Objektbeschreibung: Predstavljamo - LUŠTICA BAY – MESTO KOME SE PRIPADA
Master plan projekta predviđa gradnju grada u kome će biti izgrađeno preko 1000 rezidencijalnih objekata, 500 vila i gradskih kuća, 7 hotela, 2 marine, kao i prvi profesionalni golf teren u Crnoj Gori i regionu. Premijerni golf teren imaće 18 rupa, a dizajniran je od strane čuvenog Gary Playera.
LUŠTICA BAY – DANAS I SUTRA
Luštica Bay je danas na deset procenata od ukupnog plana razvoja. Po završetku, ova perspektivna zajednica će biti dom za više od 6.000 stanovnika, sa preko 3.000 stanova, 300+ luksuznih vila sa pogledom na more i sedam hotela. Sadašnja marina će se proširiti na preko 100 vezova, sa stanicama za punjenje goriva, a biće izgrađena i druga marina. Grad je pažljivo planiran u harmoniji sa lokalnim okruženjem. Naselja će pokrivati samo 10% raspoloživog zemljišta, dok će najveći deo biti sačuvan u vidu zelenih površina sa autohtonim biljnim životom.
Ovaj primorski grad je osmišljen da bude mesto najfinijeg stila života. Stanovnici mogu uživati na plažama, bazenima, sportskim terenima, planinariti, igrati golf, trgovati na pijacama sa domaćim proizvodima ili jednostavno provoditi vreme u miru zelenih površina. Šetalište 'Lungo Mare' dužine 4,9 km povezaće čitav grad sa slikovitim zalivima i plažama duž crnogorske obale.
MARINA NASELJE
Marina naselje je prvo izgrađeno naselje u Luštici Bay koje sa priobalnim lokalitetom i izgledom nudi tipično mediteransko iskustvo. Objekti su obloženi kamenom dok arhitektura podseća na tradicionalna ribarska naselja u Boki. Plaže su u neposrednoj blizini kao i promenada sa atraktivnim barovima, restoranima i raznovrsnim prodavnicama. U Marina naselju od 2018. godine je otvoren i prvi hotel od planiranih 7 hotela sa pet zvezdica, danas višestruko nagrađivani The Chedi Luštica Bay hotel.
Marina Village je glavno naselje u Luštici Bay, gde se obećanje o mediteranskom načinu života, na rivijeri, ostvaruje, sa svojom marinom, šik šetalištem, buticima i živom restoranskom scenom, kao i hotelom The Chedi Luštica Bay. Ovo je bilo prvo naselje, sa više od 450 stambenih jedinica koje su već predate. Konačno, sadržaće više od 600 elegantnih domova sa pogledom na more i padine okolnih brda.
MARINA VILLAGE REZIDENCIJE
Marina Village ispunjava obećanje pravog mediteranskog doživljaja na obali, sa šarmantnim kamenim kućama, prepoznatljivim plavim škurama i fasadama suptilnih boja. Stanovnici mogu uživati u jednostavnosti i harmoniji života na Jadranskom moru, bilo kod kuće, na terasi ili u bazenu. Kratka šetnja stazom od kaldrme vodi do ekskluzivne marine i četiri predivne plaže ili do prijatnih barova i restorana uz obalu mora. Rezidencije Jasmin i Wisteria su poslednja poglavlja Marina Village-a, koje nude nekretnine vrhunskog kvaliteta sa spektakularnim pogledom na more, uključujući apartmane sa panoramskim pogledom na Jadran. Život ovde teče bez napora, u blizini šetališta i plaža, centra grada, na obodima budućeg golf terena. Sidrište Marina Village-a je luksuzni hotel The Chedi Luštica Bay sa pet zvezdica, koji nudi 111 izuzetno elegantnih soba i apartmana. Stanovnici mogu uživati u dva vrhunska restorana, dva elegantna bara, nagrađivanom spa centru koji je inspirisan azijskim stilom, kao i u modernim poslovnim prostorijama.
WISTERIA REZIDENCIJE
Uživajte u luksuznom primorskom načinu života u našoj najnovijoj ponudi Marina Village-a. Wisteria rezidencije nude raznovrsne domove od studija do onih sa tri spavaće sobe sa privatnim sadržajima i panoramskim pogledom na Jadransko more. Uživajte u spoju modernog dizajna i mediteranskog šarma u svakom detalju Wisteria rezidencija.
