Objektbeschreibung: Eleganz am Meer – Apartment 614 in Bar
Bar – eine Stadt, die mediterranen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, der erfrischenden Mischung aus Meeresbrise und Bergluft sowie der außergewöhnlichen Lage zwischen Adria und Skutarisee, bietet Bar eine Lebensqualität, die einzigartig ist. Hier finden Familien, Investoren und Liebhaber des Meeres gleichermaßen ihren Rückzugsort.
Zaha Place erhebt sich in diesem besonderen Umfeld als architektonisches Meisterwerk, das deutsche Präzision mit mediterraner Leichtigkeit vereint. Der Komplex steht für nachhaltiges Bauen, zeitlose Eleganz und erstklassigen Komfort. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie maximale Lichtdurchflutung, großzügige Außenflächen und die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität bietet. Mit seinem innovativen „Green Luxury“-Konzept, moderner technischer Ausstattung und einer privilegierten Lage ist Zaha Place sowohl ein Ort zum Leben als auch eine sichere Investition in die Zukunft.
Apartment 614 – Zweizimmerwohnung | ca. 113,12 m²
• Gesamtfläche: ca. 113,12 m²
• Räume: 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, moderne Küche
• Badezimmer: 1 Badezimmer + separates WC
• Zusatzräume: Wäscheraum, Flure
• Terrasse: 24,12 m² + grüne Fläche 10,63 m²
• Etage: VI
• Fertigstellung: IV. Quartal 2025
Detaillierte Aufteilung:
• Flur: 4,84 m²
• Küche: 6,31 m²
• Wohn- & Esszimmer: 23,32 m²
• Schlafzimmer 1: 14,12 m²
• Schlafzimmer 2: 16,72 m²
• Zwischenflur: 3,80 m²
• Gäste-WC: 2,29 m²
• Wäscheraum: 2,31 m²
• Badezimmer: 5,10 m²
• Terrasse: 24,12 m²
• Grüne Fläche: 10,63 m²
Highlights des Komplexes:
• Lage: Ilino, Bar – 800 m vom Meer, 1 km vom Stadtzentrum
• Architektur: 10 Etagen, 153 exklusive Wohnungen
• Struktur: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
• Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Adriablick
• Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
• Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, Hisense Klimaanlagen, Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas
• Materialien: Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, hochwertige Keramikfliesen
• Ausstattung: Rezeption 24/7, 3 moderne Aufzüge, Videoüberwachung, Smart-Card-System
• Parken: Zwei Tiefgaragenebenen mit ca. 100 Plätzen + Außenparkplätze, inkl. EV-Ladestationen
Zahlungsplan:
• 50 % bei Vorvertrag
• 30 % bis 31.10.2025
• 20 % bei Schlüsselübergabe
________________________________________
Coastal Elegance – Apartment 614 in Bar
Bar is a city where Mediterranean charm meets modern living. With more than 300 sunny days a year, the refreshing mix of sea breeze and mountain air, and its unique position between the Adriatic Sea and Lake Skadar, Bar offers a lifestyle that is both privileged and serene. It is a destination where families, investors, and sea lovers alike find their ideal home.
Zaha Place rises in this extraordinary setting as an architectural masterpiece, blending German precision with Mediterranean soul. It is a symbol of sustainable construction, timeless elegance, and exceptional comfort. Each residence is designed to maximize natural light, provide spacious outdoor areas, and create a perfect harmony between nature and urban life. With its innovative “Green Luxury” concept, advanced technical features, and prime location, Zaha Place is both a dream home and a secure investment for the future.
