Objektbeschreibung: Exklusives Inserat für Sobha Hartland II – Ihr Zuhause im Einklang mit der Natur
Ein Refugium im Einklang mit der Natur
Tauchen Sie ein in die Poesie der Natur in Sobha Hartland II, einer luxuriösen Oase, die natürliche Räume harmonisch in den Alltag integriert. Auf über 1 Million Quadratfuß üppiger Grünflächen finden Sie meisterhaft gestaltete Parks, baumgesäumte Wege und lineare Parks – eine Gemeinschaft, die Natur und modernes Leben perfekt verbindet.
TRANSCENDIEREN SIE ZEIT MIT BLAUEN LAGUNEN
Erleben Sie eine unvergleichliche Ruhe mit zwei exklusiven blauen Lagunen für Apartments und Villen. Entspannen Sie bei einem Spaziergang entlang der Promenade, genießen Sie Strandaktivitäten oder lassen Sie sich vom sanften Rauschen des Wassers in die Nacht begleiten.
LUXURIÖSE VILLEN FÜR EIN ERHABENES LEBEN
Sobha Estates umfasst drei exklusive Wohncluster mit prachtvollen Mansions, 5-Schlafzimmer- und 6-Schlafzimmer-Villen. Jede Villa ist ein Meisterwerk der Architektur, das sich über 8000+ Quadratfuß erstreckt und auf drei Etagen verteilt ist:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Zugang zur Dachterrasse
Die Villen bieten:
Private Swimmingpools, Gärten und Höfe für maximale Privatsphäre.
Keine geteilten Wände, sodass Ihre Ruhe niemals gestört wird.
Einen großzügigen Eingangsbereich mit drei überdachten Parkplätzen.
EIN NEUER STANDARD AN EXKLUSIVITÄT
Doppelhohe Foyers, Wohn- und Essbereiche sorgen für ein atemberaubendes Ambiente.
Genießen Sie die Privatsphäre Ihrer Majlis, einem eleganten Rückzugsort für intime Gespräche.
Feiern Sie kulinarische Erlebnisse in Ihrer Show-Küche und dem formellen Speisesaal.
Die Master-Schlafzimmer bieten:
Ultra-luxuriöse begehbare Kleiderschränke.
Elegante Ankleidezimmer und private Bäder.
Eine Lounge zwischen den Schlafzimmern, ideal für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten.
ERLEBEN SIE NATUR IN VOLLER PRACHT
Sobha Hartland II lädt Sie ein, die Schönheit der Natur zu erleben:
Fitnessstationen, Parkour-Bereiche, speziell gestaltete Jogging- und Wanderwege.
Spielplätze, Trampolinparks und interaktive Naturspielplätze für Kinder.
Zugang zu Wasseraktivitäten und einem Strand an den Lagunen.
BEQUEMER ZAHLUNGSPLAN
80/20-Zahlungsplan von Sobha Realty:
10% bei Buchung
70% während der Bauphase
20% bei Übergabe im 4. Quartal 2026.
DIE ESSENZ VON LUXUS UND NATUR
Mit der perfekten Mischung aus üppigem Grün, luxuriöser Architektur und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten ist Sobha Hartland II der Inbegriff von modernem Wohnen. Entdecken Sie ein Leben im Einklang mit der Natur und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause.
Exclusive Listing for Sobha Hartland II – Your Home in Harmony with Nature
A Retreat Within Nature
Immerse yourself in the poetry of nature at Sobha Hartland II, a luxurious oasis seamlessly integrating natural spaces into daily life. Spanning over 1 million sq. ft. of lush greenery, this community offers meticulously landscaped parks, tree-lined walkways, and linear parks – a perfect fusion of nature and modern living.
TRANSCEND TIME WITH BLUE LAGOONS
Experience unparalleled tranquility with two exclusive blue lagoons for apartments and villas. Stroll along the boardwalk, indulge in beach activities, or simply let the gentle sound of the water soothe your evenings.
LUXURIOUS VILLAS FOR AN ELEVATED LIFESTYLE
Sobha Estates features three exclusive clusters offering magnificent mansions, 5-bedroom, and 6-bedroom villas. Each villa spans over 8000+ sq. ft. across three levels:
Ground Floor
First Floor
Rooftop Terrace Access
Villa highlights:
Private swimming pools, gardens, and courtyards for ultimate privacy.