JASMIN REZIDENCIJE
Jasmin rezidencije u Marina Village-u spoj su luksuza i mora. Birajte između studia i domova sa tri spavaće sobe, svaki nudeći dizajn otvorenog plana i terase sa zadivljujućim pogledom na Jadransko more. Jasmin rezidencije, koje su skoro pa rasprodate, vas pozivaju da se pridružite elitnoj zajednici na obali.
Dostupne jedinice:
MARINA VILLAGE APARTMENTS - JASMIN
J311 - 3 spavaće sobe
Interno: 106,53 m²
Terasa: 12,45 m²
Ukupno: 118,98 m²
Završetak: Dec. 26
MARINA VILLAGE APARTMENTS - WISTERIA REZIDENCIJE
Dostupne jedinice:
Dvosobne jedinice od 89,80 m² do 90,98 m²
INVESTIRAJTE U LUKSUZNE NEKRETNINE NA JADRANU SA SAMO 20 % UČEŠĆA
CENTRALE
Centrale je naselje u fazi kompletiranja a predstavlja urbanu gradsku sredinu, planiranu kao poveznicu između Marina naselja i Golfa. Centrale je projektovan kao destinacija sa svim sadržajima jednog gradskog centra. U Centrali je trenutno realizovan prvi gradski trg sa nekoliko restorana, prodavnica kao i niz sportskih terena uz dalje širenje poslovnih objekata tokom tekuće godine. U daljem razvitku grada, infrastruktura će obuhvatiti školu i medicinski centar, uz dalje širenje svih pogodnosti.
Nastajuće naselje Centrale će savršeno povezati Marina Village i The Peaks (budući dragulj grada). Projekcija je da će se naselje Centrale proširiti na 1.050 stanova, sa ukupnim brojem stanovnika od 3.150, od kojih će do 1.000 biti stalni rezidenti. Ovaj rastući centar grada već ima vibrantnu Piazzu, sa novim lokalnim uslugama, objektima i sadržajima koji će se u perspektivi dalje razvijati.
CENTRALE
Centrale je urbana enklava koja će postati žarište svakodnevnog života u Luštici Bay-u, prirodno povezujući sva naselja. Centrale je osmišljen kao stimulativno mesto za život, rad i zabavu, sa živopisnim ulicama, zanimljivom arhitekturom i gostoljubivom Piazzom. Ovo živo naselje već sada nudi barove, prodavnice, restorane, a uskoro i sportsko selo. Apartmani u Centrale-u nude različite dizajnerske alternative i opcije prilagođavanja, tako da kupci mogu personalizovati svoj dom, što ga i čini savršenim utočištem za čitavu porodicu.
Centrale apartmani:
Mirno utočište na nekoliko koraka od Piazza-e.
Moderan, suptilan dizajn koji se uklapa sa tradicionalnom crnogorskom arhitekturom.
Tipovi: Od studia do trosobnih apartmana
Veličina: 40 – 100 m²
THE PEAKS-GOLF
The Peaks je najsofisticiranije naselje Luštica Bay-a do sada i uskoro dom prvog golf terena u Crnoj Gori. Projekat nudi arhitektonski izvrsne rezidencije, vanvremenskog dizajna, dok će golf teren imati pogled na more sa svake od 18 rupa, zbog čega spada u retke golf terene na svetu u pogledu geografskog položaja.
Botanika, rezidencijalna kolekcija u okviru The Peaks naselja sadrži vile, trosobne kuće sa privatnim bazenom i prostrane apartmane-od jednosobnih do trosobnih, sa pogledom na otvoreno more i prve rupe golf terena.
THE PEAKS
The Peaks će biti najekskluzivnije naselje Luštica Bay, dom budućeg golf terena dizajniranog od strane legendarne Gary Player-a. Arhitektonski zadivljujuće rezidencije uključivaće prostrane golf vile sa privatnim infinity bazenima, kao i prostrane kuće i stanove. The Peaks je novo naselje sa starom dušom, koje spaja crnogorsku tradiciju sa vrhunskom savremenom estetikom. Pažljivo uklesane u krševitu topografiju brda (s minimalnim uticajem na okolinu), ove rezidencije otvaraju zadivljujući pogled na Jadransko more.
TIPOVI NEKRETNINA
APARTMANI
Zvoetažno stambeno zdanje sa zajedničkim bazenom locirano na predivnoj lokaciji iznad prve rupe za golf.
