Objektbeschreibung: Präsentation Ihres neuen mediterranen Traums – 1+1-Wohnung A4 im Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Objektdaten:
• Wohnungstyp: 1 Zimmer + Wohnküche (Block A, Einheit A4)
• 1 Wohnraum mit Küchenzeile: ca. 27,72 m²
• 2 Schlafzimmer: ca. 11,52 m²
• 3 Badezimmer: ca. 5,55 m²
• 4 Gäste-WC: ca. 2,22 m²
• 5 Balkon: ca. 3,44 m²
• 6 Grüne Terrasse: ca. 6,38 m²
• Nettowohnfläche: ca. 56,84 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 63,85 m²
Lage & Lifestyle:
Willkommen in Budva – wo das azurblaue Adriatische Meer einen neuen mediterranen Lebensstil entfaltet. Die Riviera Five Star Hotel & Residences liegen direkt an der Küste, umgeben von 18 unberührten Stränden, pittoresken Inseln und einer historischen Altstadt.
Komplex-Highlights:
• 212 luxuriös gestaltete Wohneinheiten (von 1+1 bis Penthouse)
• 144 Fünf-Sterne-Hotelzimmer
• 27 exklusive Shops auf über 3.000 m² Retailfläche
• Infinity-Pool, Rooftop-Garten, Spa- und Fitnesscenter
• Concierge-Service, Valet-Parken, 24/7-Security
Entwickler & Vision:
Mia Investment – gegründet von drei Branchenveteranen mit über 30 Jahren Erfahrung in Luxus-Immobilien und gemischt genutzten Projekten in EMEA. Bis heute realisiert:
• 5 Mio. m² Bauprojekte
• 3 Mio. m² Investitionsflächen
• 78 Mio. m² Planung in 24 Ländern
Kaufbedingungen & Zahlungsmodalitäten:
• Kaufvertrag unterzeichnet durch Käufer oder bevollmächtigte Vertretung (POA)
• Nach Zahlung des vollen Kaufpreises erfolgt die Übertragung des Eigentums
• Notarische Einreichung beim Kataster durch den Notar; Grundbucheintrag binnen 1–3 Monaten
• Zahlungsplan: 25 % Anzahlung, 75 % in 24 monatlichen Raten
Reise & Formalitäten:
• Gültiger Reisepass, ggf. Visum erforderlich
• Währung: Euro; Bargelddeklaration ab 10.000 €
• Notarkosten i.d.R. Käufer
• Anmeldung bei örtlicher Tourismusagentur
• Ausländische Käufer können Bankkonten vor Ort eröffnen
• Lizenzierte Taxis empfohlen
Preise & Verfügbarkeit:
Die Einheit A4 liegt in der Preisspanne für 1+1-Wohnungen (Block A: 438.900 € bis 687.000 €). Für den exakten Verkaufspreis und Verfügbarkeitscheck kontaktieren Sie uns bitte direkt.
—
English
Presenting Your New Mediterranean Dream – 1+1 Apartment A4 at Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Property Details:
• Type: 1 bedroom + living-kitchen (Block A, Unit A4)
• Living & Kitchen Area: approx. 27.72 m²
• Bedroom: approx. 11.52 m²
• Bathroom: approx. 5.55 m²
• Guest WC: approx. 2.22 m²
• Balcony: approx. 3.44 m²
• Green Terrace: approx. 6.38 m²
• Net Area: approx. 56.84 m²
• Gross Area: approx. 63.85 m²
Location & Lifestyle:
Welcome to Budva – where the sapphire Adriatic Sea unveils a new Mediterranean way of life. Riviera Five Star Hotel & Residences sit directly on the coast, surrounded by 18 pristine beaches, scenic islands, and a historic old town.
Complex Highlights:
• 212 flawlessly designed residential units (from 1+1 to penthouses)
• 144 five-star hotel rooms
• 27 exclusive retail boutiques across 3,000 m²
• Infinity pool, rooftop garden, spa & gym facilities
• Concierge, valet parking, 24/7 security
Developer & Vision:
Mia Investment – founded by three industry experts with 30+ years in luxury real estate and mixed-use developments across EMEA. Achievements to date:
• Over 5 million m² constructed
• Over 3 million m² investment land
• Over 78 million m² planned in 24 countries
Purchase Terms & Payment:
• Sales contract signed by buyer or authorized representative (POA)
• Ownership transfer upon full payment
• Notary to register in cadastre; title deed within 1–3 months
• Payment Plan: 25 % down payment, 75 % over 24 monthly installments
Travel & Formalities:
• Valid passport, visa if required
• Currency: Euro; cash declaration above €10,000
• Notary fees typically borne by buyer
• Mandatory registration with local tourism authority
• Foreign buyers may open local bank accounts
• Licensed taxis recommended
Pricing & Availability:
Unit A4 is priced within the 1+1 Block A range (€438,900 – €687,000). For an exact offer and availability, please contact us directly.
—
Српски
ПРЕДСТАВЉАМО ВАМ НОВИ МЕДИТЕРАНСКИ САН – Стан 1+1 A4 у Riviera Five Star Hotel & Residences | Будва, Црна Гора
Основни подаци:
• Тип: 1 спаваћа соба + дневни боравак са кухињом (Блок A, Јединица A4)
• Дневни боравак + кухиња: око 27,72 м²
• Спаваћа соба: око 11,52 м²
• Купатило: око 5,55 м²
• Тоалет: око 2,22 м²
• Балкон: око 3,44 м²
• Зелена тераса: око 6,38 м²
• Нетo површина: око 56,84 м²
• Брутo површина: око 63,85 м²
Локација и стил живота:
Добро дошли у Будву – где тиркизно Јадранско море открива нови медитерански начин живота. Комплекс Riviera Five Star Hotel & Residences налази се директно на обали, окружен 18 нетакнутих плажа, чаробним острвима и историјском старом градском језгром.
