Objektbeschreibung: Präsentation Ihres neuen mediterranen Traums –A123 1+1-Wohnung A4 im Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Objektdaten:
• Wohnungstyp: 1 Zimmer + Wohnküche (Block A, Einheit A4)
• 1 Wohnraum mit Küchenzeile: ca. 27,72 m²
• 2 Schlafzimmer: ca. 11,52 m²
• 3 Badezimmer: ca. 5,55 m²
• 4 Gäste-WC: ca. 2,22 m²
• 5 Balkon: ca. 3,44 m²
• 6 Grüne Terrasse: ca. 6,38 m²
• Nettowohnfläche: ca. 56,84 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 63,85 m²
Lage & Lifestyle:
Willkommen in Budva – wo das azurblaue Adriatische Meer einen neuen mediterranen Lebensstil entfaltet. Die Riviera Five Star Hotel & Residences liegen direkt an der Küste, umgeben von 18 unberührten Stränden, pittoresken Inseln und einer historischen Altstadt.
Komplex-Highlights:
• 212 luxuriös gestaltete Wohneinheiten (von 1+1 bis Penthouse)
• 144 Fünf-Sterne-Hotelzimmer
• 27 exklusive Shops auf über 3.000 m² Retailfläche
• Infinity-Pool, Rooftop-Garten, Spa- und Fitnesscenter
• Concierge-Service, Valet-Parken, 24/7-Security
Entwickler & Vision:
Mia Investment – gegründet von drei Branchenveteranen mit über 30 Jahren Erfahrung in Luxus-Immobilien und gemischt genutzten Projekten in EMEA. Bis heute realisiert:
• 5 Mio. m² Bauprojekte
• 3 Mio. m² Investitionsflächen
• 78 Mio. m² Planung in 24 Ländern
Kaufbedingungen & Zahlungsmodalitäten:
• Kaufvertrag unterzeichnet durch Käufer oder bevollmächtigte Vertretung (POA)
• Nach Zahlung des vollen Kaufpreises erfolgt die Übertragung des Eigentums
• Notarische Einreichung beim Kataster durch den Notar; Grundbucheintrag binnen 1–3 Monaten
• Zahlungsplan: 25 % Anzahlung, 75 % in 24 monatlichen Raten
Reise & Formalitäten:
• Gültiger Reisepass, ggf. Visum erforderlich
• Währung: Euro; Bargelddeklaration ab 10.000 €
• Notarkosten i.d.R. Käufer
• Anmeldung bei örtlicher Tourismusagentur
• Ausländische Käufer können Bankkonten vor Ort eröffnen
• Lizenzierte Taxis empfohlen
Zahlungsplan
POST-COMPLETION
• 70 % während der Bauphase
• 30 % bis zu 2 Jahre nach Fertigstellung
Zeitlich begrenztes Angebot:
Vorzugspricing bei 100 % Einmalzahlung.
Alle Apartments werden voll möbliert von Swissôtel übergeben – ideal für sofortige
Vermietung oder Eigennutzung.
Verfügbare Wohnungstypen & Preise
(Nettofläche und Preisspanne pro Typ)
1+1
50,53 m² – 74,04 m²
Preis: €438.900 – €825.000
2+1
84,23 m² – 95,06 m²
Preis: €915.000 – €1.180.000
3+1
96,13 m² – 110,62 m²
Preis: €1.050.000 – €1.250.000
4+1
231,55 m²
Preis: €3.150.000 – €5.380.000
5+1
266,92 m²
Preis: €4.665.000
Lage und Vorteile
• Küstenlage an der Adria
• Zugang zu einem Privatstrand, Infinity-Pool, Spa-Zentrum und Fitnessstudio
• Einkaufszentrum mit 3.000 m² innerhalb der Anlage
• Aufenthaltsgenehmigungspaket und Möglichkeit zur Staatsbürgerschaft Montenegros
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Presenting Your New Mediterranean Dream – 1+1 Apartment A4 at Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Property Details:
• Type: 1 bedroom + living-kitchen (Block A, Unit A4)
• Living & Kitchen Area: approx. 27.72 m²
• Bedroom: approx. 11.52 m²
• Bathroom: approx. 5.55 m²
• Guest WC: approx. 2.22 m²
• Balcony: approx. 3.44 m²
• Green Terrace: approx. 6.38 m²
• Net Area: approx. 56.84 m²
• Gross Area: approx. 63.85 m²
Location & Lifestyle:
Welcome to Budva – where the sapphire Adriatic Sea unveils a new Mediterranean way of life. Riviera Five Star Hotel & Residences sit directly on the coast, surrounded by 18 pristine beaches, scenic islands, and a historic old town.
