Wohnhausanlage mit 4 Häusern nahe Böhmischer Prater

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	01291
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	1100
Ort	Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Land	Österreich
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	361 m²
Grundstücksgröße	675 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	4
Anzahl Terrassen	4
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	auf Anfrage
Provision	3 % zzgl. 20 % Ust
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	01291	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	1100
Ort	Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten	Land	Österreich
Wohnfläche	320 m²	Nutzfläche	361 m²
Grundstücksgröße	675 m²	Anzahl Zimmer	16
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	4
Anzahl Terrassen	4	Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	auf Anfrage
Provision	3 % zzgl. 20 % Ust	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: 2 moderne Doppelhäuser im Paket

Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten und Stellplätzen in guter Lage von 1100 Wien
Zum Verkauf steht eine kompakte Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern, bestehend aus vier voll ausgestatteten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Garten, Terrasse und Stellplatz.

Die im Jahr 2018 errichtete Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Share-Deal ist möglich.

Objektdetails
• Grundstücksfläche gesamt: ca. 675 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 320 m² (4 Einheiten)
• Terrassenfläche gesamt: ca. 40 m²
• Gartenflächen gesamt: ca. 276 m²
• Stellplätze: 4
• Zimmer gesamt: 16
• Bäder: 4
• WCs: 4
• Abstellräume: 4

Aufteilung je Einheit
Haus 1
Wohnfläche: ca. 79 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Garten: ca. 51 m²

Haus 2
Wohnfläche: ca. 80 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Garten: ca. 38 m²

Haus 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Terrasse: ca. 11 m²
Garten: ca. 42 m²

Haus 4
Wohnfläche: ca. 80 m²
Terrasse: ca. 11 m²
Garten: ca. 145 m²

Ausstattung
• Massivbauweise
• Fliesen- und Parkettböden
• Luftwärmepumpe (energieeffiziente Beheizung)
• Einbauküchen und offene Wohnküchen
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gäste-WCs separat
• Kabel- und Satelliten-TV
• Möbliert
• Abstellräume in jeder Einheit
• Gartennutzung mit Grünblick
• Beleuchtung mit Deckenleuchten

Nutzungsart
• Gewerbliche Nutzung laut Eigentümer möglich
• Auch zur touristischen Vermietung geeignet
• Anlageobjekt im Alleineigentum

Infrastruktur / Umgebung
• Arzt: ca. 1.075 m
• Apotheke: ca. 425 m
• Supermarkt: ca. 350 m
• U-Bahn: ca. 1.150 m
• Bus: ca. 100 m
• Bahnhof: ca. 575 m
• Klinik / Krankenhaus / Schule / Kindergarten / Universität: im näheren Umkreis erreichbar

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich.

Energieausweis:

Baujahr	2018
Zustand	Gepflegt

Lage: Böhmicher Prater Tivoli, Oberlaa

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.