Hochwertige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

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ImmoNr.	2025-00996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Etage d. Objekts	DG
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	58 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne, Bad mit WC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Stahlbeton
Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	1.618 €
Betriebskosten	200,01 €
Gesamtbelastung	1.999,81 €
Summe USt.	181,80 €

ImmoNr.	2025-00996	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Etage d. Objekts	DG	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	134 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	58 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Boden	Parkett	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne, Bad mit WC	Fahrstuhl	Personenaufzug
Klimatisiert	Ja	Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja	Gäste WC	Ja
Dachform	Flachdach	Bauweise	Stahlbeton
Stellplatzart	Tiefgarage	Nettomiete (exkl. USt.)	1.618 €
Betriebskosten	200,01 €	Gesamtbelastung	1.999,81 €
Summe USt.	181,80 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Eckdaten der Wohnung:

Stiege: 2
Top: 07
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,43 m²
Terrasse: ca. 57,67 m²
Garagenplatz: optional um € 120,- monatlich

Ausstattung im Überblick:

Zweischichtig versiegeltes Eichenparkett
Hochwertige keramische Fliesen in Bad und WC
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz
Elektrisch betriebene Außenrollos
Einheitlich lackierte Holzrahmentüren mit Qualitätsbeschlägen
Sanitärkeramik aus hochwertigem, weißem Porzellan
Wandhängende WC-Anlagen mit Spültaste
Komfortable Kunststoffbadewanne
Großzügige Spiegel (mind. 60 cm Breite)

Lage – urban & lebenswert:

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in sehr guter Lage mit idealer Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur:

✔ Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
✔ Cafés & Restaurants
✔ Schulen & Kindergärten
✔ Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus Qualität, Lage und Stil – und ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug

Lage: Die U-Bahn-Station Perfektastraße befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges: Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Olivera Jovicic I Mobil: +43 667 76 39 102 I Mail: office@saqura.at

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt SAQURA Immobilien GmbH. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.

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DATENSCHUTZINFORMATION

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https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.