Historischer Flair und Moderner Komfort in der Leipziger Str.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
00832 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
1200 |
| Ort |
Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
46 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Kaufpreis |
195.000 € |
| Betriebskosten |
102,98 € |
| Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
145,62 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
42,64 € |
| ImmoNr. |
00832 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
1200 |
| Ort |
Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
46 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Kaufpreis |
195.000 € |
| Betriebskosten |
102,98 € |
Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
145,62 € |
Sonst. Kosten Kauf |
42,64 € |
Objektbeschreibung: Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Altbau – Stilvoll, gemütlich und als Anlageobjekt geeignet
Diese reizvolle Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Verkauf und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit zwei Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900.
Aktuell ist die Wohnung vermietet – der Mietvertrag läuft zu einer monatlichen Miete von € 800,– und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die ein Renditeobjekt suchen. Gleichzeitig besteht die Option, dass der derzeitige Mieter bereits im kommenden Sommer auszieht, sodass die Wohnung auch kurzfristig für Eigennutzer zur Verfügung stehen könnte.
Diese Kombination aus historischem Flair, solider Ausstattung und attraktiver Renditechance macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Energieausweis:
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Modernisiert |
| HWB |
137,6 kWh/(m²a) |
| fGEE |
3,5 |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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