Objektbeschreibung: Großzügige 3-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Terrassen & Arbeitszimmer in Centrale – Luštica Bay
Außergewöhnlich großzügige Wohnflächen, zwei private Terrassen und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Apartment zu einem besonderen Angebot im Centrale-Viertel von Luštica Bay.
Centrale bildet das lebendige urbane Herz der Destination und verbindet mediterranes Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur, hochwertigen Wohnkonzepten und den zahlreichen Vorzügen der Luštica Bay Community. Die zentrale Lage mit Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch als exklusiven Zweit- oder Ferienwohnsitz besonders interessant.
Apartment 14-5-32 | Residence 14-5 | 3. Obergeschoss
Das beeindruckende 3-Schlafzimmer-Apartment 14-5-32 befindet sich im 3. Obergeschoss der Residence 14-5 und bietet eine außergewöhnlich großzügige Gesamtfläche von 169,54 m².
Davon entfallen 145,11 m² auf die Innenfläche und insgesamt 24,43 m² auf die Terrassenflächen.
Neben drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zwei Terrassen erweitern die großzügigen Innenräume und schaffen zusätzliche private Außenbereiche.
Eckdaten auf einen Blick
• Apartment: 14-5-32
• Residence: 14-5
• Etage: 3. Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Innenfläche: 145,11 m²
• Terrassen: insgesamt 24,43 m²
• Gesamtfläche: 169,54 m²
• Kein privater Garten
• Großzügiger Wohnbereich
• Separater Essbereich
• Küche mit Kochinsel
• Master-Schlafzimmer
• Master-Badezimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer
• 2 Badezimmer insgesamt
• Zusätzliches Arbeitszimmer
• Separater Garderobenbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
• Zwei private Terrassen
• Direkter Zugang zu den Außenbereichen
• Durchdachte Trennung zwischen Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen
Großzügigkeit auf 169,54 m²
Der Grundriss dieses Apartments bietet außergewöhnlich viel Platz und ermöglicht eine klare Aufteilung der unterschiedlichen Wohnbereiche.
Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem separaten Essbereich einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche mit Kochinsel bietet zusätzlichen Raum für komfortables Kochen und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Plus ist das separate Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, privates Büro oder zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum eignet.
Der Schlafbereich umfasst drei separate Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer wird durch einen eigenen Garderobenbereich und ein Master-Badezimmer ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten komfortablen Raum für Familie oder Gäste.
Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die besonders praktische Raumaufteilung.
Zwei Terrassen für mediterranes Outdoor-Living
Mit insgesamt 24,43 m² Terrassenfläche bietet Apartment 14-5-32 gleich mehrere Möglichkeiten, das mediterrane Klima von Luštica Bay im eigenen Außenbereich zu genießen.
Die beiden voneinander getrennten Terrassen schaffen unterschiedliche private Bereiche und erweitern sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich nach außen.
Ob als Lounge, Essbereich im Freien oder persönlicher Rückzugsort – die großzügigen Außenflächen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Centrale – das lebendige Zentrum von Luštica Bay
Centrale wurde als urbanes Herzstück von Luštica Bay entwickelt und verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche mit öffentlichen Plätzen und moderner Infrastruktur.
Atmosphärische Straßen und die zentrale Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants sorgen für ein lebendiges Umfeld und machen Centrale zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen ebenso wie für einen hochwertigen Zweit- oder Ferienwohnsitz.
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Eigentümer und Bewohner profitieren innerhalb von Centrale von zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Angeboten:
• Zugang zum Strand
• Zugang zu zwei Pools für Erwachsene und einem Kinderpool
• Moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse
• Voll ausgestattete Küche
• Offene und komfortable Wohn- und Essbereiche
• Einbaumöbel inklusive
• Garage oder zugeordneter Parkplatz im Rahmen eines langfristigen Nutzungsrechts
• Interne Abstellmöglichkeiten
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
Exklusive Vorteile für Eigentümer in Luštica Bay
Als Eigentümer werden Sie Teil der Luštica Bay Community und profitieren von zusätzlichen Leistungen:
• Zugang zum Luštica Bay Beach
• Bevorzugte Reservierungsmöglichkeiten für weitere Strände innerhalb des Resorts
• Shuttle-Service zum Marina Village
• Zugang zum Rental Pool, verwaltet durch den Luštica Bay Property Rental Service
• Vergünstigte Konditionen im The Chedi Luštica Bay 5-Sterne-Hotel
• Zugang zu exklusiven Veranstaltungen für geladene Gäste
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
• Ganzjähriger Property-Management- und Maintenance-Service
• Pflege-, Wartungs- und Landschaftsservice zu bevorzugten Konditionen
Flexible und zinsfreie Zahlungsbedingungen
Für den Erwerb des Apartments steht ein attraktives
Zahlungsmodell zur Verfügung:
• 15 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• Die verbleibenden 85 % in 12 gleichen vierteljährlichen Raten
• Zinsfreie Ratenzahlung
Damit lässt sich der Kaufpreis komfortabel über einen längeren Zeitraum verteilen, ohne dass für die vereinbarte Ratenzahlung Zinsen anfallen.
Luštica Bay – mediterraner Lifestyle das ganze Jahr
Luštica Bay verbindet Montenegros natürliche Schönheit und kulturelle Identität mit moderner Infrastruktur und einem langfristig entwickelten Konzept für hochwertiges Wohnen.
Centrale nimmt dabei eine besondere Rolle als lebendiges Zentrum der Community ein und bietet kurze Wege zu Gastronomie, Dienstleistungen, Freizeitangeboten und den weiteren Bereichen von Luštica Bay.
Apartment 14-5-32 vereint beeindruckende 169,54 m² Gesamtfläche, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und insgesamt 24,43 m² Terrassenfläche – eine außergewöhnlich großzügige Immobilie für Eigennutzung, als exklusiver Zweit- oder Ferienwohnsitz sowie als Investment in Luštica Bay.
Energieausweis:
| Baujahr |
2028 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Lustica Bay – Ein Paradies für Yachtbesitzer
Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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