Aktuelle Kauf- und Mietangebote: Unsere Immobilien in Österreich

Sie möchten eine Immobilie in Österreich oder dem Umland kaufen oder mieten und interessieren sich daher für unser aktuelles Immobilienangebot? Gerne stellen wir Ihnen unsere derzeit verfügbaren Angebotsimmobilien bei SAQURA Immobilien in der folgenden Übersicht genauer vor und informieren Sie über die Vorzüge der jeweiligen Immobilienart.

290 Properties found

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Wohnimmobilien - ideal zur Eigennutzung oder Weitervermietung

Wohnimmobilien, wie Einfamilien-, Zinshäuser oder Geschossbauten, können sowohl der Eigennutzung als auch der Weitervermietung dienen. Immobilien, die Wohnzwecken vorbehalten sind, eignen sich je nach Art, Lage und Größe gleichermaßen für Investoren und Familien mit Kindern. Wohnimmobilien sind im innerstädtischen Bereich bei Kauf- und Mietinteressenten ebenso gefragt wie im Wiener Speckgürtel.

Anlageimmobilien - solide Altersvorsorge und lukrative Renditen

Der Erwerb einer Anlageimmobilie bietet eine solide Altersvorsorge und birgt ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Als Kapitalanleger sind Sie in der Lage, Ihre Immobilie entweder selbst zu nutzen oder weiterzuvermieten, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren und so Ihre monatlichen Einkünfte zu erhöhen. Darüber hinaus profitieren Sie als Investor von diversen Steuervorteilen, lukrativen Renditen und einem beständigen Inflationsschutz.

Liegenschaften - solide Geldanlage mit langfristiger Sicherheit

Als Liegenschaftseigentümer eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. So können Sie Ihre Liegenschaft selbst bebauen, weiterverkaufen oder verpachten. Da gut erschlossenes Bauland zur privaten oder gewerblichen Nutzung sehr begehrt ist, erhalten Sie bei einem Grundstückskauf eine solide Geldanlage mit langfristiger Sicherheit, die bei kluger Bewirtschaftung Generationen überdauert.

Gewerbeimmobilien - langfristige Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile

Zentral gelegene Gewerbeimmobilien wie Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser, Ladenlokale oder Praxen tragen dank ihrer guten Erreichbarkeit zum Wirtschaftswachstum bei und eröffnen Ihnen als Mieter oder Käufer steuerliche Vorteile. Eine Gewerbeimmobilie generiert zudem langfristige Mieteinnahmen und verspricht Ihnen als Investor eine hohe Rendite..

Neubauimmobilien - zeitgemäße Optik und idealer Kosten-Nutzen-Faktor

Weißer Neubau

Eine Neubauimmobilie überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Optik, durchdachten Raumaufteilung und hohen Energieeffizienz. Als Besitzer oder Mieter einer Neubauimmobilie profitieren Sie von hochwertigen Baumaterialien und Anlagen, die technisch auf dem neuesten Stand sind. Daher werden Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erst nach vielen Jahren fällig, was für einen idealen Kosten-Nutzen-Faktor spricht.

Sie wünschen sich weiterführende Informationen zu unseren Angebotsimmobilien oder möchten unsere unverbindliche Beratungsleistung in Anspruch nehmen? Wir von SAQURA Immobilien in Wien helfen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen weiter und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

FAQs Immobilienverkauf

Soll ich eine Wohnung mieten oder lieber kaufen?

Die Frage, ob Sie eine Wohnung kaufen oder mieten sollten, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Verfügen Sie über das erforderliche Budget, stellt eine Wohnung zum Kauf die ideale Altersvorsorge dar, denn ist die Immobilie einmal abbezahlt, wohnen Sie mietfrei. Darüber hinaus profitieren Sie insbesondere in begehrten Lagen von einer konstanten Wertsteigerung. Veräußern Sie das Haus irgendwann, erzielen Sie somit einen idealen Gewinn. Kaufen Sie eine Wohnung, können Sie diese außerdem frei nach Ihren Wünschen renovieren und einrichten. Bei Mietwohnungen müssen Sie sich dagegen an die Vorschriften Ihres Vermieters halten. Allerdings sind Sie besonders flexibel und können einfacher wieder umziehen, da Sie sich nicht um einen Käufer kümmern müssen.

Welche Vorteile bringt ein guter Makler für die Käufer einer Immobilie?

Engagieren Sie einen Makler mit Ihrer Immobiliensuche, gelangen Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit schneller zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Denn ein Makler verfügt über ein vielfältiges Netzwerk und informiert Sie auch über Häuser und Wohnungen, die noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten werden. Außerdem schützt er Sie vor sämtlichen Fehlerquellen und empfiehlt Ihnen darüber hinaus Finanz- und Steuerberater, Architekten wie auch Handwerker. Damit bietet er Ihnen einen erstklassigen Rundum-Service.

Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf notwendig?

Bei einem Immobilienkauf sollten Sie mindestens 20 Prozent des Hauspreises von Ihrem Eigenkapital bezahlen. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist zwar möglich, aber nicht empfehlenswert. Zum einen müssen Sie üblicherweise ein überdurchschnittliches Einkommen und einen sicheren Beruf vorweisen, zum anderen fallen die Zinsen deutlich höher aus. Kalkulieren Sie auch die Kaufnebenkosten ein, die bei etwa 5 bis 15 Prozent des Kaufpreises liegen. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren sowie Anwalts- oder Notarkosten.

Worauf sollte ich bei einer Besichtigung achten?

Achten Sie bei einer Besichtigung vor allem auf die Lage: Wie gut ist die Infrastruktur ausgebaut? Gibt es in näherer Umgebung Lärmquellen? Fragen Sie auch nach den Nachbarn, um spätere Konflikte zu vermeiden. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit und kontrollieren Sie die Innenräume sorgfältig auf Mängel und Schäden. Prüfen Sie zudem den baulichen Zustand und ermitteln Sie den Sanierungs- und Renovierungsbedarf. So können Sie die Kosten kalkulieren, die nach dem Einzug auf Sie zukommen.

Gehört mir nach einem Hauskauf auch das Grundstück?

Ja, sofern nichts anderes im Vertrag festgelegt wurde, gehört Ihnen nach dem Hauskauf und der Grundbuchänderung auch das Grundstück. Es sei denn, Sie kaufen eine Immobilie mit Erbpacht. In diesem Sonderfall dürfen Sie das Grundstück zwar für die Dauer Ihres Vertrags nutzen, es gehört jedoch offiziell einem anderen Eigentümer, dem Sie eine Pacht zahlen.

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