Objektbeschreibung: Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens – Design trifft Lebensqualität
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung.
Highlights:
• Lage: 1050 Wien, Margareten – zentrale und ruhige Umgebung
• Wohnfläche: ca. 75,19 m²
• Nutzfläche: ca. 82,95 m²
• Balkon: ca. 7,76 m²
• 3 Zimmer – modernes Design & helle Räume
• Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC
• Voll möbliert – bezugsfertig
• Großzügige Wohnküche mit Essbereich
• Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
• Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz
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Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life
Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use.
Key Features:
• Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central
• Living area: approx. 75.19 m²
• Total usable area: approx. 82.95 m²
• Balcony: approx. 7.76 m²
• 3 rooms – bright, elegant, and well-designed
• High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
• Fully furnished – ready to move in
• Spacious open-plan living-dining area
• Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
• Excellent investment opportunity with attractive rental yield
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Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života – Vaša elegantna investicija u Beču
Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom.
Glavne karakteristike:
• Lokacija: 1050 Beč, Margareten – mirna i centralna pozicija
• Stambena površina: ca. 75,19 m²
• Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m²
• Balkon: ca. 7,76 m²
• 3 sobe – svetao, elegantan i funkcionalan raspored
• Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet
• Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje
• Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
• Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija
• Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju
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