Struktura: od jednosobnog do trosobnog apartmana
Površina: od 100 m²
GRADSKE KUĆE
Lokacija na uzvišenju omogućava impresivan pogled na more i prve rupe za golf.
Struktura: Trosobne kuće
Površina: oko 215 m²
Botanika rezidencije
Najprestižnije stambene jedinice u okviru naselja The Peaks.
Dizajnirali su ih nagrađivani međunarodni arhitekti.
Uključuje vile, kuće sa tri spavaće sobe i stanove sa jednom do tri spavaće sobe.
Pružaju pogled na Jadransko more i prve dve rupe golf terena.
Unutrašnjost je prirodno osvetljena što unapređuje životne prostore.
Prirodni materijali poput kamena i drveta odražavaju autentičnu crnogorsku arhitekturu.
Spoljašnji bazeni i sunčane terase sa bujnim zelenilom.
Privatni prostori za ručavanje na otvorenom za intimu i uživanje.
Pružaju privatnost i pogodnost blizine centra grada za šoping, sport i izlaske.
Botanika apartmani:
Apartmani sa pogledom na more sa pristupom golf terenima.
Veličine od 100 - 170 m², 1-3 spavaće sobe.
Otvoreni plan, balkoni, prilagođene kuhinje, Miele aparati.
Opcija nadogradnje visokog kvaliteta.
Botanika kuće:
Kuće u sklopu golf terena sa privatnim bazenima.
Tri spavaće sobe, 215 m², plus 750 m² zemljišta.
Unutrašnji i spoljašnji dizajn, podno grejanje.
Botanika vile:
Ekskluzivne vile od strane Block722, sa privatnim bazenima.
Tri spavaće sobe, 357 – 435 m², sa prostranim baštama.
Enterijeri visokog kvaliteta, spoljašnji prostori za zabavu, kancelarijski prostor.
U sklopu projekta postoji rental program za klijente koji ne žive u naselju tokom čitave godine. U tom slučaju, ukoliko vlasnik želi zaraditi putem izdavanja, naš rental tim koordiniše reklamiranje, rezervacije, doček gostiju kao i održavanje.
Nudimo beskamatni plan plaćanja za sve jedinice u Luštica Bay:
Uplata od 15-20% vrši se prilikom notarisanja i potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Preostalih 80% plaća se tokom 3-4 godine u 16 kvartalnih rata. U slučaju potpune isplate odobrava se popust od 5%.
U opremanju su uključeni kuhinja sa svim elementima, kupatilo sa svim sanitarijama, podno grejanje i ugradni plakari. Kupac može da bira između standardnog ili unapređenog paketa, koji se dodatno plaća u zavisnosti od veličine stambene jedinice. Pri kupovini nekretnine u Luštica Bay ne plaća se porez na promet nekretnina, koji u Crnoj Gori trenutno iznosi do 6%.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i obilaske.
Lage: Izgradnja zajednice i povezivanje sa prirodom je naša strast u Luštica Bay-u, gde nekretninama dajemo potpuno novu dimenziju. Nastavljamo tradiciju životne umetnosti i poštujemo različite životne stilove unutar pažljivo osmišljenih naselja. Doživite harmoničnu vezu prirode i zajednice, gde negujemo jedinstveno iskustvo života u prelepim pejzažima Crne Gore.
Luštica Bay, smeštena na slikovitoj poluostrva Luštica, je jedinstvena polazna tačka za istraživanje neverovatnih blaga Crne Gore. Smeštena između zadivljujućeg zaliva Boke Kotorske i Jadranskog mora, ova očaravajuća destinacija nudi savršen spoj prirodne lepote i kulturnog bogatstva. Dramatične planine, kristalno plavo more, zadivljujući nacionalni parkovi i UNESCO-ve svetske baštine pružaju nezaboravna iskustva, dok su netaknute plaže lako dostupne iz Luštica Bay-a.
Tri međunarodna aerodroma nalaze se u blizini Luštica Bay-a: Aerodrom Tivat je udaljen samo 10 km i stiže se za 15 minuta vožnje automobilom. Glavni grad Crne Gore, Podgorica, sa svojim aerodromom, udaljena je oko 90 km, dok je aerodrom Ćilipi u blizini Dubrovnika udaljen 46 km. Ovi aerodromi nude kombinaciju redovnih i čarter letova i opslužuju kako komercijalne tako i privatne avione. Zahvaljujući izuzetnim avionskim vezama, Luštica Bay je lako dostupna unutar tri sata leta iz većine evropskih metropola.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu.
Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
