Objektbeschreibung: Exklusive 1-Schlafzimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Centrale – Luštica Bay
Entdecken Sie modernes mediterranes Wohnen im Centrale-Viertel von Luštica Bay. Diese attraktive 1-Schlafzimmer-Wohnung verbindet eine komfortable Raumaufteilung mit einer großzügigen privaten Terrasse und den zahlreichen Vorteilen einer Immobilie innerhalb der Luštica Bay Community.
Centrale bildet das urbane Herz von Luštica Bay und wurde als lebendiges, ganzjähriges Viertel konzipiert. Moderne Infrastruktur, öffentliche Bereiche und eine attraktive Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants verbinden komfortables Wohnen mit dem entspannten Lebensgefühl der montenegrinischen Küste.
Apartment 14-7-11 | Residence 14-7 | 1. Obergeschoss
Das 1-Schlafzimmer-Apartment 14-7-11 befindet sich im 1. Obergeschoss / First Floor der Residence 14-7 und verfügt über eine Gesamtfläche von 63,88 m².
Davon entfallen 52,98 m² auf die Innenfläche und 10,90 m² auf die private Terrasse.
Die Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen zusätzlichen privaten Bereich zum Entspannen.
Eckdaten der Wohnung
• Apartment: 14-7-11
• Residence: 14-7
• Etage: 1. Obergeschoss / First Floor
• 1 Schlafzimmer
• Innenfläche: 52,98 m²
• Terrasse: 10,90 m²
• Gesamtfläche: 63,88 m²
• Kein privater Garten
• Separates Schlafzimmer
• Offener Wohnbereich
• Integrierter Essbereich
• Küche
• 1 Badezimmer
• Eingangs- und Flurbereich
• Großzügige private Terrasse mit 10,90 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
• Funktionale und offene Raumgestaltung
Großzügiges Wohnen mit privatem Außenbereich
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während die 10,90 m² große Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert. Sie bietet zusätzlichen Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Loungebereich und unterstreicht das mediterrane Wohngefühl.
Centrale – das lebendige Zentrum von Luštica Bay
Centrale wurde als urbanes Zentrum und Herzstück von Luštica Bay entwickelt. Das Viertel verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche mit modernen öffentlichen Räumen und einer Infrastruktur, die auf komfortables ganzjähriges Leben ausgerichtet ist.
Atmosphärische Straßen und die zentrale Piazza mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants schaffen eine lebendige Community und machen Centrale sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für einen Zweit- oder Ferienwohnsitz interessant.
Ausstattung & Property Features
Eigentümer und Bewohner profitieren von zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Angeboten innerhalb der Community:
• Zugang zum Strand
• Zugang zu zwei Pools für Erwachsene und einem Kinderpool
• Moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse
• Voll ausgestattete Küche
• Offene Wohn- und Essbereiche
• Einbaumöbel inklusive
• Garage oder zugeordneter Parkplatz im Rahmen eines langfristigen Nutzungsrechts
• Interne Abstellmöglichkeiten
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
Centrale Homeowner Benefits
Als Eigentümer einer Immobilie in Luštica Bay erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern werden Teil des exklusiven Luštica Bay Lifestyles.
Zu den Vorteilen für Eigentümer gehören:
• Zugang zum Luštica Bay Beach
• Bevorzugte Reservierungsmöglichkeiten für weitere Strände innerhalb des Resorts
• Shuttle-Service zum Marina Village
• Zugang zum Rental Pool, verwaltet durch den Luštica Bay Property Rental Service
• Vergünstigte Konditionen im The Chedi Luštica Bay 5-Sterne-Hotel
• Zugang zu exklusiven Veranstaltungen für geladene Gäste
• 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheitsdienst
• Ganzjähriger Property-Management- und Maintenance-Service
• Pflege-, Wartungs- und Landschaftsservice zu bevorzugten Konditionen
Luštica Bay – mediterranes Leben mit moderner Infrastruktur
Luštica Bay verbindet Montenegros natürliche Schönheit und kulturelle Identität mit moderner Infrastruktur und einem langfristig entwickelten Resort-Konzept. Traditionelle Elemente und zeitgemäßes Design werden miteinander verbunden, um eine Umgebung zu schaffen, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Urlaub und Freizeit ausgelegt ist.
Centrale nimmt dabei eine besondere Rolle ein: als lebendiges Zentrum der Destination mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen, Gastronomie, Freizeitangeboten und den weiteren Bereichen von Luštica Bay.
Apartment 14-7-11 bietet 63,88 m² Gesamtfläche, ein separates Schlafzimmer und eine großzügige 10,90 m² Terrasse – eine attraktive Immobilie für Eigennutzung, als Zweit- oder Ferienwohnsitz sowie als Investment in Luštica Bay.
Zahlungsbedingungen / Payment Terms
• 15 % bei Unterzeichnung des Sales & Purchase Agreement (Kaufvertrags)
• Die verbleibenden 85 % werden in 12 gleichen vierteljährlichen Raten bezahlt
• Zinsfreie Ratenzahlung
Lage: Lustica Bay – Ein Paradies für Yachtbesitzer
Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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