ATTRAKTIVE Attraktive Geschäftsfläche mit Mieter – Sofortige Einnahmen oder Bestandsfrei für Ihre Nutzung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00922 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
2522 |
| Ort |
Oberwaltersdorf |
| Land |
Österreich |
| Gesamtfläche |
172 m² |
| Bürofläche |
140 m² |
| teilbar ab |
140 m² |
| Kaufpreis |
310.000 € |
| Betriebskosten |
336,35 € |
| Heizkosten |
100,78 € |
| Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
437,13 € |
| ImmoNr. |
2025-00922 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
2522 |
| Ort |
Oberwaltersdorf |
Land |
Österreich |
| Gesamtfläche |
172 m² |
Bürofläche |
140 m² |
| teilbar ab |
140 m² |
Kaufpreis |
310.000 € |
| Betriebskosten |
336,35 € |
Heizkosten |
100,78 € |
| Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
437,13 € |
Objektbeschreibung: Diese moderne vermietete Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf bietet eine sofortige Kapitalanlage mit langfristigem Mieter. Alternativ kann die Fläche aber auch bestandsfrei für Ihre eigene Nutzung erworben werden.
• Gesamtfläche: ca. 171,90 m²
• Ca. 140 m² Geschäftsfläche
• Ca. 31 m² Keller (Archiv-/Lagerraum)
• Ausstattung:
• Zertifizierter Safe (Wertheim – VSÖ geprüft am 17.08.2022)
• Sicherheitsverglasung
• 2 Parkplätze im Eigentum
• Komplette Bankeinrichtung vorhanden (kann entfernt werden)
Kaufoptionen:
• Investition mit Mieter – Sofortige Einnahmen
• Aktuell vermietet für 1.800 € netto/Monat
• Langfristiger Mietvertrag über 5 bis 10 Jahre möglich
• Kaufpreis: 310.000 €
• Rendite: ca. 6,97 %
• Oder Bestandsfrei für Ihre eigene Nutzung
• Kaufpreis: 250.000 €
• Ideal für Bankfiliale, Versicherungsbüro, Praxis, Schönheitssalon, Einzelhandel, Büro oder Coworking-Space
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt zu erwerben oder eine repräsentative Geschäftsfläche für Ihr eigenes Unternehmen zu sichern.
Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Anfrage per E-Mail – bitte auch den Spam-Ordner überprüfen.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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