Complex Highlights:
• 212 flawlessly designed residential units (from 1+1 to penthouses)
• 144 five-star hotel rooms
• 27 exclusive retail boutiques across 3,000 m²
• Infinity pool, rooftop garden, spa & gym facilities
• Concierge, valet parking, 24/7 security
Developer & Vision:
Mia Investment – founded by three industry experts with 30+ years in luxury real estate and mixed-use developments across EMEA. Achievements to date:
• Over 5 million m² constructed
• Over 3 million m² investment land
• Over 78 million m² planned in 24 countries
Purchase Terms & Payment:
• Sales contract signed by buyer or authorized representative (POA)
• Ownership transfer upon full payment
• Notary to register in cadastre; title deed within 1–3 months
• Payment Plan: 25 % down payment, 75 % over 24 monthly installments
Travel & Formalities:
• Valid passport, visa if required
• Currency: Euro; cash declaration above €10,000
• Notary fees typically borne by buyer
• Mandatory registration with local tourism authority
• Foreign buyers may open local bank accounts
• Licensed taxis recommended
Payment Plan
POST-COMPLETION
• 70 % during construction
• 30 % up to 2 years post-completion
Limited Time Offer:
Preferential pricing for 100 % upfront purchase.
All units are fully furnished by Swissôtel – ready for immediate rental or private use.
Available Apartment Types & Prices
(Net internal area and price range by type)
1+1
50.53 m² – 74.04 m²
Price: €438,900 – €825,000
2+1
84.23 m² – 95.06 m²
Price: €915,000 – €1,180,000
3+1
96.13 m² – 110.62 m²
Price: €1,050,000 – €1,250,000
4+1
231.55 m²
Price: €3,150,000 – €5,380,000
5+1
266.92 m²
Price: €4,665,000
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Location &Highlights
• Prime Adriatic seafront
• Access to private beach, infinity-pool, spa & gym
• 3,000 m² luxury shopping mall on-site
• Residency package: Montenegro residence permit & citizenship option
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Lage: Am Montenegrinerriviera, im exklusiven Swissôtel Budva, liegt das Tor zu Ihrem neuen Lebensgefühl. Stellen Sie sich vor: In nur wenigen Flugstunden erreichen Sie die glanzvollsten Metropolen Europas – von Paris über Rom und Amsterdam bis Istanbul, London, Barcelona und Warschau.
Hier leben Sie im Herzen von Budva.
Nur einen Steinwurf entfernt entdecken Sie die atemberaubende Schönheit Montenegros: malerische Inseln, historische Küstenstädte mit verwunschenen Gassen, unberührte Strände, majestätische Paläste, alte Wehrtürme, das funkelnde Adriatische Meer und imposante Bergwelten.
Tauchen Sie ein in diese Welt voller Stil, Komfort und Lebensfreude – Ihr mediterranes Refugium erwartet Sie.
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On Montenegro’s stunning Riviera, at the distinguished Swissôtel Budva, the gateway to your new lifestyle awaits. Imagine being only a few hours by air from Europe’s most iconic cities: from Paris to Rome, Amsterdam to Istanbul, London to Barcelona, and Moscow to Warsaw.
Live at the heart of Budva.
Just moments away, Montenegro’s natural wonders unfold: enchanting islands, charming coastal towns steeped in history, pristine beaches, grand palaces, ancient towers, the sparkling Adriatic Sea, and epic mountain ranges.
Embrace a world of elegance, comfort, and joy – your Mediterranean sanctuary is ready.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Mobile: +43 664 45 45 920
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