Objektbeschreibung: A Place That Awakens All Your Senses – Exclusive Retreat on Kosmaj
A Unique Sanctuary Surrounded by Nature
In the heart of Kosmaj Mountain, an extraordinary retreat has been created—a place that awakens all your senses and captivates your soul. This exclusive estate seamlessly blends luxury, nature, and tranquility, offering an unparalleled experience in one of Serbia’s most picturesque locations.
Unrivaled Comfort & Exquisite Amenities
• Charming Fireplace Hall Restaurant – A culinary haven featuring the finest local gourmet specialties
• Spa & Wellness Center – Heated swimming pool, oversized whirlpool, sauna with salt cave, and Turkish bath
• Advanced Heating & Cooling Systems – Underfloor heating & inverter air-conditioning in all buildings
• State-of-the-art Heat Pumps – Two latest-generation Mitsubishi heat pumps, complemented by a fireplace connected to the central system
Luxurious Accommodation
This exclusive retreat offers a variety of accommodations, ensuring maximum comfort and privacy:
• Two Wooden Villas (108 m² each) – Ideal for five guests
• A Third Villa (108 m²) – Designed for six guests
• Luxury Spa Apartment – A private suite for two featuring an in-room whirlpool and open shower cabin
• Exclusive Spa Facilities – Second floor with a bar, massage room, heated relaxation beds, and cozy wooden loungers
Every meticulously designed detail enhances your sense of belonging and relaxation, ensuring an unforgettable experience.
The Estate & Unique Architectural Features
The Kosmajski Konaci estate is located 2 km before Kosmaj’s peak, on the Mladenovac side, covering 2,100 m².
• Three wooden houses (6x9 m footprint) – Built in traditional Kosmaj style with modern equipment
• Two-story spa center (400 m²) – Featuring a fireplace lounge, wine cellar, professional kitchen, and a luxury apartment
• Historical wooden structure (130 years old) – Serves as a storage house for tools and essentials
• Summer terrace with grill & storage shed
• Garage for one vehicle
The wooden villas reflect the spirit of Kosmaj, incorporating modern appliances, underfloor heating, natural wood interiors, and breathtaking panoramic windows.
Gastronomic Excellence & Wine Cellar
• Fully Equipped Kitchen – Featuring large refrigerated display cases, dry-aging fridge for meats, and a wood-fired pizza oven
• Elegant Fireplace Lounge – Furnished with handcrafted wooden and wrought-iron furniture, a fireplace connected to underfloor heating, and an immersive ambiance
• Wine Cellar (30 m²) – Accessible via a staircase from the fireplace lounge, perfect for fine wine connoisseurs
State-of-the-Art Spa & Wellness Center
A true oasis of relaxation, the Spa Center is equipped with top-tier wellness amenities:
• Oversized Infinity Whirlpool (for 6 guests)
• Turkish Bath & Sensory Shower – Featuring a cold-water bucket experience
• Sauna & Salt Room Combination
• Heated Loungers & Massage Room
• Two Spacious Bathrooms & Additional Restroom
Outdoor Pool & Cutting-Edge Technology
• 7x3 m Swimming Pool – Featuring a movable roof for all-weather enjoyment
• Fully Automated Mechanical Room – Houses the hydro-massage system, pool filtration, water softener, and spa automation system, ensuring perfectly balanced water quality
Exclusive Spa Apartment
Positioned above the spa center, this luxury suite features:
• An in-room whirlpool for ultimate relaxation
• Open-plan shower & large panoramic windows
• Private garden views, enhancing the tranquil atmosphere
Your Exclusive Retreat Awaits
Located in one of Serbia’s most breathtaking natural settings, Kosmajski Konaci is more than just a property—it’s a lifestyle.
Contact us today for more details or to arrange a private viewing of this one-of-a-kind estate.
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Ein Ort, Der Alle Sinne Berührt – Exklusives Anwesen auf Kosmaj
Ein Rückzugsort der Extraklasse inmitten unberührter Natur
Im Herzen des Kosmaj-Gebirges wurde eine einzigartige Oase des Luxus und der Ruhe geschaffen. Dieses exklusive Anwesen verbindet auf perfekte Weise moderne Eleganz mit der Schönheit der Natur und bietet ein unvergleichliches Wohn- und Erholungserlebnis.
