Objektbeschreibung: Wohnen mit Meerblick – Eine Investition in Lebensqualität und Stil
Wo sich die Wellen der Adria mit dem Himmel vereinen, entsteht ein Ort für Menschen, die Ruhe, Schönheit und Stabilität suchen.
Marina Bay Hotel Residences in Dobra Voda (Bar) verbinden den mediterranen Lebensstil mit der Sicherheit einer durchdachten Investition.
Hier werden Architektur, Natur und Komfort zu einer harmonischen Einheit – mit dem Meer direkt vor der Haustür und Service auf 5-Sterne-Niveau.
Jedes Apartment öffnet sich großzügig zur Küste und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Ob als Ferienresidenz oder Kapitalanlage – die Kombination aus Hotelservice, professioneller Vermietung und exklusiver Lage garantiert Wertbeständigkeit und passives Einkommen.
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Apartment FD1 – 2 Schlafzimmer | ca. 70,47 m²
• Eingang: ca. 5,72 m²
• Badezimmer 1: ca. 2,65 m²
• Wohn- / Essbereich & Küche: ca. 22,89 m²
• Flur: ca. 2,06 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 10,62 m²
• Badezimmer 2: ca. 4,44 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 12,60 m²
• Balkon: ca. 9,49 m²
• Gesamtfläche: ca. 70,47 m²
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Ausstattung & Besonderheiten
• Direkt an der ersten Meereslinie
• Großzügiger Balkon mit Panoramablick
• Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder
• Voll möbliert – schlüsselfertig und bezugsbereit
• Wellness- & Spa-Bereich (1.000 m²), Innen- & Außenpools
• Sky & Beach Bar, Restaurant, Konferenzsaal
• Private Strandzone nur für Eigentümer und Gäste
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Vermietungsmanagement mit stabiler Rendite
• Steuerfreundliche Rahmenbedingungen & EU-Perspektive
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Lagevorteile
Dobra Voda, zwischen Bar und Ulcinj, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Lebensqualität.
• Zentrum Bar: 10 Minuten
• Flughäfen: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
• Neue Autobahn Richtung Serbien in Planung
• UNESCO-Stätten & Nationalparks in der Nähe
• 270 Sonnentage im Jahr
Montenegro ist ein aufstrebender Markt mit geringen Steuern, stabilem Wachstum und einem zunehmenden Interesse internationaler Investoren.
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Seaside Living – Where Luxury Meets Lasting Value
Nestled between the turquoise waves of the Adriatic and the green hills of Bar Riviera, Marina Bay Hotel Residences brings together Mediterranean elegance and smart investment potential.
It is the first 5-star mixed-use resort in Dobra Voda, offering private residences with all the privileges of a world-class hotel.
Every detail is designed for comfort, aesthetics and return on investment. With open sea views, refined interiors and access to hotel-grade amenities, your property here is both a personal retreat and a source of passive income.
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Apartment FD1 – 2 Bedrooms | approx. 70.47 m²
• Entrance: approx. 5.72 m²
• Bathroom 1: approx. 2.65 m²
• Living & Dining area with kitchen: approx. 22.89 m²
• Hallway: approx. 2.06 m²
• Bedroom 1: approx. 10.62 m²
• Bathroom 2: approx. 4.44 m²
• Bedroom 2: approx. 12.60 m²
• Balcony: approx. 9.49 m²
• Total area: approx. 70.47 m²
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Key Highlights
• Prime beachfront location
• Two bedrooms & two bathrooms
• Fully furnished turn-key residence
• Private balcony with panoramic sea views
• Spa & wellness center (1,000 m²) with indoor and outdoor pools
• Sky & Beach Bar, restaurant and conference hall
• Private beach for owners and guests
• Underground parking with EV charging stations
• Professional rental management – earn passive income
• Low tax environment and EU accession potential
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Location Advantages
Situated between Bar and Ulcinj, Dobra Voda offers peace and proximity – perfect for relaxation and investment.
• 10 minutes to Bar city center
• Airports: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
• New highway to Serbia under development
• UNESCO sites and national parks nearby
• Over 270 sunny days per year
Montenegro is a rising destination with a booming real-estate market and strong investment returns.
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Život uz more – Spoj luksuza i sigurne investicije
Tamo gde se plavetnilo Jadrana spaja sa zelenilom barske rivijere, nastaje projekat koji spaja životni komfor i sigurnu investiciju.
Marina Bay Hotel Residences u Dobra Vodi (Bar) predstavlja savršen sklad mediteranskog luksuza, prirodnog mira i pametnog ulaganja.
Ovaj kompleks je prvi hotel mešovite namene sa 5 zvezdica na barskoj obali i pruža vlasnicima stanova sve prednosti hotelskog standarda – od recepcije i concierge-a do profesionalnog sistema izdavanja koji donosi pasivan prihod.
Svaki apartman ima pogled na more, moderan dizajn i toplu, prijatnu atmosferu. To nije samo dom – to je stil života.
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Apartman FD1 – Dvosoban | ca. 70,47 m²
• Ulaz: ca. 5,72 m²
• Kupatilo 1: ca. 2,65 m²
• Dnevna soba i kuhinja: ca. 22,89 m²
• Hodnik: ca. 2,06 m²
• Spavaća soba 1: ca. 10,62 m²
• Kupatilo 2: ca. 4,44 m²
• Spavaća soba 2: ca. 12,60 m²
• Balkon: ca. 9,49 m²
• Ukupna površina: ca. 70,47 m²
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Prednosti i sadržaji
• Na prvoj liniji mora – neposredan pogled na Jadran
• Dve spavaće sobe i dva kupatila
• Potpuno namešten – „ključ u ruke“
• Balkon sa panoramskim pogledom na more
• Spa & wellness centar (1.000 m²), unutrašnji i spoljašnji bazeni
• Sky & Beach bar, restoran, konferencijska sala
• Privatna plaža samo za vlasnike i goste
• Podzemna garaža sa EV punjačima
• Profesionalno upravljanje izdavanjem – siguran pasivan prihod
• Niske poreze i perspektiva pridruživanja EU
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Lokacija i okruženje
Dobra Voda je mirno primorsko naselje između Bara i Ulcinja, poznato po čistoj vodi, zelenilu i blizini gradskih sadržaja.
Bar je aktivан tokом cele godine, sa lukom, trajektnom linijom Bar-Bari i aerodromima u Tivtu i Podgorici.
U narednim godinama planirana je autoputna veza sa Srbijom, što će još više povećati vrednost nekretnina.
Montenegro – zemlja u usponu, sa stabilnim tržištem i sve većim brojem međunarodnih investitora.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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