Objektbeschreibung: Luxury Living – Hochwertiges Apartment mit Meerblick in Limassol
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in der beliebtesten Metropole Zyperns
Dieses luxuriöse 2-Schlafzimmer-Apartment mit ca. 150 m² Gesamtfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu entwickelten Wohnprojekts im Herzen von Limassol. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und nachhaltiger Technik macht dieses Zuhause zu einer idealen Investition oder Residenz. Dank der integrierten Photovoltaikmodule steht Ihnen lebenslang kostenloser Strom zur Verfügung.
Raumaufteilung:
• Eingang: ca. 7,47 m²
• Küche: ca. 19,40 m²
• Wohnbereich: ca. 21,54 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 16,86 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 16,03 m²
• Bad & WC: gesamt ca. 10,02 m²
• Veranda & grüner Balkon: ca. 54,41 m²
Besondere Highlights:
• Grüne Oase auf dem Balkon – lebende Pflanzenwände für ein gesundes Raumklima
• Modernstes Klimasystem: VRV-Kühlung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Smart-Home-Technologie & 24/7 Videoüberwachung
• Eigene Abstellräume am Dach
• 7+1 überdachte Stellplätze & E-Ladestationen
• Hochwertige Ausstattung mit Designer-Küche, Natursteinböden & Markenarmaturen
Investieren Sie in eine grüne, sichere und luxuriöse Zukunft in Zypern.
---
Luxury Living – High-End Apartment with Sea View in Limassol
Experience premium comfort in Cyprus’ most cosmopolitan city
This exquisite 2-bedroom apartment on Level 01 offers approx. 150 m² of total area in a newly developed residence located in central Limassol. Thoughtfully designed and fitted with sustainable technology, this property combines luxury, convenience, and long-term value. Thanks to the integrated photovoltaic system, residents benefit from lifetime free electricity.
Layout Overview:
• Entrance: ~7.47 m²
• Kitchen: ~19.40 m²
• Living Area: ~21.54 m²
• Bedroom 1: ~16.86 m²
• Bedroom 2: ~16.03 m²
• Bathrooms: ~10.02 m²
• Covered Veranda & Green Balcony: ~54.41 m²
Key Features:
• Green balcony oasis with living walls for fresh air
• VRV cooling, underfloor heating via heat pump
• Smart home system & 24/7 CCTV
• Private rooftop storage room
• 7+1 covered parking spaces, EV charging stations
• Fully equipped kitchen, luxury ceramic flooring, premium fixtures
Invest in a sustainable, luxurious lifestyle in the heart of Europe’s sunniest business hub.
--
Luxury Living – Luksuzni stan sa pogledom na more u Limasolu
Savremeni komfor u najtraženijem gradu Kipra
Ovaj ekskluzivni stan sa dve spavaće sobe nalazi se na prvom spratu luksuznog kompleksa u srcu Limasola i prostire se na ukupno oko 150 m². Savršeno dizajniran spoj luksuza, funkcionalnosti i održivih tehnologija. Zahvaljujući integrisanim solarnim panelima, stan ima doživotno besplatan izvor električne energije.
Raspored prostorija:
• Ulaz: ~7,47 m²
• Kuhinja: ~19,40 m²
• Dnevni boravak: ~21,54 m²
• Spavaća soba 1: ~16,86 m²
• Spavaća soba 2: ~16,03 m²
• Kupatila: ~10,02 m²
• Natkrivena terasa i zeleni balkon: ~54,41 m²
Karakteristike:
• Zeleni balkon sa biljkama za prirodan ambijent
• VRV klima sistem i podno grejanje putem toplotne pumpe
• Pametan dom i video nadzor 24/7
• Privatna ostava na krovu
• 7+1 natkriveno parking mesto i punjači za električne automobile
• Moderna kuhinja, keramičke pločice, luksuzna sanitarija
Idealno za život, odmor ili investiciju – budite deo luksuzne budućnosti na Kipru.
Lage: Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt von Limassol – in fußläufiger Entfernung zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt. Es liegt in einem der sichersten Stadtteile von Limassol. Die Nachbarschaft vereint städtischen Komfort mit dem Charme eines Wohnviertels und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Supermarkt: 0,8 km
Mini-Markt: 0,3 km
Einkaufszentrum (My Mall): 3,9 km
Lady's Mile Beach: 6,0 km
Flughafen (Paphos): 55,0 km
Flughafen (Larnaka): 70,0 km
Krankenhaus: 3,0 km
Schule & Kindergarten: 0,5 km
Limassol Marina: 3,0 km
Stadtzentrum: 3,1 km
Banken: 0,3 km
Fitnessstudio: 0,6 km
Apotheke: 0,6 km
Location Description in English
This building is located in the heart of Limassol Downtown, within walking distance to the city’s top restaurants, cafes, and shops. It is situated in one of the safest areas of Limassol. The neighborhood offers a perfect blend of urban convenience and residential charm, with a variety of entertainment options, parks, and cultural attractions nearby.
Distances:
Supermarket: 0.8 km
Mini Market: 0.3 km
Shopping Mall (My Mall): 3.9 km
Lady's Mile Beach: 6.0 km
Airport (Paphos): 55.0 km
Airport (Larnaca): 70.0 km
Hospital: 3.0 km
School & Kindergarten: 0.5 km
Limassol Marina: 3.0 km
City Center: 3.1 km
Banks: 0.3 km
Fitness Studio: 0.6 km
Pharmacy: 0.6 km
Opis lokacije na srpskom
Ova zgrada se nalazi u srcu centra Limasola, na pešačkoj udaljenosti od najboljih restorana, kafića i prodavnica u gradu. Smeštena je u jednom od najsigurnijih kvartova Limasola. Kvart predstavlja savršen spoj urbanog komfora i šarma mirnog naselja, sa brojnim mogućnostima za zabavu, parkovima i kulturnim sadržajima u blizini.
Udaljenosti:
Supermarket: 0,8 km
Mini market: 0,3 km
Tržni centar (My Mall): 3,9 km
Lady's Mile plaža: 6,0 km
Aerodrom (Pafos): 55,0 km
Aerodrom (Larnaka): 70,0 km
Bolnica: 3,0 km
Škola & vrtić: 0,5 km
Limassol Marina: 3,0 km
Centar grada: 3,1 km
Banke: 0,3 km
Teretana: 0,6 km
Apoteka: 0,6 km
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu.
Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
