Hochwertige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
00996 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
1230 |
| Ort |
Wien, Liesing / Wien 23., Liesing |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
DG |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Nutzfläche |
134 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
58 m² |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne, Bad mit WC |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Klimatisiert |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Dachform |
Flachdach |
| Bauweise |
Stahlbeton |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.618 € |
| Betriebskosten |
200,01 € |
| Gesamtbelastung |
1.999,81 € |
| Summe USt. |
181,80 € |
| ImmoNr. |
00996 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
1230 |
| Ort |
Wien, Liesing / Wien 23., Liesing |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
DG |
Wohnfläche |
76 m² |
| Nutzfläche |
134 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
58 m² |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne, Bad mit WC |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Klimatisiert |
Ja |
Fahrradraum |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Dachform |
Flachdach |
| Bauweise |
Stahlbeton |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.618 € |
Betriebskosten |
200,01 € |
| Gesamtbelastung |
1.999,81 € |
Summe USt. |
181,80 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Eckdaten der Wohnung:
Stiege: 2
Top: 07
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,43 m²
Terrasse: ca. 57,67 m²
Garagenplatz: optional um € 120,- monatlich
Ausstattung im Überblick:
Zweischichtig versiegeltes Eichenparkett
Hochwertige keramische Fliesen in Bad und WC
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz
Elektrisch betriebene Außenrollos
Einheitlich lackierte Holzrahmentüren mit Qualitätsbeschlägen
Sanitärkeramik aus hochwertigem, weißem Porzellan
Wandhängende WC-Anlagen mit Spültaste
Komfortable Kunststoffbadewanne
Großzügige Spiegel (mind. 60 cm Breite)
Lage – urban & lebenswert:
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in sehr guter Lage mit idealer Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur:
✔ Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
✔ Cafés & Restaurants
✔ Schulen & Kindergärten
✔ Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus Qualität, Lage und Stil – und ab sofort verfügbar.
Energieausweis:
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Die U-Bahn-Station Perfektastraße befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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