellung eines professionellen Exposés

Ein professionelles Immobilienexposé spricht Ihre Käuferschaft gezielt an und weckt so das Interesse für Ihre Verkaufsimmobilie. Neben wichtigen Eckdaten bezüglich Größe, Zustand und Ausstattung finden sich in einem aussagekräftigen Exposé auch hochwertige Immobilienfotos, die wir auf Grundlage unserer fortschrittlichen Immobilienpräsentation um virtuelle 360-Grad-Rundgänge und hochauflösende Luftaufnahmen ergänzen.

Vermittlung von Handwerkern und Dienstleistern

Für eine perfekte Verkaufsvorbereitung vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker aus unserem großen Partnernetzwerk. Diese übernehmen für Sie sämtliche Arbeiten, um den baulichen Zustand Ihrer Immobilie zu verbessern oder erforderliche Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen vorzunehmen und dadurch einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

Beschaffung verkaufsrelevanter Unterlagen

Ohne vollständige Verkaufsunterlagen ist ein Immobilienverkauf nicht möglich. Gerne sind wir Ihnen daher bei der Beschaffung und Erstellung verkaufsrelevanter Unterlagen wie Energieausweisen, Grundrissen, Grundbuchauszügen und Betriebskostenabrechnungen behilflich, um den Weg für einen erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Interessentenprüfung samt Feststellung der Bonität

Unterschrift Hauskauf

Anhand einer detaillierten Interessentenprüfung gelingt es uns, potenzielle Kaufinteressenten bereits vor der Besichtigung herauszufiltern, um so die Verkaufschancen zu erhöhen. Zudem führen wir für Sie eine Bonitätsprüfung durch, bei der wir den finanziellen Hintergrund Ihrer Immobilieninteressenten beleuchten und so die Zahlungsfähigkeit der Käufer sicherstellen.

Mit SAQURA Immobilien legen Sie Ihren Immobilienverkauf in professionelle Hände und sparen außerdem Zeit und Nerven. Rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser Kontaktformular für Eigentümer. 

 

Wie finde ich heraus, wie viel meine Immobilie wert ist?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, können Sie sich auf einen erfahrenen Makler verlassen. Dieser wird Ihre Immobilie anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung bewerten. Zusätzlich analysiert er den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive Preisentwicklung und Verkaufszahlen vergleichbarer Objekte. Basierend auf diesen Faktoren und der Marktanalyse erstellt der Makler eine Bewertung unter Berücksichtigung von Wertsteigerungen oder -minderungen durch Renovierungen oder Instandhaltung.

Wie finde ich Käufer für meine Immobilie?

Um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu finden, gibt es verschiedene Strategien, die Sie anwenden können. Sie können selbst aktiv werden, indem Sie Online-Anzeigen schalten, in Immobilienportalen inserieren oder in sozialen Medien auf die Verfügbarkeit Ihrer Immobilie hinweisen. Eine weitere Möglichkeit ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler, der über ein Netzwerk von potenziellen Käufern verfügt und Marketingstrategien anwenden kann, um Ihre Immobilie sichtbar zu machen. Diese Zusammenarbeit erleichtert Ihnen den Verkauf, da Ihnen alle Tätigkeiten abgenommen werden.

Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Makler?

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler birgt mehrere Vorteile. Erstens verfügt ein Makler über umfangreiches Wissen und Erfahrung im Bereich Immobilienmarkt, was dazu führt, dass er den aktuellen Wert Ihrer Immobilie besser einschätzen kann. Zweitens kann ein Makler Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie helfen, indem er ein professionelles Exposé erstellt und diese auf verschiedenen Plattformen präsentiert. Drittens übernimmt der Makler die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die Verhandlungen mit potenziellen Käufern, was Ihnen Zeit und Aufwand spart. Nicht zuletzt kann ein Makler auch beim rechtlichen Rahmen unterstützen und alle notwendigen Vertragsunterlagen vorbereiten.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zu berücksichtigen sind unter anderem die Nachfrage nach Immobilien in Ihrer Region, der Zustand und die Lage Ihrer Immobilie, der angestrebte Verkaufspreis sowie Ihre Bereitschaft zur Verhandlung. In der Regel dauert es jedoch einige Wochen bis mehrere Monate, bis ein Käufer gefunden und der Verkaufsprozess abgeschlossen ist. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler kann den Prozess beschleunigen und unterstützen.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie eine Reihe von Unterlagen. Zum einen sind die Eigentumsunterlagen wie der Grundbuchauszug, der Eigentumsnachweis und der Bescheid über die Steuernummer erforderlich. Darüber hinaus sollten Sie alle Dokumente bereithalten, die den Zustand der Immobilie belegen, wie beispielsweise Energieausweis, Bau- und Lagepläne, Baubeschreibungen, Nachweise von durchgeführten Renovierungen und Instandhaltungen sowie allgemeine Informationen zu möglichen Belastungen wie Hypotheken oder Dienstbarkeiten.

Warum benötige ich für den Verkauf ein Exposé?

Ein Exposé ist ein wichtiges Instrument, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu gewinnen. Es bietet eine detaillierte Präsentation und Beschreibung Ihrer Immobilie, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken kann. Das Exposé enthält Informationen über die Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, aber auch über ihre besonderen Merkmale und Vorzüge. Zudem können hochwertige Fotos, Grundrisse und andere visuelle Elemente das Interesse weiter steigern. Ein gut gestaltetes Exposé ermöglicht es potenziellen Käufern, einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu erhalten und erleichtert ihnen die Entscheidung, eine Besichtigung zu vereinbaren.

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