Property description Ihr exklusives Refugium im Herzen der Hauptstadt – investieren
Sie in Eleganz, Komfort und eine sichere Zukunft
In einer der begehrtesten Lagen Belgrads – direkt an der Sava-Promenade – erhebt sich das Projekt BW Bonaca als architektonisches Meisterwerk, das modernes Wohnen mit urbaner Raffinesse verbindet. Diese luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stockwerk (Einheit B302) bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit stabilem passivem Einkommen.
Mit großzügigen Innen- und Terrassenflächen sowie einem offenen Grundriss, ist diese Einheit ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die höchste Lebensqualität mit garantierter Wertsteigerung verbinden möchten. Der Blick auf den Fluss, die Nähe zu Kula Belgrade, der Fußgängerzone, dem Sava Park, Galerija und der zukünftigen U-Bahn-Station machen diese Immobilie zu einer echten Rarität am Markt.
Wohnung B302 – Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 126,59 m²
• Terrassenfläche: ca. 18,17 m²
• Gesamtfläche: ca. 144,76 m²
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei hochwertige Badezimmer + Gäste-WC
• Süd-Ost-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf die Sava
• Fußbodenheizung & moderne Multisplit-Klimaanlage
• Bodenhohe Fenster, hochwertige Parkettböden und
Feinsteinzeug
• Zugang zum hauseigenen Spa mit Schwimmbad und Fitness
• Stellplätze in der Tiefgarage mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge
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Your Private Oasis in the Heart of Belgrade – Where Sophistication Meets Smart Investment
In a truly exceptional location, right along the prestigious Sava Promenada, BW Bonaca rises as a refined architectural gem – blending the charm of waterfront living with the dynamic pulse of Belgrade’s new city center. Apartment B302, a spacious three-bedroom unit on the third floor, offers a rare combination of comfort, design and long-term investment security for international buyers seeking passive income in a growing metropolis.
With panoramic views of the Sava River, proximity to Kula Belgrade, Galerija shopping mall, the city's most luxurious pedestrian zone, and access to future metro lines – this residence embodies lifestyle excellence. Every detail is thoughtfully designed to elevate your daily living, while ensuring exceptional long-term value.
Apartment B302 – Key Features:
• Apartment Area: approx. 126.59 m²
• Terrace Area: approx. 18.17 m²
• Total Area: approx. 144.76 m²
• 3 bedrooms
• Spacious open-plan living and dining area
• Two elegant bathrooms + guest toilet
• Southeast orientation with river view
• Underfloor heating & multisplit cooling system
• Floor-to-ceiling windows, fine parquet floors and premium tiles
• Direct access to wellness center with pool and gym
• Garage parking with EV charging stations
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Vaš lični kutak mira u novom srcu Beograda – spoj luksuza, prirode i sigurne investicije
U prestižnom delu Beograda, uz samu Savsku promenadu, nalazi se BW Bonaca – savremeni rezidencijalni kompleks koji predstavlja savršenu harmoniju luksuznog života i prirodnog okruženja. Stan B302, trosoban apartman na trećem spratu, idealna je prilika za strane investitore koji žele sigurnu i pasivnu zaradu kroz rentiranje, kao i dom u kom je svaki dan osmišljen za uživanje.
Prostrane terase, svetao dnevni boravak, pogled na reku i sadržaji poput spa centra, bazena i teretane – sve je prilagođeno savremenim životnim potrebama. Lokacija pored Galerije, Kule Beograd, buduće metro stanice i najvećeg gradskog parka garantuje stalnu potražnju i rast vrednosti.
Stan B302 – Ključne karakteristike:
• Površina stana: ca. 126,59 m²
• Površina terasa: ca. 18,17 m²
• Ukupna površina: ca. 144,76 m²
• 3 spavaće sobe
• Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i otvorenom kuhinjom
• Dva kupatila + gostinski toalet
• Jugozapadna orijentacija, pogled na reku
• Podno grejanje i multisplit sistem hlađenja
• Veliki prozori, višeslojni parket i porcelanske pločice
• Direktan pristup wellness centru sa bazenom i teretanom
• Mesto u garaži sa punjačem za električna vozila
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Location: Erstklassige Lage mit perfekter Anbindung
Die Lage von BW Bonaca vereint urbane Exklusivität mit müheloser Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Verkehrsachsen wie die Sava-Brücke für einen schnellen Übergang nach Neu-Belgrad und die Gazela-Brücke mit direktem Anschluss an die Autobahn E-75. Der internationale Flughafen Nikola Tesla ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, einschließlich einer zukünftigen Metrostation mit zwei Linien. Auch Fußgänger und Radfahrer profitieren von hervorragend ausgebauten Wegen, die das gesamte Viertel verbinden.
Entfernungen & Anbindungen:
• Direkter Zugang zur Luxus-Fußgängerzone & Galerija
• Direkte Verbindung zur Kula Belgrad
• Direkter Zugang zur Sava Promenada
• 5 Gehminuten zur zukünftigen Metrostation & Savski trg
• 15 Gehminuten zur Beton Hala
• 20 Gehminuten zur Knez Mihailova & Kalemegdan
• 25 Gehminuten zum Platz der Republik
• 5 Autominuten zur Autobahn
• 7 Autominuten zu den Geschäftsvierteln in Neu-Belgrad
• 8 Autominuten zum Slavija-Platz
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Prime Location with Seamless Connectivity
BW Bonaca offers unrivaled access to all of Belgrade’s key districts. Located near the Sava Bridge for fast access to New Belgrade and Gazela for swift entry/exit via the E-75 highway, you’re also just 15 minutes from Nikola Tesla Airport.
Enjoy excellent public transport options, including a future metro station with two lines, and dedicated walking and cycling paths throughout the neighborhood.
Distances & Connectivity:
• Direct access to Luxury Street and Galerija
• Direct connection to Kula Belgrade
• Immediate access to Sava Promenada
• 5-minute walk to future Metro station and Sava Square
• 15-minute walk to Beton Hala
• 20-minute walk to Kalemegdan & Knez Mihailova
• 25-minute walk to Republic Square
• 5-minute drive to highway
• 7-minute drive to business zone in New Belgrade
• 8-minute drive to Slavija Square
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Izuzetna lokacija sa vrhunskom povezanošću
BW Bonaca se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija Beograda, sa neposrednim pristupom ka svim ključnim tačkama grada. U blizini se nalazi Savski most za brz prelaz ka Novom Beogradu, kao i Gazela, koja omogućava lak izlaz na autoput E-75. Do aerodroma Nikola Tesla stiže se za samo 15 minuta vožnje.
Lokacija je bogata javnim prevozom, uključujući buduću metro stanicu sa dve linije, dok su pešačke i biciklističke staze savršeno organizovane i povezane.
Udaljenosti i dostupnost:
• Direktna veza sa luksuznom pešačkom zonom i Galerijom
• Neposredna povezanost sa Kulom Beograd
• Direktan pristup Sava Promenadi
• 5 minuta hoda do buduće metro stanice i Savskog trga
• 15 minuta hoda do Beton Hale
• 20 minuta hoda do Kalemegdana i Knez Mihailove
• 25 minuta hoda do Trga republike
• 5 minuta vožnje do autoputa
• 7 minuta vožnje do poslovnog centra u Novom Beogradu
• 8 minuta vožnje do Slavije
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Others: Provisionsfrei für den Käufer!
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