Attraktive Verkaufs- und Geschäftsfläche in Toplage der Hütteldorferstraße – 1140 Wien
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
01470 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
| PLZ |
1140 |
| Ort |
Wien, Penzing / Wien 14., Penzing |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
625 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
6.666 € |
| Betriebskosten |
1.392,32 € |
| Gesamtbelastung |
8.058,32 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01470 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
PLZ |
1140 |
| Ort |
Wien, Penzing / Wien 14., Penzing |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
625 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) |
6.666 € |
| Betriebskosten |
1.392,32 € |
Gesamtbelastung |
8.058,32 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Attraktive Verkaufs- und Geschäftsfläche in Toplage der Hütteldorferstraße – 1140 Wien
Inmitten der belebten Hütteldorferstraße im 14. Bezirk, wo urbane Lebendigkeit auf traditionelle Wiener Eleganz trifft, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe.
Die hohe Passantenfrequenz, ausgezeichnete Sichtlage und großzügigen Flächen auf zwei Ebenen machen dieses Objekt zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Raum und Lagequalität legen.
Objektdetails:
• Adresse: Hütteldorferstraße, 1140 Wien
• Nutzfläche Erdgeschoss (EG): ca. 367 m²
• Nutzfläche Untergeschoss (UG): ca. 258 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 625 m²
• Nutzung: Einzelhandel / Geschäftslokal / Verkaufsfläche
• Mietvertrag: unbefristet
• Nettomiete: € 6.666,- / Monat
• Bruttomiete: € 8.000,- / Monat
• Ablöse (ohne Inventar): € 60.000,-
• Ablöse (mit Inventar): € 500.000,-
• Verkauf möglich leerstehend oder mit Inventar
Diese großzügige Verkaufsfläche überzeugt durch erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Marke an einem frequentierten Standort in Wien etablieren möchten.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei gewerblichen Mietverträgen, 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Weitere interessante Immobilien
