Objektbeschreibung: Charmante 1-Zimmer Wohnung in Zvezdara – Perfekte Kapitalanlage
In einer der beliebtesten Wohngegenden Belgrads, in der Paje Jovanovića Straße 28, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Das Apartment S2 mit 30,20 m² und Balkon eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investition mit stabiler Mietrendite. Durch die moderne Ausstattung und die zentrale Lage wird diese Immobilie zu einem attraktiven und wertbeständigen Investment.
Highlights:
• Adresse: Paje Jovanovića , Zvezdara, Belgrad
• Wohnfläche: ca. 30,20 m²
• Kaufpreis: € 3.000/m² zzgl. MwSt.
• Balkon: 0,94 m²
• Privater Garten für Erdgeschoss-Einheit: ca. 130 m², € 200/m²
• Parkplatz: € 18.000
• Kosten für Käufer: nur Steuer (keine Provision)
• Steuervorteil: MwSt.-Rückerstattung beim Kauf der ersten Wohnung
• Fertigstellung: Anfang Mai 2026
Raumaufteilung Apartment (30,20 m²):
• Eingang: 1,72 m² (Parkett, Verputz)
• Wohn-/Esszimmer & Küche: 24,05 m² (Parkett, Verputz)
• Badezimmer: 3,49 m² (Keramik)
• Balkon: 0,94 m² (Keramik, Fassade)
Weitere Flächen im Gebäude:
• Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
• Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum 7,56 m² + WC 1,59 m² (gesamt ca. 9,15 m²)
• Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Cozy 1-Bedroom Apartment in Belgrade – Ideal Investment Opportunity
At Paje Jovanovića Street 28, in the sought-after Zvezdara district, a boutique residential building with only five exclusive units is being developed. Apartment S2, with 30.20 m² and a balcony, is perfect for singles, couples, or as a rental investment offering consistent returns. Its modern design and prime location ensure lasting value for discerning buyers.
Key Features:
• Address: Paje Jovanovića , Zvezdara, Belgrade
• Living Area: approx. 30.20 m²
• Price: € 3,000/m² + VAT
• Balcony: 0.94 m²
• Private Garden for ground floor unit: approx. 130 m², € 200/m²
• Parking Space: € 18,000
• Buyer’s cost: only tax (no commission)
• Tax Benefit: VAT refund available for the purchase of the first apartment
• Completion Date: Beginning of May 2026
Layout Apartment (30.20 m²):
• Entrance: 1.72 m² (parquet, plaster)
• Living/Dining Room & Kitchen: 24.05 m² (parquet, plaster)
• Bathroom: 3.49 m² (ceramics)
• Balcony: 0.94 m² (ceramics, façade)
Additional Areas in the Building:
• Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
• Common Areas: residents’ room 7.56 m² + WC 1.59 m² (total approx. 9.15 m²)
• Outdoor Spaces: front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Jednosoban stan na Zvezdari – Idealna prilika za investitore
Na prestižnoj lokaciji u ulici Paje Jovanovića 28, gradi se moderan stambeni objekat sa samo pet luksuznih jedinica. Stan S2, površine 30,20 m² sa balkonom, predstavlja savršen izbor za život samaca, parova ili kao investicija sa sigurnim prihodima od zakupa. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji, ova nekretnina garantuje dugoročnu vrednost.
Detalji:
• Adresa: Paje Jovanovića , Zvezdara, Beograd
• Površina stana: ca. 30,20 m²
• Cena: € 3.000/m² + PDV
• Balkon: 0,94 m²
• Privatno dvorište za stan u prizemlju: ca. 130 m², € 200/m²
• Parking mesto: € 18.000
• Trošak kupca: samo porez (nema provizije)
• Povraćaj PDV-a: kupcima prvog stana vraća se PDV
• Rok završetka: početak maja 2026.
Raspored prostorija stana (30,20 m²):
• Ulaz: 1,72 m² (parket, malter)
• Dnevna soba, trpezarija i kuhinja: 24,05 m² (parket, malter)
• Kupatilo: 3,49 m² (keramika)
• Balkon: 0,94 m² (keramika, fasada)
Dodatne površine objekta:
• Podzemna garaža: 6 parking mesta (svako ca. 12,5 m²) + komunikacije (ukupno ca. 180,60 m²)
• Zajedničke prostorije: prostorija 7,56 m² + WC 1,59 m² (ukupno ca. 9,15 m²)
• Dvorište: prednje dvorište 13,43 m² + zadnje dvorište 126,34 m² (ukupno ca. 139,77 m²)
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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