Objektbeschreibung: BW PERLA – Eleganz am Flussufer. Investieren Sie in Raffinesse.
Willkommen im BW Perla, wo Architektur auf Kunst trifft und das Leben von Luxus durchdrungen ist. Dieses exklusive Apartment mit zwei Schlafzimmern bietet nicht nur eine erstklassige Lage in erster Reihe zur Save, sondern auch einen perfekten Rückzugsort für stilbewusste Eigennutzer oder smarte Investoren. Großzügige Räume, Panoramaterrasse und der Zugang zu Spa & Wellness machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel der Hauptstadt.
Apartmentdetails – Einheit Nr. 1203:
• Wohnfläche: ca. 101,35 m²
• Terrassenfläche: ca. 16,48 m²
• Gesamtfläche: ca. 117,83 m²
• Wohnzimmer (Essbereich): 37,24 m²
• Küche: 11,18 m²
• Schlafzimmer 1: 13,48 m²
• Master-Schlafzimmer: 14,33 m²
• Master-Garderobe: 4,21 m²
• 2 Bäder: Master 5,86 m² / Hauptbad 4,00 m²
• Flur & Eingang: 3,85 m² + 4,15 m²
• Waschküche: 2,74 m²
• Terrasse mit Flussblick
Highlights:
• Erste Reihe zur Save mit freiem Blick
• Spa-Bereich mit Pool, Sauna, Fitness & Juice Bar
• Modernes Design mit 2,80 m hohen Decken
• Großzügige Fenster für maximalen Lichteinfall
• Ideale Lage zum Spazieren, Radfahren & Relaxen
• Perfekt für Vermietung, Ferienresidenz oder Eigennutzung
• Nur wenige Gehminuten zu Sava Park, Kula Belgrad und Kalemegdan
________________________________________
BW PERLA – Riverside Sophistication with Lasting Value
Welcome to BW Perla, where timeless elegance meets architectural brilliance. Apartment 1203 is a luxurious two-bedroom residence on the twelfth floor, offering panoramic views of the Sava River and easy access to the city’s finest wellness and lifestyle amenities. Whether you're investing or moving in, this home captures the essence of modern riverside living.
Apartment Details – Unit No. 1203:
• Internal area: approx. 101.35 m²
• Terrace area: approx. 16.48 m²
• Total area: approx. 117.83 m²
• Living & dining room: 37.24 m²
• Kitchen: 11.18 m²
• Bedroom 1: 13.48 m²
• Master bedroom: 14.33 m²
• Master wardrobe: 4.21 m²
• Bathrooms: 5.86 m² (master) + 4.00 m²
• Corridor & entrance: 3.85 m² + 4.15 m²
• Laundry room: 2.74 m²
• Terrace with river views
Key Features:
• Prime riverfront position with unobstructed views
• In-house spa with pool, sauna, gym & juice bar
• Ceiling heights up to 2.80 m, large windows for daylight
• Ideal for walks, cycling, or skating along the Sava Promenade
• Designed for modern comfort and wellness lifestyle
• Excellent rental potential and long-term capital growth
• Walking distance to Belgrade landmarks and parks
________________________________________
BW PERLA – Dvosoban stan sa pogledom na reku i profinjenim luksuzom
Dobrodošli u BW Perla, simbol savremenog urbanog luksuza na prvoj liniji uz reku Savu. Stan broj 1203 nudi idealan spoj elegancije, funkcionalnosti i spektakularnog pogleda – namenjen svima koji žele da investiraju u vrhunski kvalitet života ili ostvare stabilan pasivan prihod kroz izdavanje. Savršen izbor za one koji znaju da prepoznaju vrednost trajne investicije.
Detalji stana – Jedinica 1203:
• Površina stana: ca. 101,35 m²
• Površina terase: ca. 16,48 m²
• Ukupna površina: ca. 117,83 m²
• Dnevni boravak + trpezarija: 37,24 m²
• Kuhinja: 11,18 m²
• Spavaća soba 1: 13,48 m²
• Master spavaća soba: 14,33 m²
• Master garderober: 4,21 m²
• Kupatila: 5,86 m² (master) + 4,00 m²
• Hodnik + ulaz: 3,85 m² + 4,15 m²
• Vešernica: 2,74 m²
• Panoramska terasa sa pogledom na Savu
Ključne prednosti:
• Stan u prvom redu uz reku – retka prilika
• Spa centar u zgradi: bazen, sauna, teretana, juice bar
• Visoki plafoni (do 2,80 m), veliki prozori i obilje svetlosti
• Savršeno za aktivan i zdrav način života
• U blizini parka, promenade, škole i kulturnih sadržaja
• Visok prinos na investiciju kroz dugoročno izdavanje
• Idealan balans između elegancije i funkcionalnosti
________________________________________
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
