RESERVIERT - Exklusive Mietwohnung in der Praterstraße – Erstbezug nach Sanierung!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
00385 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
1020 |
| Ort |
Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
| Wohnfläche |
59 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
4 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
2 m² |
| Moebliert |
Teil |
| Befeuerung |
Elektro |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.299 € |
| Gesamtbelastung |
1.299 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
00385 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
1020 |
| Ort |
Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
2 |
Wohnfläche |
59 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
4 |
Balkon/Terrasse Fläche |
2 m² |
| Moebliert |
Teil |
Befeuerung |
Elektro |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.299 € |
Gesamtbelastung |
1.299 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Nestoyplatz entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Pendler.
- Lage: Praterstraße
- Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Gesamtfläche: Die Gesamtfläche beträgt ca. 59,26 Quadratmeter
Raumaufteilung:
- Vorzimmer: ca. 6,35 Quadratmeter
- Badezimmer: ca. 2,84 Quadratmeter
- Schlafzimmer: ca. 16,08 Quadratmeter
- Wohnzimmer: ca. 24,7 Quadratmeter
- Kochnische: ca. 7,89 Quadratmeter
- Toilette: ca. 1,40 Quadratmeter
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung und wurde nach den neuesten Standards renoviert. Sie bietet zwei Balkone für entspannte Momente im Freien.
- Miete: Die monatliche Miete beträgt 1299,- Euro.
- Mietvertrag: Mietvertrag auf 3 Jahre
Besonderheiten:
- Erstbezug nach Sanierung
- Zentrumsnahe Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Zwei Balkone für zusätzlichen Komfort
- Aufzug im Gebäude
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis:
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| HWB |
55,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,34 |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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