Objektbeschreibung: Luxury Living – Ganzgeschossiges Apartment mit privatem Dachgarten & Meerblick
Wohnen auf Top-Niveau – mit Weitblick und lebenslanger Stromfreiheit
Dieses exklusive 3-Schlafzimmer-Apartment (Einheit C1) im 3. Obergeschoss bietet ca. 307 m² Wohnfläche plus ca. 65 m² private Dachterrasse. Es erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und verbindet Privatsphäre, Ausblick und Luxus auf höchstem Niveau. Dank der integrierten Photovoltaikmodule steht Ihnen lebenslang kostenloser Strom zur Verfügung.
Raumaufteilung:
• Eingang: ca. 6,29 m²
• Küche: ca. 15,65 m²
• Wohnbereich: ca. 35,38 m²
• Flur: ca. 20,54 m²
• Waschküche: ca. 2,63 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 21,27 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 19,45 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 17,93 m²
• Garderobe: ca. 8,42 m²
• WC: ca. 3,48 m²
• Bäder: ca. 17,51 m²
• Überdachte Veranda: ca. 49,98 m²
• Grüner Balkon: ca. 91,73 m²
Dachgeschoss R1:
• Terrasse: ca. 57,33 m²
• Abstellraum: ca. 7,67 m²
Highlights:
• Großzügige Fensterfronten mit Panoramablick
• Smart-Home-System & 24/7 Videoüberwachung
• VRV-Kühlung & Fußbodenheizung mit Wasserpumpe
• Eigene Dachterrasse & Abstellraum
• 7+1 überdachte Stellplätze, E-Ladestationen
• Hochwertige Materialien: Granit, Design-Küche, Markenarmaturen
• Grüne Balkone & energieeffiziente Bauweise
• Lebenslang kostenloser Strom durch integrierte Solarpaneele
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Luxury Living – Whole-Floor Apartment with Private Roof Garden and Sea View
Live above it all – with space, light and lifelong energy independence
This prestigious three-bedroom residence (Unit C1) on Level 03 offers a total area of approx. 307 m² plus a private rooftop garden of 65 m². Designed as a full-floor apartment, it provides unmatched privacy, panoramic sea views, and a lifestyle of refined elegance. Thanks to the integrated photovoltaic system, residents benefit from lifetime free electricity.
Layout Overview:
• Entrance: ~6.29 m²
• Kitchen: ~15.65 m²
• Living Areas: ~35.38 m²
• Corridor: ~20.54 m²
• Laundry: ~2.63 m²
• Bedroom 1: ~21.27 m²
• Bedroom 2: ~19.45 m²
• Bedroom 3: ~17.93 m²
• Wardrobe: ~8.42 m²
• WC: ~3.48 m²
• Bathrooms: ~17.51 m²
• Covered Veranda: ~49.98 m²
• Green Balcony: ~91.73 m²
Rooftop Level R1:
• Terrace: ~57.33 m²
• Storage Room: ~7.67 m²
Key Features:
• Floor-to-ceiling windows with expansive sea views
• Smart-home integration & 24/7 CCTV
• VRV cooling system & underfloor heating
• Rooftop storage and private terrace
• 7+1 covered parking spaces, EV charging
• Designer kitchen with granite, luxury flooring, and premium fixtures
• Lush green balconies and energy-efficient construction
• Lifetime free electricity via integrated solar panel system
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Luxury Living – Luksuzni stan sa privatnim krovnim vrtom i pogledom na more
Uživajte u vrhunskom komforu i doživotno besplatnoj struji
Ovaj trosoban stan (Jedinica C1) zauzima ceo sprat (sprat 3) i nudi ukupno oko 307 m² plus privatnu krovnu terasu od 65 m². Maksimalna privatnost, panoramski pogled na more i inteligentna tehnologija – idealno za one koji traže najbolje. Zahvaljujući integrisanim solarnim panelima, stanari imaju doživotno besplatan izvor električne energije.
Raspored:
• Ulaz: ~6,29 m²
• Kuhinja: ~15,65 m²
• Dnevna zona: ~35,38 m²
• Hodnik: ~20,54 m²
• Vešeraj: ~2,63 m²
• Spavaća soba 1: ~21,27 m²
• Spavaća soba 2: ~19,45 m²
• Spavaća soba 3: ~17,93 m²
• Garderober: ~8,42 m²
• WC: ~3,48 m²
• Kupatila: ~17,51 m²
• Natkrivena terasa: ~49,98 m²
• Zeleni balkon: ~91,73 m²
Krov R1:
• Terasa: ~57,33 m²
• Ostava: ~7,67 m²
Karakteristike:
• Pogled na more iz svih prostorija
• Smart-home sistem & 24/7 video nadzor
• VRV klima i podno grejanje putem toplotne pumpe
• Privatna terasa i ostava na krovu
• 7+1 natkriveno parking mesto, EV punjači
• Luksuzna kuhinja, keramika, brendirana oprema
• Zeleni balkoni i energetski efikasna gradnja
• Doživotno besplatna struja zahvaljujući solarnim panelima
Lage: Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt von Limassol – in fußläufiger Entfernung zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt. Es liegt in einem der sichersten Stadtteile von Limassol. Die Nachbarschaft vereint städtischen Komfort mit dem Charme eines Wohnviertels und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Supermarkt: 0,8 km
Mini-Markt: 0,3 km
Einkaufszentrum (My Mall): 3,9 km
Lady's Mile Beach: 6,0 km
Flughafen (Paphos): 55,0 km
Flughafen (Larnaka): 70,0 km
Krankenhaus: 3,0 km
Schule & Kindergarten: 0,5 km
Limassol Marina: 3,0 km
Stadtzentrum: 3,1 km
Banken: 0,3 km
Fitnessstudio: 0,6 km
Apotheke: 0,6 km
Location Description in English
This building is located in the heart of Limassol Downtown, within walking distance to the city’s top restaurants, cafes, and shops. It is situated in one of the safest areas of Limassol. The neighborhood offers a perfect blend of urban convenience and residential charm, with a variety of entertainment options, parks, and cultural attractions nearby.
Distances:
Supermarket: 0.8 km
Mini Market: 0.3 km
Shopping Mall (My Mall): 3.9 km
Lady's Mile Beach: 6.0 km
Airport (Paphos): 55.0 km
Airport (Larnaca): 70.0 km
Hospital: 3.0 km
School & Kindergarten: 0.5 km
Limassol Marina: 3.0 km
City Center: 3.1 km
Banks: 0.3 km
Fitness Studio: 0.6 km
Pharmacy: 0.6 km
Opis lokacije na srpskom
Ova zgrada se nalazi u srcu centra Limasola, na pešačkoj udaljenosti od najboljih restorana, kafića i prodavnica u gradu. Smeštena je u jednom od najsigurnijih kvartova Limasola. Kvart predstavlja savršen spoj urbanog komfora i šarma mirnog naselja, sa brojnim mogućnostima za zabavu, parkovima i kulturnim sadržajima u blizini.
Udaljenosti:
Supermarket: 0,8 km
Mini market: 0,3 km
Tržni centar (My Mall): 3,9 km
Lady's Mile plaža: 6,0 km
Aerodrom (Pafos): 55,0 km
Aerodrom (Larnaka): 70,0 km
Bolnica: 3,0 km
Škola & vrtić: 0,5 km
Limassol Marina: 3,0 km
Centar grada: 3,1 km
Banke: 0,3 km
Teretana: 0,6 km
Apoteka: 0,6 km
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
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We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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Bez provizije za kupce!
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Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
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Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
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Odricanje od odgovornosti:
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Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