Apartment 614 – Two-Bedroom | ca. 113.12 m²
• Total area: ca. 113.12 m²
• Layout: 2 bedrooms, large living & dining room, modern kitchen
• Bathrooms: 1 bathroom + separate WC
• Additional: Laundry room, corridors
• Outdoor space: Terrace 24.12 m² + green area 10.63 m²
• Floor: VI
• Completion: Q4/2025
Detailed Layout:
• Hallway: 4.84 m²
• Kitchen: 6.31 m²
• Living & dining room: 23.32 m²
• Bedroom 1: 14.12 m²
• Bedroom 2: 16.72 m²
• Corridor: 3.80 m²
• Guest WC: 2.29 m²
• Laundry: 2.31 m²
• Bathroom: 5.10 m²
• Terrace: 24.12 m²
• Green area: 10.63 m²
Complex Highlights:
• Location: Ilino, Bar – 800 m from the sea, 1 km from the city center
• Architecture: 10 floors, 153 units
• Structure: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
• Sea View: 90 % of apartments with Adriatic views
• Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
• Comfort: Underfloor heating, Hisense AC units, aluminum windows with 4-Seasons/Stop-Sol glass
• Materials: Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
• Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
• Parking: Two underground garage levels with ca. 100 spaces + outdoor parking, incl. EV chargers
• Security: Video surveillance, controlled access, smart-card system
Payment Plan:
• 50 % at preliminary agreement
• 30 % until 31.10.2025
• 20 % upon handover
________________________________________
Elegancija na obali – Stan 614 u Baru
Bar je grad u kojem se susreću mediteranski šarm i moderan način života. Sa preko 300 sunčanih dana godišnje, osvežavajućom kombinacijom morske i planinske klime i jedinstvenom pozicijom između Jadranskog mora i Skadarskog jezera, Bar nudi stil života koji je istovremeno miran i privilegovan. Ovo je destinacija u kojoj porodice, investitori i ljubitelji mora pronalaze svoj idealan dom.
Zaha Place se izdvaja u ovom posebnom okruženju kao arhitektonsko remek-delo koje spaja nemačku preciznost i mediteransku dušu. Kompleks je simbol održive gradnje, bezvremenske elegancije i vrhunskog komfora. Svaka jedinica projektovana je da pruži obilje prirodne svetlosti, prostrane spoljašnje površine i savršen sklad prirode i urbanog života. Sa svojim inovativnim konceptom „Green Luxury“, naprednim tehničkim rešenjima i prestižnom lokacijom, Zaha Place je i luksuzan dom i sigurna investicija za budućnost.
Stan 614 – Dvosoban | ca. 113,12 m²
• Ukupna površina: ca. 113,12 m²
• Struktura: 2 spavaće sobe, velika dnevna soba sa trpezarijom, moderna kuhinja
• Kupatila: 1 kupatilo + toalet
• Dodatno: vešeraj, hodnici
• Spoljašnji prostor: terasa 24,12 m² + zelena površina 10,63 m²
• Sprat: VI
• Završetak: IV kvartal 2025.
Detaljna struktura:
• Hodnik: 4,84 m²
• Kuhinja: 6,31 m²
• Dnevna soba i trpezarija: 23,32 m²
• Spavaća soba 1: 14,12 m²
• Spavaća soba 2: 16,72 m²
• Hodnik između soba: 3,80 m²
• Toalet: 2,29 m²
• Vešeraj: 2,31 m²
• Kupatilo: 5,10 m²
• Terasa: 24,12 m²
• Zelena površina: 10,63 m²
Prednosti kompleksa:
• Lokacija: Ilino, Bar – 800 m od mora, 1 km od centra grada
• Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
• Struktura: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
• Pogled na more: 90 % stanova ima pogled na more
• Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
• Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uređaji, aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-Sol staklima
• Materijali: Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramičke pločice
• Sadržaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno uređen eksterijer sa sistemom navodnjavanja kap po kap
• Parking: Garaža na dve etaže (oko 100 mesta) + spoljašnji parking, EV punjači
• Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem
Način plaćanja:
• 50 % – prilikom potpisivanja predugovora
• 30 % – do 31.10.2025.
• 20 % – po završetku radova i primopredaji stana
________________________________________
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu.
Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
