Gewerbefläche mit Wachstumspotenzial in Top-Lage des 3. Bezirks! Nähe Kardinal-Nagl-Platz / TRIIIPLE / U3

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ImmoNr.	01223
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion
PLZ	1030
Ort	Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Land	Österreich
Etage d. Objekts	UG
Nutzfläche	200 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	2.000 €
Betriebskosten	600 €
Gesamtbelastung	3.000 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust
Summe USt.	400 €

ImmoNr.	01223	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion	PLZ	1030
Ort	Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße	Land	Österreich
Etage d. Objekts	UG	Nutzfläche	200 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	2.000 €	Betriebskosten	600 €
Gesamtbelastung	3.000 €	Provision	3 NMM plus 20 % Ust
Summe USt.	400 €

Objektbeschreibung: Gewerbefläche mit Wachstumspotenzial in Top-Lage des 3. Bezirks! Nähe Kardinal-Nagl-Platz / TRIIIPLE / U3

Diese attraktive Erdgeschossfläche mit ca. 200 m² Nutzfläche befindet sich in einer dynamisch wachsenden Umgebung und bietet hervorragende Voraussetzungen für gewerbliche Entwicklungen verschiedenster Art. Ob als Produktionsstandort, urbaner Gemüsehandel, Logistikbasis oder Studio – diese Immobilie passt sich Ihren Ambitionen an.

Highlights auf einen Blick:
• Ca. 200 m² ebenerdige Nutzfläche
• Barrierefreier Zugang
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Produktion, Gemüsehandel, Lager, Studio oder Manufaktur
• Sanitäre Einrichtungen: Toilette und Umkleidekabinen vorhanden
• Hervorragende Lage: nur wenige Schritte zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und in unmittelbarer Nähe zum TRIIIPLE Tower
• Lebendiges Umfeld: Geschäfte, Gastronomie, Wohnanlagen und Laufkundschaft
• Unweit der Hauptverkehrsadern – optimale Erreichbarkeit für Kunden und Zulieferer

Wirtschaftlich attraktiv:
• Netto-Miete: € 2.000,–
• Betriebskosten: € 600,–
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Nutzen Sie diese zukunftsorientierte Gewerbefläche, um Ihre Geschäftsidee zu realisieren oder Ihr bestehendes Unternehmen weiter auszubauen. Die hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der wandelbaren Raumstruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für nachhaltige Stadtprojekte, urbane Landwirtschaft oder lokale Produktion mit direkter Anbindung an die City.

Energieausweis:

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.