Objektbeschreibung: Mediterranes Traum-Duplex 3+1 B | Riviera Five Star Hotel & Residences – Swissôtel Budva
Block B | Exklusive Strandlage
Objekt-Highlights
• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 110,12 m² (Brutto ca. 136,05 m²)
• Erdgeschoss:
o Eingangsbereich: 3,26 m²
o Wohnen & Kochen: 32,01 m²
o Schlafzimmer 1: 12,59 m²
o Bad 1: 5,60 m²
o Balkon: 4,95 m²
o Grüne Terrasse: 1,96 m²
• Obergeschoss:
o Flur: 6,57 m²
o Master-Bad: 5,97 m²
o Master-Schlafzimmer: 15,87 m²
o Schlafzimmer 2: 12,59 m²
o Bad 2: 5,60 m²
o Hauswirtschaftsraum: 3,12 m²
Lage & Lifestyle
• Direkt an der Budva Riviera mit Panoramablick auf die Adria
• 18 Privatsandstrände, luxuriöse Spa- und Poolanlagen
• Gourmetrestaurants, exklusive Boutiquen und pulsierendes Nightlife
• Concierge-Service, Infinity-Pool, Spa, Fitness & Shopping Mall auf 3.000 m²
Ausstattung & Extras
• Fünf-Sterne-Innenausstattung mit edlem Design und hochwertigem Mobiliar
• Voll möbliert: Luxus-Küche, Designer-Sanitäranlagen, Gast-WC
• Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Tiefgarage, 24 h-Sicherheitsdienst, Hausverwaltung vor Ort
• Residenz-Privilegien: Aufenthaltsgenehmigung + Staatsbürgerschaftschance Montenegro
Zahlungsmodalitäten
• 25 % Anzahlung bei Reservierung
• 75 % in 24 Monatsraten
Alle verfügbaren Einheiten & Preisspanne
• 1+1 Apartments (Block A): 438 900 – 687 000 EUR
• 1+1 Apartments (Block B): 675 000 – 825 000 EUR
• 2+1 Apartments (Block A): 861 000 – 930 000 EUR
• 2+1 Apartments (Block B): ab 675 000 EUR (z. B. B1: 675 000 EUR)
• 3+1 Duplex (Block B): 915 000 – 1 180 000 EUR
• 3+1 Apartments (Block B): 1 585 000 – 1 650 000 EUR
• Penthouse–Einheiten auf Anfrage
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren
Olivera Jovicic | SAQURA Immobilien
Tel.: +43 664 454 5920 | E-Mail: immo@saqura.at
Mediterranean Duplex 3+1 B | Riviera Five Star Hotel & Residences – Swissôtel Budva
Block B | Prime Seafront Location
Key Features
• Total net living area: approx. 110.12 m² (gross approx. 136.05 m²)
• Ground Floor:
o Entrance: 3.26 m²
o Living & Kitchen: 32.01 m²
o Bedroom 1: 12.59 m²
o Bathroom 1: 5.60 m²
o Balcony: 4.95 m²
o Green Terrace: 1.96 m²
• First Floor:
o Hall: 6.57 m²
o Master Bath: 5.97 m²
o Master Bedroom: 15.87 m²
o Bedroom 2: 12.59 m²
o Bathroom 2: 5.60 m²
o Utility Room: 3.12 m²
Available Unit Types & Price Ranges
• 1+1 units (Block A): € 438,900 – 687,000
• 1+1 units (Block B): € 675,000 – 825,000
• 2+1 units (Block A): € 861,000 – 930,000
• 2+1 units (Block B): from € 675,000 (e.g. B1 at € 675,000)
• 3+1 duplexes (Block B): € 915,000 – 1,180,000
• 3+1 units (Block B): € 1,585,000 – 1,650,000
• Penthouses on request
Location & Lifestyle
• Direct Adriatic seafront with breathtaking panoramas
• 18 pristine beaches, luxury spa, infinity pool
• Fine dining, designer boutiques, vibrant nightlife
• Concierge service, on-site management, 3,000 m² shopping mall
Amenities & Extras
• Five-star interiors, fully furnished with premium décor
• Smart-home, underfloor heating, air conditioning
• Underground parking, 24/7 security, professional property management
• Residency privileges: Montenegro residence permit & citizenship eligibility
Payment Terms
• 25 % down payment on reservation
• 75 % payable in 24 monthly installments
Contact for brochure & viewing:
Olivera Jovicic | SAQURA Real Estate
Phone: +43 664 454 5920 | Email: immo@saqura.at
Средоземни дуплекс 3+1 Б | Riviera Five Star Hotel & Residences – Swissôtel Budva
Блок Б | Приморска локација
Кључне карактеристике
• Укупна нето површина: око 110,12 м² (бруто око 136,05 м²)
• Приземље:
o Улаз: 3,26 м²
o Дневна соба и кухиња: 32,01 м²
o Спаваћа соба 1: 12,59 м²
o Купатило 1: 5,60 м²
o Балкон: 4,95 м²
o Зелена тераса: 1,96 м²
• Први спрат:
o Ходник: 6,57 м²
o Мастер купатило: 5,97 м²
o Мастер спаваћа соба: 15,87 м²
o Спаваћа соба 2: 12,59 м²
o Купатило 2: 5,60 м²
o Вешерај: 3,12 м²
Типови јединица и ценовни опсег
• 1+1 апартмани (Блок A): 438.900 – 687.000 €
• 1+1 апартмани (Блок B): 675.000 – 825.000 €
• 2+1 апартмани (Блок A): 861.000 – 930.000 €
• 2+1 апартмани (Блок B): од 675.000 € (нпр. B1 за 675.000 €)
• 3+1 дуплекси (Блок B): 915.000 – 1.180.000 €
• 3+1 апартмани (Блок B): 1.585.000 – 1.650.000 €
• Пентхауси по упиту
Локација и начин живота
• Поглед на Јадранско море и плаже од само неколико корака
• 18 изванредних плажа, луксузни спа, инфинити базен
• Ресторани светске класе, бутици, живахни ноћни живот
