Objektbeschreibung: Exklusive Investition am Wasser – BW Perla, Belgrad Waterfront
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Blick auf die Stadt, das Licht reflektiert sich auf dem Fluss, während Belgrad langsam erwacht. In der eleganten Residenz BW Perla vereinen sich zeitlose Architektur, privilegierte Lage und erstklassiger Komfort zu einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Diese Wohnung richtet sich an internationale Investoren, die Wertstabilität, Lifestyle und verlässliche Mieteinnahmen suchen.
Highlights der Immobilie:
• Exklusive Lage: Belgrad Waterfront – BW Perla, direkt an der Sava Promenade
• Prestigeträchtige Adresse mit elegantem Fassadendesign
• Hoher Stock mit freiem Panoramablick auf die Stadt
• Gesamtfläche: ca. 71 m²
• Wohnfläche innen: ca. 59 m²
• Terrasse: ca. 12 m²
• Optimaler Grundriss laut Plan:
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
• Großzügiges Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Separate Waschküche
• Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
• Wellness- & Spa-Bereich exklusiv für Bewohner
• Aufzug, Klimaanlage, Kabel-TV, Internet, Gegensprechanlage
• Neuer Bau mit Energieausweis
Investmentpotenzial:
• Ideal für Kurz- und Langzeitvermietung
• Hohe Nachfrage bei internationalen Mietern
• Kombination aus Eigennutzung und passivem Einkommen
• Nachhaltige Wertentwicklung in einer der begehrtesten Lagen Belgrads
________________________________________
Waterfront Luxury & Smart Investment – BW Perla, Belgrade Waterfront
Imagine waking up above the city skyline, sunlight filling your home as the river flows quietly below. Located in the prestigious BW Perla residence at Belgrade Waterfront, this elegant one-bedroom apartment represents the perfect balance between refined living and a secure investment. Designed for international buyers seeking passive income, exclusivity, and a prime riverside address.
Property Highlights:
• Prime location: Belgrade Waterfront – BW Perla, directly on the Sava Promenade
• Iconic residential building with elegant architectural design
• High-floor unit with open panoramic city views
• Total area: approx. 71 sqm
• Interior living space: approx. 59 sqm
• Terrace: approx. 12 sqm
• Functional layout according to floor plan:
• Open-plan living room with kitchen and dining area
• Spacious bedroom
• Modern bathroom
• Separate laundry room
• Large windows ensuring abundant natural light
• Residents-only wellness & spa center
• Elevator, air conditioning, cable TV, internet, intercom
• New development with energy certificate
Investment Advantages:
• Excellent for short-term and long-term rental
• Strong rental demand from expats and international tenants
• Ideal blend of lifestyle enjoyment and passive income
• Secure long-term value in one of Belgrade’s most prestigious districts
________________________________________
Luksuz na vodi i sigurna investicija – BW Perla, Beograd na vodi
Zamislite jutra obasjana svetlom, pogled koji se prostire preko panorame grada i život u samom srcu najprestižnije gradske zone. U zgradi BW Perla, na Beogradu na vodi, luksuz, savremeni dizajn i vrhunska lokacija stapaju se u nekretninu koja je podjednako idealna za život i za pametnu investiciju. Namenjena je kupcima koji traže pasivan prihod, dugoročnu vrednost i besprekoran stil života.
Ključne karakteristike stana:
• Lokacija: Beograd na vodi – BW Perla, uz Savsku promenadu
• Reprezentativna zgrada sa elegantnom fasadom
• Visok sprat sa otvorenim pogledom ka panorami grada
• Ukupna površina: ca. 71 m²
• Unutrašnja površina: ca. 59 m²
• Terasa: ca. 12 m²
• Raspored prema skici:
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, izlaz na terasu
• Komforna spavaća soba
• Moderno kupatilo
• Posebna vešernica
• Velike staklene površine i obilje prirodne svetlosti
• Wellness i spa centar isključivo za stanare
• Lift, klima, kablovska, internet, interfon
• Novogradnja sa energetskim pasošem
• Planiran završetak: kraj 2025. godine
Investiciona vrednost:
• Idealan za kratkoročno i dugoročno izdavanje
• Izuzetna potražnja na tržištu zakupa
• Mogućnost kombinovanja lične upotrebe i pasivnog prihoda
• Dugoročno sigurna investicija na najtraženijoj adresi u Beogradu
Energieausweis:
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Ein gesunder Lebensstil
BW Perla verbindet das Beste aus "äußerem" und "innerem" Leben in einer funktionalen Welt.
Neben einzigartigen Panoramabalkonen und -terrassen, die Frische und entspannende Momente des Lebens am Fluss in Ihren Wohnraum bringen, liegt BW Perla im Zentrum der besten Möglichkeiten für ein gesundes und aktives Leben außerhalb Ihres Hauses. In unmittelbarer Nähe Ihres Neubaus finden Sie ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Inlineskaten - entlang der Sava Promenada, im begrünten Innenhof oder im Sava Park.
Und am Ende des Tages können Sie sich in einem Wellness-Center im BW Perla entspannen. Im Wellness-Center finden Sie die Rezeption mit Saftbar, Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und andere Wellness-Dienstleistungen.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
