Objektbeschreibung: Exklusive 1-Schlafzimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Centrale – Luštica Bay
Mediterranes Lebensgefühl, ein eigener Garten und die Vorzüge einer exklusiven Resort-Community machen dieses attraktive Apartment zu einem besonderen Zuhause im Herzen von Centrale, Luštica Bay.
Centrale bildet das urbane Zentrum von Luštica Bay und verbindet modernes Wohnen mit einer lebendigen, ganzjährig ausgerichteten Infrastruktur. Atmosphärische Straßen, öffentliche Plätze sowie die zentrale Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants schaffen ein angenehmes Umfeld für dauerhaftes Wohnen, Urlaub und Freizeit.
Apartment 14-7-01 | Residence 14-7 | Erdgeschoss
Das 1-Schlafzimmer-Apartment 14-7-01 befindet sich im Erdgeschoss / Ground Floor der Residence 14-7 und verfügt über eine Gesamtfläche von 70,70 m².
Davon entfallen 59,87 m² auf die Innenfläche und 10,83 m² auf die private Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche private Garten mit 17,90 m², der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Eckdaten auf einen Blick
• Apartment: 14-7-01
• Residence: 14-7
• Etage: Erdgeschoss / Ground Floor
• 1 Schlafzimmer
• Innenfläche: 59,87 m²
• Terrasse: 10,83 m²
• Gesamtfläche: 70,70 m²
• Privater Garten: 17,90 m²
• Separates Schlafzimmer
• Offener Wohnbereich
• Essbereich
• Küche
• 1 Badezimmer
• Eingangs- und Flurbereich
• Private Terrasse
• Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
• Direkter Übergang von der Terrasse in den privaten Garten
• Funktionale und großzügige Raumaufteilung
Privater Garten und großzügiger Außenbereich
Ein besonderes Merkmal dieser Erdgeschosswohnung ist die Kombination aus 10,83 m² großer Terrasse und 17,90 m² privatem Garten.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, die wiederum in den privaten Garten übergeht. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen und zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im mediterranen Klima.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort, während das Badezimmer und der funktionale Eingangsbereich die komfortable Raumaufteilung ergänzen.
Centrale – urbaner Lifestyle in Luštica Bay
Centrale wurde als das lebendige Zentrum von Luštica Bay konzipiert. Wohn- und Geschäftsbereiche werden mit modernen öffentlichen Räumen und einer Infrastruktur verbunden, die ein komfortables Leben zu jeder Jahreszeit ermöglicht.
Die zentrale Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants bildet einen wichtigen Treffpunkt innerhalb der Community und sorgt für eine lebendige Atmosphäre.
Damit eignet sich Centrale sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die einen Zweit- oder Ferienwohnsitz innerhalb einer etablierten Resort-Destination suchen.
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Eigentümer und Bewohner profitieren innerhalb von Centrale von zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Angeboten:
• Zugang zum Strand
• Zugang zu zwei Pools für Erwachsene und einem Kinderpool
• Moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse
• Voll ausgestattete Küche
• Offene Wohn- und Essbereiche
• Einbaumöbel inklusive
• Garage oder zugeordneter Parkplatz im Rahmen eines langfristigen Nutzungsrechts
• Interne Abstellmöglichkeiten
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
Exklusive Vorteile für Eigentümer in Luštica Bay
Mit dem Erwerb einer Immobilie in Luštica Bay werden Sie Teil einer exklusiven, ganzjährig ausgerichteten Community und profitieren von zahlreichen zusätzlichen Vorteilen:
• Zugang zum Luštica Bay Beach
• Bevorzugte Reservierungsmöglichkeiten für weitere Strände innerhalb des Resorts
• Shuttle-Service zum Marina Village
• Zugang zum Rental Pool, verwaltet durch den Luštica Bay Property Rental Service
• Vergünstigte Konditionen im The Chedi Luštica Bay 5-Sterne-Hotel
• Zugang zu exklusiven Veranstaltungen für geladene Gäste
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
• Ganzjähriger Property-Management- und Maintenance-Service
• Pflege-, Wartungs- und Landschaftsservice zu bevorzugten Konditionen
Flexible und zinsfreie Zahlungsbedingungen
Für den Erwerb des Apartments steht ein attraktives
Ratenzahlungsmodell zur Verfügung:
• 15 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• Die verbleibenden 85 % in 12 gleichen vierteljährlichen Raten
• Zinsfreie Ratenzahlung
Damit kann der Kaufpreis über einen längeren Zeitraum verteilt werden, ohne dass für die vereinbarte Ratenzahlung Zinsen anfallen.
Luštica Bay – ein Ort zum Leben und Ankommen
Luštica Bay verbindet die natürliche Schönheit und Kultur Montenegros mit moderner Infrastruktur und einem langfristig entwickelten Konzept für hochwertiges Wohnen. Tradition und Innovation werden miteinander verbunden, um eine Destination zu schaffen, die für dauerhaftes Wohnen ebenso attraktiv ist wie für Urlaub und Freizeit.
Centrale nimmt dabei eine besondere Rolle als lebendiges Zentrum der Community ein und bietet kurze Wege zu Gastronomie, Dienstleistungen, Freizeitangeboten und den weiteren Bereichen von Luštica Bay.
Apartment 14-7-01 vereint 70,70 m² Wohn- und Terrassenfläche mit einem zusätzlichen 17,90 m² großen Privatgarten, einem separaten Schlafzimmer und einem großzügigen offenen Wohnkonzept – eine attraktive Immobilie für Eigennutzung, als Zweit- oder Ferienwohnsitz sowie als Investment in Luštica Bay.
Energieausweis:
| Baujahr |
2028 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Seelenruhig, friedlich und einzigartig
Entdecken Sie den unwiderstehlichen Charme der Bucht von Luštica, einem bemerkenswerten Ort, der Kultur, Erbe und Gastronomie harmonisch verbindet. Diese lebendige Stadt, gelegen vor der beeindruckenden Kulisse der von der UNESCO geschützten Berge der Bucht von Boka und dem Adriatischen Meer, lädt Sie ein, in eine Welt voller unendlicher Schönheit und ungenutztem Potenzial einzutauchen. Mit einem Gefühl von Ruhe und Zugehörigkeit ist die Bucht von Luštica ein Ziel, wo fesselnde Erlebnisse an jeder Ecke warten.
Lustica Bay – Ein Paradies für Yachtbesitzer
Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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