Кључне предности:
• 212 префињено дизајнираних стамбених јединица (1+1 до пентхауса)
• 144 луксузне хотелске јединице са пет звездица
• 27 ексклузивних бутика на 3.000 м² тржног простора
• Инфинити базен, кровна башта, спа и фитнес центар
• Консијерж услуга, паркирање са особљем, 24/7 безбедност
Развој и визија:
Mia Investment – основана од стране три стручњака са преко 30 година искуства у луксузним некретнинама и пројектима мешовите намене у EMEA региону. До данас:
• 5 милиона м² изграђених пројеката
• 3 милиона м² инвестиционог земљишта
• 78 милиона м² планираних пројеката у 24 земље
Услови куповине и плаћања:
• Уговор може потписати купац или пуномоћник (POA)
• Пренос власништва по уплати пуног износа
• Нотар доставља уговор катастру; власнички лист у року од 1–3 месеца
• План плаћања: 25 % уплата, 75 % на 24 месечне рате
Путовање и формалности:
• Важећи пасош, можда виза
• Валутa: евро; пријава готовине преко 10.000 €
• Нотарске таксе углавном купац
• Обавезна пријава у туристичкој агенцији
• Странци могу отворити рачун у локалној банци
• Препоручујемо лиценциране таксије
Цена и расположивост:
Јединица A4 спада у ценовни распон 1+1 (Блок A: 438.900 €–687.000 €). За тачну понуду и расположивост, контактирајте нас директно.
Lage: Am Montenegrinerriviera, im exklusiven Swissôtel Budva, liegt das Tor zu Ihrem neuen Lebensgefühl. Stellen Sie sich vor: In nur wenigen Flugstunden erreichen Sie die glanzvollsten Metropolen Europas – von Paris über Rom und Amsterdam bis Istanbul, London, Barcelona und Warschau.
Hier leben Sie im Herzen von Budva.
Nur einen Steinwurf entfernt entdecken Sie die atemberaubende Schönheit Montenegros: malerische Inseln, historische Küstenstädte mit verwunschenen Gassen, unberührte Strände, majestätische Paläste, alte Wehrtürme, das funkelnde Adriatische Meer und imposante Bergwelten.
Tauchen Sie ein in diese Welt voller Stil, Komfort und Lebensfreude – Ihr mediterranes Refugium erwartet Sie.
--
On Montenegro’s stunning Riviera, at the distinguished Swissôtel Budva, the gateway to your new lifestyle awaits. Imagine being only a few hours by air from Europe’s most iconic cities: from Paris to Rome, Amsterdam to Istanbul, London to Barcelona, and Moscow to Warsaw.
Live at the heart of Budva.
Just moments away, Montenegro’s natural wonders unfold: enchanting islands, charming coastal towns steeped in history, pristine beaches, grand palaces, ancient towers, the sparkling Adriatic Sea, and epic mountain ranges.
Embrace a world of elegance, comfort, and joy – your Mediterranean sanctuary is ready.
--
На црногорској Ривијери, у ексклузивном Swissôtel Budva, отворена су врата вашем новом стилу живота. Замислите: за само неколико сати авионом стижете у најпознатије европске престонице – од Париза и Рима, преко Амстердама и Истанбула, до Лондона, Барселоне и Варшаве.
Овде живите у срцу Будве.
Само корак даље откривају се природне лепоте Црне Горе: очаравајућа острва, шармантна приморска места с историјским зидинама, нетакнуте плаже, величанствене палате, древне куле, блиставо Јадранско море и грандиозне планине.
Доживите спој луксуза, удобности и медитеранске чаролије – ваш сан о идеалном дому постаје стварност.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Без провизије за купце!
Контактирајте нас ради заказивања термина за разгледање!
Радујемо се Вашем писаном захтеву за организацију разгледања. Молимо Вас да нам пошаљете жељене термине како бисмо разгледање организовали према Вашим жељама.
Ексклузивне некретнине које нећете пронаћи на уобичајеним платформама
Откријте посебне некретнине које Вам дискретно и ексклузивно представљамо на нашем веб-сајту.
Посетите нас на www.saqura.at за изузетну понуду.
Важне напомене о сарадњи
Желимо да Вас обавестимо да између нас и власника/власнице постоји економска повезаност. Ово ни на који начин не утиче на наше законске обавезе као двоструког посредника. Промене и грешке су могуће.
Ваша контакт особа:
Госпођа Оливера Јовичић
Мобилни: +43 664 45 45 920
Е-пошта: office@saqura.at
Одрицање од одговорности:
Сви подаци о некретнини потичу од власника. SAQURA Immobilien GmbH не преузима одговорност за тачност, потпуност или актуелност пружених информација.
Информације о Закону о продаји на даљину и уговорима закљученим ван пословних просторија:
Од ступања на снагу нових директива ЕУ 13. јуна 2014. године, обавезни смо да Вам документацију о некретнини доставимо тек након Ваше потврде да желите да користите наше услуге и да сте информисани о праву на одустајање.
Напомена о заштити података:
Велики значај придајемо заштити Ваших личних података. Ваши подаци ће бити обрађени у складу са важећим прописима о заштити података.
Наши Општи услови пословања доступни су у брошури као и на нашем веб-сајту и постају саставни део уговора у случају закључења.
Радујемо се што ћемо Вам лично представити ову изузетну некретнину.