No shared walls to ensure undisturbed peace.
A grand entrance with three covered parking spaces.
A NEW STANDARD OF EXCLUSIVITY
Double-height foyers, living, and dining areas create an awe-inspiring ambiance.
Relax in your Majlis, an elegant space for private conversations.
Celebrate culinary delights in your show kitchen and formal dining area.
Master bedrooms include:
Ultra-luxury walk-in closets.
Sophisticated dressing rooms and en-suite bathrooms.
A lounge between bedrooms, perfect for shared moments with loved ones.
EXPERIENCE NATURE AT ITS BEST
At Sobha Hartland II, reconnect with the beauty of nature:
Fitness stations, parkour areas, and specially designed jogging and walking trails.
Children’s playgrounds, trampoline parks, and nature-inspired play areas.
Lagoon and beach access for water activities and relaxation.
CONVENIENT PAYMENT PLAN
80/20 Payment Plan by Sobha Realty:
10% on booking
70% during construction
20% on handover in Q4 2026.
THE ESSENCE OF LUXURY AND NATURE
With a seamless blend of lush greenery, luxurious architecture, and extraordinary amenities, Sobha Hartland II is the epitome of modern living. Discover a life in harmony with nature and make your dream home a reality.
--
Sobha Hartland II – Vaš dom u harmoniji s prirodom
Utočište u prirodi
Doživite poeziju prirode u Sobha Hartland II, luksuznoj oazi koja prirodne prostore harmonično integriše u svakodnevni život. Na preko 1 milion m² zelenila pronaći ćete pažljivo uređene parkove, staze s drvoredima i linearne parkove – savršen spoj prirode i modernog života.
PREVAZIĐITE VREME PLAVIM LAGUNAMA
Uživajte u jedinstvenom miru uz dve ekskluzivne plave lagune za apartmane i vile. Prošetajte šetalištem, uživajte u aktivnostima na plaži ili pustite da vas umiruju zvuci vode pod zvezdanim nebom.
LUKSUZNE VILE ZA UZVIŠEN ŽIVOT
Sobha Estates nudi tri ekskluzivna stambena klastera sa veličanstvenim rezidencijama, vilama sa 5 i 6 spavaćih soba. Svaka vila prostire se na 8000+ m² i obuhvata tri nivoa:
Prizemlje
Sprat
Pristup krovnoj terasi
Istaknute karakteristike vila:
Privatni bazeni, vrtovi i dvorišta za maksimalnu privatnost.
Zasebni zidovi za mir i tišinu.
Prostrani ulaz s tri pokrivena parking mesta.
NOVI STANDARD EKSKLUZIVNOSTI
Dupli visoki foajei, dnevni boravak i trpezarije za zadivljujuću atmosferu.
Uživajte u intimnosti vaše Majlis – savršeno mesto za privatne razgovore.
Proslavite kulinarske užitke u vašoj show kuhinji i formalnoj trpezariji.
Glavne spavaće sobe nude:
Ultra-luksuzne garderobere.
Elegantne svlačionice i privatne kupaonice.
Salon između soba za zajedničke trenutke s voljenima.
DOŽIVITE PRIRODU U NJENOJ PUNOJ LEPOTI
U Sobha Hartland II ponovo se povežite s prirodom:
Fitnes stanice, parkur prostori, staze za trčanje i šetanje.
Igrališta, trampolin parkovi i prirodne zone za igru.
Pristup lagunama i plaži za vodene aktivnosti i opuštanje.
JEDNOSTAVAN PLAN PLAĆANJA
80/20 plan plaćanja od Sobha Realty:
10% pri rezervaciji
70% tokom izgradnje
20% pri preuzimanju u Q4 2026.
SUŠTINA LUKSUZA I PRIRODE
Uz savršen spoj bujnog zelenila, luksuzne arhitekture i izuzetnih pogodnosti, Sobha Hartland II je vrhunac modernog stanovanja. Otkrivanje života u harmoniji s prirodom nikada nije bilo ovako jednostavno.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
