LUXURIÖSE GOLFOASE MIT PASSIVEM EINKOMMEN – INVESTIEREN SIE IN RESIDENCE 8-8, LUŠTICA BAY
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01293 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
85323 |
| Ort |
Luštica Bay |
| Land |
Montenegro |
| Wohnfläche |
41 m² |
| Nutzfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
4 m² |
| Kaufpreis |
390.000 € |
| ImmoNr. |
01293 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
85323 |
| Ort |
Luštica Bay |
Land |
Montenegro |
| Wohnfläche |
41 m² |
Nutzfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
4 m² |
| Kaufpreis |
390.000 € |
Objektbeschreibung: LUXURIÖSE GOLFOASE MIT PASSIVEM EINKOMMEN – INVESTIEREN SIE IN RESIDENCE 8-8, LUŠTICA BAY
Entdecken Sie das Leben auf höchstem Niveau – inmitten der mediterranen Schönheit Montenegros und direkt am einzigen Gary Player Signature Golfplatz des Landes. RESIDENCE 8-8 erhebt sich über dem Herzen von Luštica Bay und vereint traditionelle montenegrinische Architektur mit modernem Design – ein Rückzugsort für Genießer, ein Investment mit Weitblick.
Profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit, ein exklusives Apartment zu erwerben, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern Ihnen gleichzeitig sicheren passiven Ertrag durch Vermietung garantiert.
Highlights auf einen Blick:
• Studio-Apartment (8-8-01) | 44,53 m² Gesamtfläche + 23,29 m² Garten
• Sonnige Terrasse mit Blick auf Trašte-Bucht und Golfplatz
• Lichtdurchflutete Wohnräume & Fußbodenheizung im Bad
• Designer-Nolte-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Voll möbliert inkl. maßgeschneiderter Einbauschränke
• Video-Gegensprechanlage & windfreie Klimaanlage
• Private Tiefgarage & großzügige Außenparkplätze
• Großzügiger Poolbereich + separates Kinderbecken
• Eigener Fitnessbereich und ruhige Yoga-Zone
• Mediterrane Gartenanlagen mit Lavendel & Olivenbäumen
Ein stilvolles Zuhause am Meer – und gleichzeitig eine kluge Investition.
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LUXURY GOLF HAVEN WITH PASSIVE INCOME – INVEST IN RESIDENCE 8-8, LUŠTICA BAY
Embrace an elevated lifestyle in Montenegro’s most refined coastal address. Set beside the country's only Gary Player Signature Golf Course, Residence 8-8 stands as a harmonious blend of tradition and modernity. Whether you seek a private seaside sanctuary or a high-yield rental investment, this property offers both – with elegance and serenity at its core.
Your exclusive apartment offers the ideal formula for passive income and unforgettable living.
Key Features:
• Studio Apartment (8-8-01) | 44.53 m² total + 23.29 m² private garden
• Bright terrace with views of Trašte Bay and the golf course
• Open-plan layout with underfloor heating in the bathroom
• Fully furnished with custom-fitted Nolte kitchen & built-in wardrobes
• Wind-free air conditioning & video intercom entry system
• Private underground garage access & outdoor parking
• Large swimming pool, separate kids' pool & water feature
• Dedicated fitness zone and peaceful yoga area
• Lush Mediterranean gardens filled with lavender & olive trees
An investment that blends lifestyle, luxury, and lasting value.
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LUKSUZNA INVESTICIJA SA PASIVNIM PRIHODOM – RESIDENCE 8-8, LUŠTICA BAY
Zamislite da živite na mestu gde se miris mora i maslina stapa sa luksuzom i sigurnim prihodom. RESIDENCE 8-8 smeštena je tik uz jedini golf teren u Crnoj Gori potpisan od strane Gary Player-a i predstavlja savršenu kombinaciju autentične crnogorske arhitekture i savremenog dizajna.
Ova nekretnina nije samo dom za uživanje, već i pametna investicija koja vam donosi stabilan pasivan prihod kroz luksuzni najam.
Glavne prednosti:
• Studio stan (8-8-01) | ukupna površina: 44,53 m² + dvorište 23,29 m²
• Terasa sa pogledom na Trašte zaliv i golf teren
• Otvoren dnevni boravak i trpezarija, podno grejanje u kupatilu
• Potpuno namešten sa vrhunskom Nolte kuhinjom i ugradnim ormarima
• Video interfonski sistem i klima bez direktnog duvanja
• Privatna podzemna garaža + spoljašnji parking
• Veliki bazen okružen zelenilom, dečiji bazen i fontana
• Fitnes zona i prostor za jogu
• Mediteranski vrtovi sa lavandom i maslinama
Vaša oaza uz more i sigurna prilika za pasivni prihod.
Lage: Lustica Bay – Ein Paradies für Yachtbesitzer
Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung.
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Lustica Bay – A Dream Destination for Yacht Owners
The port of Lustica Bay offers top-tier facilities for sailors and yacht owners, making it one of the most attractive destinations in the Adriatic. With 115 berths for yachts up to 45 meters, access to four international airports, and luxurious amenities such as restaurants, boutiques, and a 5-star hotel, Lustica Bay provides everything you need for an unforgettable yachting experience. Built sustainably and integrated into the natural surroundings, the marina will feature a total of 176 berths upon completion. Additional services include caretaker service, power supply, WiFi, and more premium amenities.
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Luštica Bay – Raj za vlasnike jahti
Luka u Luštica Bay nudi vrhunske sadržaje za jedriličare i vlasnike jahti i predstavlja jedno od najprivlačnijih destinacija na Jadranu. Sa 115 vezova za jahte do 45 metara, pristupom do četiri međunarodna aerodroma i luksuznim sadržajima poput restorana, butika i hotela sa 5 zvezdica, Luštica Bay nudi sve što vam je potrebno za nezaboravno iskustvo. Luka je izgrađena održivo i u skladu sa prirodom, a po završetku će imati ukupno 176 vezova. Dodatne usluge uključuju usluge domara, napajanje, WiFi i mnoge druge premijum usluge.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
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Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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