• Консијеж услуге, 3.000 м² тржни центар, континуирана подршка
Садржаји и погодности
• Опремљен као хотел са 5★, са пуном опремом
• Смарт-хоме системи, подно грејање, клима уређаји
• Подземна гаража, 24/7 обезбеђење, стручна служба за управљање
• Привилегије: боравишна дозвола и могућност држављанства Црне Горе
Типови јединица и ценовни опсег
• 1+1 апартмани (Блок A): 438.900 – 687.000 €
• 1+1 апартмани (Блок B): 675.000 – 825.000 €
• 2+1 апартмани (Блок A): 861.000 – 930.000 €
• 2+1 апартмани (Блок B): од 675.000 € (нпр. B1 за 675.000 €)
• 3+1 дуплекси (Блок B): 915.000 – 1.180.000 €
• 3+1 апартмани (Блок B): 1.585.000 – 1.650.000 €
• Пентхауси по упиту
Услови плаћања
• 25 % уплата при резервацији
• 75 % у 24 месечне рате
За више информација и заказивање разгледања:
Olivera Jovicic | SAQURA Нерухомости
Тел.: +43 664 454 5920 | Е-пошта: immo@saqura.at
Lage: Am Montenegrinerriviera, im exklusiven Swissôtel Budva, liegt das Tor zu Ihrem neuen Lebensgefühl. Stellen Sie sich vor: In nur wenigen Flugstunden erreichen Sie die glanzvollsten Metropolen Europas – von Paris über Rom und Amsterdam bis Istanbul, London, Barcelona und Warschau.
Hier leben Sie im Herzen von Budva.
Nur einen Steinwurf entfernt entdecken Sie die atemberaubende Schönheit Montenegros: malerische Inseln, historische Küstenstädte mit verwunschenen Gassen, unberührte Strände, majestätische Paläste, alte Wehrtürme, das funkelnde Adriatische Meer und imposante Bergwelten.
Tauchen Sie ein in diese Welt voller Stil, Komfort und Lebensfreude – Ihr mediterranes Refugium erwartet Sie.
--
On Montenegro’s stunning Riviera, at the distinguished Swissôtel Budva, the gateway to your new lifestyle awaits. Imagine being only a few hours by air from Europe’s most iconic cities: from Paris to Rome, Amsterdam to Istanbul, London to Barcelona, and Moscow to Warsaw.
Live at the heart of Budva.
Just moments away, Montenegro’s natural wonders unfold: enchanting islands, charming coastal towns steeped in history, pristine beaches, grand palaces, ancient towers, the sparkling Adriatic Sea, and epic mountain ranges.
Embrace a world of elegance, comfort, and joy – your Mediterranean sanctuary is ready.
--
На црногорској Ривијери, у ексклузивном Swissôtel Budva, отворена су врата вашем новом стилу живота. Замислите: за само неколико сати авионом стижете у најпознатије европске престонице – од Париза и Рима, преко Амстердама и Истанбула, до Лондона, Барселоне и Варшаве.
Овде живите у срцу Будве.
Само корак даље откривају се природне лепоте Црне Горе: очаравајућа острва, шармантна приморска места с историјским зидинама, нетакнуте плаже, величанствене палате, древне куле, блиставо Јадранско море и грандиозне планине.
Доживите спој луксуза, удобности и медитеранске чаролије – ваш сан о идеалном дому постаје стварност.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Без провизије за купце!
Контактирајте нас ради заказивања термина за разгледање!
Радујемо се Вашем писаном захтеву за организацију разгледања. Молимо Вас да нам пошаљете жељене термине како бисмо разгледање организовали према Вашим жељама.
Ексклузивне некретнине које нећете пронаћи на уобичајеним платформама
Откријте посебне некретнине које Вам дискретно и ексклузивно представљамо на нашем веб-сајту.
Посетите нас на www.saqura.at за изузетну понуду.
Важне напомене о сарадњи
Желимо да Вас обавестимо да између нас и власника/власнице постоји економска повезаност. Ово ни на који начин не утиче на наше законске обавезе као двоструког посредника. Промене и грешке су могуће.
Ваша контакт особа:
Госпођа Оливера Јовичић
Мобилни: +43 664 45 45 920
Е-пошта: office@saqura.at
Одрицање од одговорности:
Сви подаци о некретнини потичу од власника. SAQURA Immobilien GmbH не преузима одговорност за тачност, потпуност или актуелност пружених информација.
Информације о Закону о продаји на даљину и уговорима закљученим ван пословних просторија:
Од ступања на снагу нових директива ЕУ 13. јуна 2014. године, обавезни смо да Вам документацију о некретнини доставимо тек након Ваше потврде да желите да користите наше услуге и да сте информисани о праву на одустајање.
Напомена о заштити података:
Велики значај придајемо заштити Ваших личних података. Ваши подаци ће бити обрађени у складу са важећим прописима о заштити података.
Наши Општи услови пословања доступни су у брошури као и на нашем веб-сајту и постају саставни део уговора у случају закључења.
Радујемо се што ћемо Вам лично представити ову изузетну некретнину.
