Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung im 23. Bezirk!

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ImmoNr.	2024-00297
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	330.000 €
Betriebskosten	215 €
Provision	3 % zzgl. 20 % Ust
Mtl. Kosten (exkl. USt)	325 €
Sonst. Kosten Kauf	110 €

ImmoNr.	2024-00297	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Etage d. Objekts	2	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	330.000 €	Betriebskosten	215 €
Provision	3 % zzgl. 20 % Ust	Mtl. Kosten (exkl. USt)	325 €
Sonst. Kosten Kauf	110 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geschmackvoll sanierte 78m² große Wohnung in der Rossakgasse , im 23. Bezirk, Liesing, Wien. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Parkettböden bietet ein außergewöhnliches Flair und eine gute Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer/Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Toilette

Der Kaufpreis beträgt €330.000,-
Rep.-Rücklage mtl. € 110,-

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause mit Flair und Ruhelage!

Energieausweis:

Baujahr	1972
HWB	102 kWh/(m²a)
fGEE	2

Lage: Die Wohnung bietet eine Ruhelage im Innenhof (Sobotagasse) und ist perfekt für Familien geeignet. Gute Verkehrsanbindung mit der Badner Bahn (nur 5 Gehminuten zur Station, 15 Minuten in die Wiener Innenstadt) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen B17, B224 und A2. Shopping City Süd ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung: - Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre
- Eichenparkett Landhausdielen
- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Außenmarkisen

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.