Objektbeschreibung: Exklusive Gartenwohnung am Golfplatz – 2 Schlafzimmer, Terrasse & 76 m² Privatgarten in Luštica Bay
Eine außergewöhnliche Kombination aus Golf, Natur, mediterranem Lebensgefühl und modernem Luxus erwartet Sie in dieser exklusiven Residenz innerhalb von Luštica Bay.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfbereich und verbindet großzügige Innenräume mit einer privaten Terrasse und einem beeindruckenden Garten. Das Wohnkonzept wurde so gestaltet, dass Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen und die besondere Landschaft von Luštica Bay zum festen Bestandteil des täglichen Lebens wird.
Die Wohnanlage liegt nur wenige Augenblicke von der Küste entfernt und gleichzeitig erhöht über den Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen des Stadtzentrums.
Apartment GA2b-03
Das großzügige 2-Schlafzimmer-Apartment GA2b-03 bietet eine Gesamtfläche von 108,69 m² sowie zusätzlich einen außergewöhnlich großen privaten Garten mit 76,36 m².
Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie großzügigen Außenflächen bietet die Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen und Entspannen.
Eckdaten auf einen Blick
• Apartment: GA2b-03
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Innenfläche: 93,88 m²
• Terrasse: 14,81 m²
• Gesamtfläche: 108,69 m²
• Privater Garten: 76,36 m²
• Großzügiger Wohnbereich
• Offener Küchen- und Essbereich
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Zwei separate Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Eingangsbereich
• Flur
• Praktischer Stauraum
• Direkter Zugang zu den Außenflächen
• Großzügige private Terrasse
• Außergewöhnlich großer privater Garten
Großzügiges Wohnen mit 76,36 m² Privatgarten
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 76,36 m² große private Garten, der die Wohnfläche erheblich erweitert und einen großzügigen privaten Außenbereich schafft.
Zusammen mit der 14,81 m² großen Terrasse entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen – ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten.
Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und unterstützt das großzügige, kommunikative Raumkonzept.
Wohnen am einzigen 18-Loch-Golfplatz Montenegros
Die Residenzen entstehen rund um den einzigen 18-Loch-Golfplatz Montenegros, der von Gary Player entworfen wurde und von jedem Loch Ausblicke auf das Meer bietet.
Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit dem Golfplatz und dem urbanen Zentrum von Luštica Bay. Gleichzeitig steht bei der Entwicklung eine nachhaltige und sensible Integration der Architektur in die natürliche Umgebung im Mittelpunkt.
Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar an der Golf Driving Range und Practice Area. Auch das Clubhouse und das dritte Loch liegen nur wenige Augenblicke entfernt.
Das nahegelegene Clubhouse bietet:
• Golf-Services
• Professionelles Coaching
• Golf-Simulator
• Restaurant für Golfer und Gäste
Architektur zwischen mediterraner Eleganz und Natur
Die exklusive Wohnanlage umfasst eine ausgewählte Kollektion aus Villen, Townhouses und Apartments mit Ausblicken auf die Adria, die Bucht von Kotor, den Golfplatz oder die angelegten Gartenlandschaften.
Die Architektur renommierter Studios verbindet mediterrane Eleganz mit regionalen Einflüssen. Lokal gewonnener Stein und Holz sorgen für einen zeitlosen Charakter und eine harmonische Integration in die Umgebung.
Die Residenzen verteilen sich auf niedrige, dreigeschossige Gebäude, eingebettet in eine grüne Gartenlandschaft mit üppiger Vegetation und eleganten Wasserelementen.
Exklusive Pool- und Gartenlandschaft
Die Bewohner profitieren von großzügigen gemeinschaftlichen Außenbereichen mit einheimischer Bepflanzung, Sitzbereichen und Feuerstellen.
Die Anlage verfügt über zwei Poolbereiche, darunter den mit 400 m² größten Swimmingpool von Luštica Bay.
Damit verbindet die Wohnanlage private Rückzugsmöglichkeiten mit großzügigen gemeinschaftlichen Freizeit- und Erholungsflächen.
Hochwertige Ausstattung
Auch bei der Innenausstattung liegt der Fokus auf Qualität, Komfort und zeitlosem Design:
• Helle, offene Wohnbereiche
• Großzügige Verglasungen
• Direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen
• Warme und natürliche Materialien und Farbtöne
• Hochwertige Verarbeitung
• Maßgefertigte Nolte-Küche
• Integrierte Bosch-Geräte
• Poliform-Küche und Miele-Geräte bzw. gleichwertige Ausstattung als Upgrade verfügbar
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Begehbare Duschen
• Praktische Stauraumlösungen
• Einbaumöbel und Einbauschränke inklusive
• Zusätzliche Möbelpakete verfügbar
• Eigener Garagenstellplatz für jede Residenz inklusive
Leben zwischen Golfplatz, Adriaküste und Boka Bay
Die Lage gehört zu den besonderen Bereichen des gesamten Luštica Bay Projekts. Nur wenige Augenblicke von der Küste entfernt und gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum bietet sie eine attraktive Verbindung aus Natur, Freizeit und urbanem Komfort.
Die Ausrichtung der Residenzen ermöglicht je nach Lage Ausblicke auf die Adria, die Boka Bay, den Golfplatz oder die vielschichtigen Gartenlandschaften.
Apartment GA2b-03 vereint 108,69 m² Wohn- und Terrassenfläche mit einem außergewöhnlichen 76,36 m² großen Privatgarten, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – eine exklusive Gartenresidenz in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz von Luštica Bay.
Lage: Seelenruhig, friedlich und einzigartig
Entdecken Sie den unwiderstehlichen Charme der Bucht von Luštica, einem bemerkenswerten Ort, der Kultur, Erbe und Gastronomie harmonisch verbindet. Diese lebendige Stadt, gelegen vor der beeindruckenden Kulisse der von der UNESCO geschützten Berge der Bucht von Boka und dem Adriatischen Meer, lädt Sie ein, in eine Welt voller unendlicher Schönheit und ungenutztem Potenzial einzutauchen. Mit einem Gefühl von Ruhe und Zugehörigkeit ist die Bucht von Luštica ein Ziel, wo fesselnde Erlebnisse an jeder Ecke warten.
Lustica Bay – Ein Paradies für Yachtbesitzer
Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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