Herausragender Komfort & Erstklassige Ausstattung
• Exquisites Restaurant mit Kaminlounge – Genuss feinster lokaler Spezialitäten
• Wellness- & Spa-Center – Beheizter Pool, großer Whirlpool, Sauna mit Salzgrotte & türkischem Bad
• Innovative Heiz- & Kühlsysteme – Fußbodenheizung & Inverter-Klimaanlage in allen Gebäuden
• Modernste Wärmepumpen – Zwei Mitsubishi-Wärmepumpen der neuesten Generation, ergänzt durch einen zentral angeschlossenen Kamin
Exklusive Wohnmöglichkeiten
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Unterkünfte für höchste Ansprüche:
• Zwei Holzhäuser (je 108 m²) – Ideal für bis zu fünf Personen
• Drittes Holzhaus (108 m²) – Perfekt für sechs Gäste
• Luxus-Apartment im Spa-Bereich – Eine Suite für zwei Personen mit privatem Whirlpool
• Premium-Spa-Etage – Mit Bar, Massageraum, beheizten Liegen und gemütlichen Holzbetten
Das Anwesen & Seine Einzigartigen Merkmale
Das Kosmajski Konaci Anwesen liegt 2 km unterhalb des Kosmaj-Gipfels auf der Mladenovac-Seite und erstreckt sich über 2.100 m².
• Drei Holzhäuser (Grundfläche 6x9 m) – Inspiriert vom traditionellen Kosmaj-Stil, ausgestattet mit modernster Technologie
• Zweistöckiges Spa-Center (400 m²) – Mit Kaminzimmer, Weinkeller, Profiküche und Luxuswohnung
• 130 Jahre altes Holzhaus – Dient als Lager für Werkzeuge und Geräte
• Sommerterrasse mit Grill & separatem Lagerbereich
• Garage für ein Fahrzeug
Weinkeller & Kulinarische Perfektion
• Professionelle Küche mit Dry-Aging-Kühlschrank, Holzofen & Pizzastein
• Edle Kaminlounge mit maßgefertigten Holzmöbeln & Kamin mit Fußbodenheizung
• Weinkeller (30 m²) für hochwertige Weine & Verkostungen
Wellness & Outdoor-Pool
• Infinity-Whirlpool für sechs Personen
• Türkisches Bad & Erlebnisdusche mit Kaltwasser-Eimer
• Sauna mit Salzgrotte, Massageraum & beheizten Liegen
• 7x3 m Pool mit beweglichem Dach
Ihr Persönliches Paradies Erwartet Sie
Dieses einzigartige Anwesen bietet ultimativen Komfort, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Naturerlebnis.
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Mesto Koje Dirkuje Sva Čula – Ekskluzivan Kompleks na Kosmaju
Otkrijte pravi raj luksuza i prirode u srcu Kosmaja.
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Lage: Kosmaj – A Mountain Retreat Near Belgrade
Kosmaj is a mountain massif in western Serbia, located near Belgrade. The highest peak of Kosmaj stands at 628 meters, offering a breathtaking panoramic view of the surrounding landscapes.
The mountain is a popular destination for hikers and nature enthusiasts, featuring numerous scenic trails that wind through its picturesque terrain. Near the summit, visitors can also find a small chapel dedicated to the Virgin Mary, adding a spiritual charm to the natural beauty of Kosmaj.
Kosmaj – Ein Naturparadies in der Nähe von Belgrad
Kosmaj ist ein Bergmassiv im Westen Serbiens, das sich in der Nähe von Belgrad befindet. Der höchste Gipfel des Kosmaj erhebt sich auf 628 Meter und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Umgebung.
Der Berg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft führen. In der Nähe des Gipfels befindet sich zudem eine kleine Kapelle, die der Jungfrau Maria gewidmet ist, und die der Umgebung eine besondere spirituelle Atmosphäre verleiht.
Kosmaj – Planinski Raj u Blizini Beograda
Kosmaj je planinski masiv u zapadnoj Srbiji, koji se nalazi u blizini Beograda. Najviši vrh Kosmaja doseže 628 metara, pružajući spektakularan panoramski pogled na okolinu.
Ova planina je omiljeno odredište za planinare i ljubitelje prirode, sa brojnim stazama koje vode kroz prelepe pejzaže. U blizini vrha, nalazi se i mala kapela posvećena Bogorodici, koja dodaje duhovni značaj ovom prirodnom dragulju.
Sonstiges: Contact us to schedule a viewing!
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Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
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Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
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Važne napomene o saradnji
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Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
