Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
00309 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
2700 |
| Ort |
Wiener Neustadt |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Nutzfläche |
220 m² |
| Grundstücksgröße |
305 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
30 m² |
| Kaufpreis |
690.000 € |
| Provision |
3% zzgl. 20% Ust |
| ImmoNr. |
00309 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
2700 |
| Ort |
Wiener Neustadt |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
180 m² |
Nutzfläche |
220 m² |
| Grundstücksgröße |
305 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
30 m² |
Kaufpreis |
690.000 € |
| Provision |
3% zzgl. 20% Ust |
Objektbeschreibung: Traumhaus mit exklusivem Wohnkomfort – ca. 220 m² Wohnfläche
Dieses 2001 erbaute Haus vereint Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. In solider Ziegelbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Vollwärmeschutzfassade versehen, bietet es Ihnen ein langlebiges und nachhaltiges Zuhause.
Highlights & Ausstattung
• Holzkamin – für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen
• Zentralstaubsauger – moderne und komfortable Reinigungslösung
• Alarmanlage (Jablotron JA-60KR) – höchste Sicherheitsstandards
• Gas-Brennwertgerät – effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
• Fußbodenheizung – wohlige Wärme im gesamten Haus
• Doppelverglaste Fenster – zeitgemäßer Standard für optimale Wohnqualität
• 2 Parkplätze – bequem direkt vor der Tür
• Top-Lage – Fischerpark Shopping Center in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung – Autobuslinien in Gehweite
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Einladender Vorraum
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz
• Zugang zur überdachten Terrasse – erweiterter Wohnraum im Freien
• Bürozimmer & Gästezimmer
• Modernes Bad mit Dusche
• Gasheizung & Boiler für effiziente Wärme
Obergeschoss:
• 4 weitere Zimmer mit flexibler Nutzung
• Großzügiges Badezimmer mit Toilette, Bidet, Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
Virtueller Eindruck
Video zur Immobilie ansehen:
https://youtu.be/5DoeB1wrPPo?si=dd2Tmk4d4Th5GA56
Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und exzellenter Lage macht es zu einer Immobilie mit bleibendem Wert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage: Ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Bildung, Bahn und Einkauf: Das Haus liegt in einem gewachsenen Stadtbereich, in dem sich Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal verbinden.
Bildung in unmittelbarer Nähe
• Volksschule Pestalozzi (First Bilingual School) – renommierte, zweisprachige Volksschule in der Schneeberggasse; kurzer Fußweg. Der bilinguale Schwerpunkt ist seit Jahren etabliert.
• Bundesgymnasium Zehnergasse – eines der zentralen weiterführenden Gymnasien der Stadt; wenige Schritte in die Zehnergasse.
Mobilität & Anbindung
• Wiener Neustadt Hauptbahnhof ist von hier rasch zu Fuß erreichbar; von dort bestehen dichte, direkte ÖBB-Verbindungen nach Wien (typisch rund 49–52 Minuten Fahrtzeit, mehrmals pro Stunde).
Einkauf & Nahversorgung
• FISCHAPARK – großes Shopping-Center mit rund 120 Shops, Gastronomie und Services; in kurzer Fahrdistanz, praktischer One-Stop-Versorger für den Alltag.
Gesundheit & Services
• In Zehnergasse/Ecke Starhemberggasse entsteht ein neues Wahlarzt-Zentrum („Herzzentrum Wiener Neustadt“)“ – zusätzliche medizinische Infrastruktur direkt im Umfeld.
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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