Objektbeschreibung: BW Emerald B405 – Exklusivität in ihrer großzügigsten Form
Ein neues Kapitel anspruchsvollen Wohnens – stilvoll, ruhig, zentral.
Im prestigeträchtigsten Teil des Belgrade Waterfront-Viertels, eingebettet zwischen der geschichtsträchtigen Geozavod-Gebäude, dem ikonischen Bristol Hotel und der Sava-Promenade, liegt BW Emerald – ein Boutique-Projekt mit nur vier Etagen und 78 Wohneinheiten.
Apartment B405 ist ein großzügig geschnittenes Drei-Schlafzimmer-Apartment mit über 127 m² Nettofläche, das modernes Design, durchdachte Raumplanung und höchste Bauqualität vereint. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer atemberaubenden Terrasse von über 23 m² eignet es sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und Lifestyle-Faktor suchen.
Eckdaten zur Wohnung:
• Drei Schlafzimmer
• Wohnfläche: ca. 103,95 m²
• Terrasse: ca. 23,40 m²
• Gesamtfläche: ca. 127,35 m² (netto)
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (29,40 m²)
• Drei Bäder, inkl. Master-Bad und separates Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• ALU-Fenster, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klima
• Deckenhöhe: 2,80 m
• Bezugsfertig: Mitte 2028
• Zahlung in 7 zinsfreien Raten
Gebäude-Highlights:
• Boutique-Bau mit 4 Etagen, nur 78 Apartments
• 24/7 Concierge & Sicherheitsdienst
• Exklusiver Spa-Bereich mit Pool, Sauna & Fitnessraum
• Privater Innenhof mit Spazierwegen und Sitzbereichen
• Pet-Zone, Fahrrad- und Kinderwagenlagerung
• Tiefgarage mit 141 Stellplätzen (optional)
• Einzelhandel im Erdgeschoss
Lagevorteile:
• Direktzugang zur Sava-Promenade
• 1 Min. zur Metrostation (Savski trg, in Planung)
• 5 Min. zu Kalemegdan, Knez Mihailova und Stadtzentrum
• Nähe zu Schulen, Kindergärten, Museen, Restaurants, Märkten und medizinischen Einrichtungen
BW Emerald B405 – für Investoren, die Luxus und Langfristigkeit zu verbinden wissen.
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BW Emerald B405 – A Statement of Space, Elegance & Secure Investment
Where urban prestige meets unmatched livability.
Located in the heart of Belgrade Waterfront’s Heritage District, BW Emerald is a rare low-rise residential building offering refined privacy and timeless style. Just steps from the Sava Promenade and nestled between historic landmarks like Geozavod and the Bristol Hotel, it offers a uniquely peaceful experience in the most vibrant part of the city.
Unit B405 is a three-bedroom residence spanning over 127 m² of net space, with a spacious 23 m² terrace, a large open-plan living/dining area, and three full bathrooms. This home is designed for elevated urban living – ideal for family use or a premium rental investment with strong appreciation potential.
Apartment Specifications:
• Three bedrooms
• Internal area: approx. 103.95 m²
• Terrace: approx. 23.40 m²
• Total net area: approx. 127.35 m²
• Living & dining area: 29.40 m² with direct terrace access
• Three bathrooms, including en-suite master and guest toilet
• Laundry/storage room
• ALU joinery, underfloor heating, multi-split AC
• Ceiling height: 2.80 m
• Handover: Mid-2028
• Payment plan: 7 interest-free installments
Building Features:
• Boutique building – 4 floors, 78 exclusive units
• 24/7 reception & professional security
• Indoor spa with swimming pool, gym & sauna
• Private courtyard with greenery and walking paths
• Pet-friendly area, stroller & bicycle storage
• Underground garage with 141 spaces (available separately)
• Retail zone on the ground floor
Location Highlights:
• Direct access to Sava Promenade
• 1 min to upcoming metro station (Savski trg)
• 5 min to Kalemegdan Fortress & Knez Mihailova
• Close to schools, kindergartens, restaurants, shops, cultural institutions & clinics
Whether for elevated family living or a passive-income asset in a secure market, BW Emerald B405 delivers space, location, and luxury that lasts.
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BW Emerald B405 – Luksuz velikih razmera na najprestižnijoj
lokaciji
Vaš miran kutak u srcu grada – za život, prestiž i siguran prihod.
Zgrada BW Emerald nalazi se u elitnom Heritage District-u, tik uz Savsku promenadu, Geozavod i hotel Bristol. Ovo je luksuzni stambeni objekat sa samo 4 sprata i 78 stanova, zamišljen kao ekskluzivna urbana oaza za one koji cene privatnost, stil i dugoročnu vrednost.
Stan B405 je trosoban, izuzetno funkcionalno organizovan, sa ukupno 127,35 m² neto površine i terasa od 23,40 m². Pored prostranog dnevnog boravka, ima tri kupatila, od kojih je jedno master en-suite, kao i odvojen toalet za goste. Stan je savršen za porodičan život, ali i kao investicija za luksuzni zakup u Beogradu sa stabilnim pasivnim prihodom.
Detalji stana:
• Tri spavaće sobe
• Površina stana: ca. 103,95 m²
• Terasa: ca. 23,40 m²
• Ukupna površina: ca. 127,35 m²
• Dnevni boravak + trpezarija: 29,40 m²
• Tri kupatila, uključujući master i dodatni toalet
• Vešeraj / ostava
• ALU stolarija, podno grejanje, multi-split klima
• Visina plafona: 2,80 m
• Useljivo: sredinom 2028.
• Plan otplate: 7 rata bez kamate
Sadržaji zgrade:
• Samo 4 sprata, 78 stanova – privatnost i mir
• 24/7 recepcija i obezbeđenje
• Spa centar sa bazenom, saunom i teretanom
• Uređeno dvorište sa zelenilom i stazama
• Pet zona, ostava za bicikle i kolica
• Garaža sa 141 mestom (doplatno)
• Maloprodajna zona u prizemlju
Lokacija:
• Na samoj Sava Promenadi
• 1 minut do buduće metro stanice (Savski trg)
• 5 minuta hoda do Kalemegdana i Knez Mihailove
• U blizini škola, vrtića, restorana, muzeja, prodavnica i klinika
Stan B405 u BW Emerald zgradi je investicija u luksuz, prostor i sigurnost – bez kompromisa.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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