Objektbeschreibung: BW PERLA – Drei Schlafzimmer, zwei Terrassen, ein Lebensgefühl
Im prestigeträchtigen Projekt BW Perla, direkt an der ersten Reihe der Save, erwartet Sie ein Apartment, das Großzügigkeit, Komfort und architektonische Raffinesse in sich vereint. Ob als Familienresidenz oder exklusive Kapitalanlage – Einheit 1906 bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Terrassen und beeindruckender Innenraumgestaltung eine Investition in bleibende Werte.
Apartmentdetails – Einheit Nr. 1906:
• Wohnfläche: ca. 125,15 m²
• Terrassenfläche: ca. 22,24 m²
• Gesamtfläche: ca. 147,42 m²
• Wohn-/Esszimmer: 37,21 m²
• Küche: 8,00 m²
• Schlafzimmer 1: 14,42 m²
• Schlafzimmer 2: 10,82 m²
• Master-Schlafzimmer: 14,92 m²
• Master-Garderobe: 6,85 m²
• Master-Bad: 5,80 m²
• Zweites Bad: 4,43 m²
• Gäste-WC: 2,00 m²
• Eingangsbereich: 4,65 m²
• Flur: 5,94 m²
• Zwei Terrassen: 13,44 m² + 8,80 m²
Highlights:
• Erstklassige Lage mit Flussblick
• Zwei separate Terrassen für maximale Privatsphäre
• 2,80 m hohe Decken und bodentiefe Fenster
• Spa mit Pool, Fitnessstudio, Sauna und Juice Bar im Gebäude
• Perfekt für Familien, Eigennutzer oder luxuriöse Vermietung
• Nähe zu Schulen, Parks, Kula Belgrad und Sava Promenade
________________________________________
BW PERLA – Three Bedrooms, Two Terraces & a View That Lasts
Perched in one of Belgrade Waterfront’s most privileged positions, Unit 1906 in BW Perla brings together light, space and refined design. This three-bedroom apartment is a masterpiece of lifestyle-focused architecture — ideal for families, long-term living, or investors seeking exceptional rental potential and capital value.
Apartment Details – Unit No. 1906:
• Internal Area: approx. 125.15 m²
• Terrace Area: approx. 22.24 m²
• Total Area: approx. 147.42 m²
• Living & Dining Area: 37.21 m²
• Kitchen: 8.00 m²
• Bedroom 1: 14.42 m²
• Bedroom 2: 10.82 m²
• Master Bedroom: 14.92 m²
• Master Walk-in Closet: 6.85 m²
• Master Bathroom: 5.80 m²
• Second Bathroom: 4.43 m²
• Guest WC: 2.00 m²
• Entrance: 4.65 m²
• Corridor: 5.94 m²
• Two Terraces: 13.44 m² + 8.80 m²
Key Features:
• Prime riverfront location with iconic views
• Two terraces for morning sun and evening relaxation
• High ceilings (up to 2.80 m) and panoramic windows
• In-house wellness center with pool, sauna & gym
• Ideal for families or premium rental use
• Steps to Kula Belgrade, parks, schools, and cafes
________________________________________
BW PERLA – Trosoban stan sa dve terase i pogledom koji oduzima dah
Na jednoj od najprestižnijih lokacija Beograda na vodi, stan 1906 u BW Perla nudi sve što savremena porodica ili investitor može poželeti. Tri prostrane spavaće sobe, dve terase, panoramski pogled na Savu i luksuzan spa sadržaj unutar zgrade – ovo nije samo stan, već vaš budući stil života.
Detalji stana – Broj jedinice 1906:
• Površina stana: ca. 125,15 m²
• Površina terasa: ca. 22,24 m²
• Ukupna površina: ca. 147,42 m²
• Dnevna soba + trpezarija: 37,21 m²
• Kuhinja: 8,00 m²
• Spavaća soba 1: 14,42 m²
• Spavaća soba 2: 10,82 m²
• Master spavaća soba: 14,92 m²
• Master garderober: 6,85 m²
• Master kupatilo: 5,80 m²
• Kupatilo 2: 4,43 m²
• Toalet: 2,00 m²
• Ulaz: 4,65 m²
• Hodnik: 5,94 m²
• Dve terase: 13,44 m² + 8,80 m²
Ključne prednosti:
• Lokacija u prvom redu uz Savu sa otvorenim pogledom
• Dve terase – idealne za uživanje u različitim delovima dana
• Visoki plafoni i prirodna svetlost u svakom kutku
• Wellness centar u zgradi: bazen, sauna, teretana
• Pogodno za porodice ili luksuzno izdavanje
• U blizini Kule Beograd, Galerije, škola i Sava parka
________________________________________
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
