Objektbeschreibung: Modernes Studio mit privater Terrasse in Centrale – Luštica Bay
Mediterranes Lebensgefühl, moderne Architektur und die Vorzüge einer exklusiven Resort-Community vereinen sich in diesem attraktiven Studio im Herzen von Centrale, Luštica Bay.
Centrale bildet das urbane Zentrum von Luštica Bay und wurde als lebendiges, ganzjährig nutzbares Viertel konzipiert. Moderne Infrastruktur, öffentliche Plätze sowie die zentrale Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants schaffen ein besonderes Umfeld für alle, die komfortables Wohnen mit dem entspannten Lebensstil der montenegrinischen Küste verbinden möchten.
Studio 14-4-13 | Residence 14-4 | 1. Obergeschoss
Das Studio 14-4-13 befindet sich im 1. Obergeschoss der Residence 14-4 und verfügt über eine Gesamtfläche von 39,15 m².
Davon entfallen 33,34 m² auf die Innenfläche und 5,81 m² auf die private Terrasse.
Der durchdachte Grundriss verbindet Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich zu einem offenen Raumkonzept. Die private Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert das Apartment um einen attraktiven Außenbereich.
Eckdaten auf einen Blick
• Apartment: 14-4-13
• Residence: 14-4
• Etage: 1. Obergeschoss
• Immobilientyp: Studio
• Innenfläche: 33,34 m²
• Terrasse: 5,81 m²
• Gesamtfläche: 39,15 m²
• Kein privater Garten
• Offener Wohn- und Schlafbereich
• Integrierter Essbereich
• Küche
• Badezimmer
• Eingangsbereich
• Private Terrasse mit 5,81 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
• Funktionale und kompakte Raumaufteilung
Durchdachtes Wohnen mit privatem Außenbereich
Das Apartment wurde so gestaltet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen in einem modernen und funktionalen Raumkonzept.
Der Essbereich liegt unmittelbar neben der Küche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein separates Badezimmer sowie ein klar definierter Eingangsbereich ergänzen die praktische Aufteilung.
Die 5,81 m² große Terrasse ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.
Centrale – das lebendige Herz von Luštica Bay
Centrale wurde als urbanes Zentrum von Luštica Bay entwickelt und verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche mit modernen öffentlichen Räumen und einer Infrastruktur, die auf komfortables ganzjähriges Leben ausgerichtet ist.
Atmosphärische Straßen und die zentrale Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants schaffen eine lebendige Community und machen Centrale sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes attraktiv.
Die Verbindung von moderner Infrastruktur und der natürlichen Umgebung Montenegros prägt den besonderen Charakter dieses Viertels.
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Eigentümer und Bewohner profitieren innerhalb von Centrale von zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Angeboten:
• Zugang zum Strand
• Zugang zu zwei Pools für Erwachsene und einem Kinderpool
• Moderne Ausstattung und funktionale Grundrisse
• Voll ausgestattete Küche
• Offene Wohn- und Essbereiche
• Einbaumöbel inklusive
• Garage oder zugeordneter Parkplatz im Rahmen eines langfristigen Nutzungsrechts
• Interne Abstellmöglichkeiten
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
Exklusive Vorteile für Eigentümer in Luštica Bay
Mit dem Erwerb einer Immobilie in Luštica Bay werden Sie Teil einer exklusiven, ganzjährig ausgerichteten Community und profitieren von zahlreichen zusätzlichen Vorteilen:
• Zugang zum Luštica Bay Beach
• Bevorzugte Reservierungsmöglichkeiten für weitere Strände innerhalb des Resorts
• Shuttle-Service zum Marina Village
• Zugang zum Rental Pool, verwaltet durch den Luštica Bay Property Rental Service
• Vergünstigte Konditionen im The Chedi Luštica Bay 5-Sterne-Hotel
• Zugang zu exklusiven Veranstaltungen für geladene Gäste
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
• Ganzjähriger Property-Management- und Maintenance-Service
• Pflege-, Wartungs- und Landschaftsservice zu bevorzugten Konditionen
Flexible und zinsfreie Zahlungsbedingungen
Für den Erwerb des Apartments steht ein attraktives
Ratenzahlungsmodell zur Verfügung:
• 15 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• Die verbleibenden 85 % in 12 gleichen vierteljährlichen Raten
• Zinsfreie Ratenzahlung
Damit lässt sich der Kaufpreis über einen längeren Zeitraum verteilen, ohne dass für die vereinbarte Ratenzahlung Zinsen anfallen.
Luštica Bay – ein Ort zum Leben und Ankommen
Luštica Bay verbindet die natürliche Schönheit und Kultur Montenegros mit moderner Infrastruktur und einem langfristig entwickelten Konzept für hochwertiges Wohnen. Tradition und Innovation werden miteinander verbunden, um eine Destination zu schaffen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub und Freizeit ausgelegt ist.
Centrale nimmt dabei eine besondere Rolle als lebendiges Zentrum der Community ein und bietet kurze Wege zu Gastronomie, Dienstleistungen, Freizeitangeboten und den weiteren Bereichen von Luštica Bay.
Studio 14-4-13 vereint 39,15 m² Gesamtfläche mit einer privaten 5,81 m² Terrasse und einem durchdachten offenen Wohnkonzept – eine attraktive Immobilie für Eigennutzung, als Zweit- oder Ferienwohnsitz sowie als Investment in Luštica Bay.
Lage: Seelenruhig, friedlich und einzigartig
Entdecken Sie den unwiderstehlichen Charme der Bucht von Luštica, einem bemerkenswerten Ort, der Kultur, Erbe und Gastronomie harmonisch verbindet. Diese lebendige Stadt, gelegen vor der beeindruckenden Kulisse der von der UNESCO geschützten Berge der Bucht von Boka und dem Adriatischen Meer, lädt Sie ein, in eine Welt voller unendlicher Schönheit und ungenutztem Potenzial einzutauchen. Mit einem Gefühl von Ruhe und Zugehörigkeit ist die Bucht von Luštica ein Ziel, wo fesselnde Erlebnisse an jeder Ecke warten.
Lustica Bay – Ein Paradies für Yachtbesitzer
Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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