Objektbeschreibung: Niero Apartments – Wo urbanes Leben auf mediterrane Ruhe trifft
Ein Zuhause, das den Rhythmus der Stadt und die Stille des Meeres vereint.
Im Herzen der lebendigen Free Famagusta Region, wo Meeresbrise und Sonnenlicht den Alltag prägen, entsteht ein neues Kapitel modernen Wohnens: Niero City Apartments.
Hinter diesem Projekt steht Giovani Homes, Zyperns führender Bauträger seit 1986 – bekannt für Qualität, Innovation und präzise Architektur. Was einst als Familienunternehmen begann, ist heute eine Marke, die für Vertrauen, Langlebigkeit und erstklassige Bauweise steht.
Mitten im Zentrum von Paralimni gelegen, verbinden die Niero Apartments die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Gelassenheit der Mittelmeerküste. Das elegante Boutique-Gebäude mit nur 16 exklusiven Residenzen vereint minimalistisches Design, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Innenräume. Die großzügigen Veranden eröffnen weite Blicke bis zum Meer, während die durchdachte Planung ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmten Strände von Protaras, die idyllischen Buchten von Kapparis und die künftige New Paralimni Marina mit Restaurants, Boutiquen und Unterhaltung. Ob als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarkes Investment – Niero City Apartments bieten ein außergewöhnliches Lebens- und Anlagekonzept.
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Projekt-Highlights
• Boutique-Gebäude mit 1 Haus, 3 Etagen und 16 Luxusapartments
• Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Einheiten
• Minimalistisches Design & moderne Architektur
• Elegante Interieurs mit natürlichen Materialien
• Großzügige überdachte Veranden (8–38 m²)
• Überdachte Wohnflächen: 55–125 m²
• Voll ausgestattete Küche & Gäste-WC
• Doppelverglasung & Wärmedämmung
• Druckwassersystem & Satellitenanschluss
• Aufzug & privater Abstellraum für jede Einheit
• Überdachter Parkplatz
• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektroheizkörper & Zentralheizung
• Meerblick von vielen Einheiten
• Begrünte Außenanlagen
• Zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants
• Nur wenige Minuten zu den Stränden von Protaras & Kapparis
• Fertigstellung: 2027
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Apartment 201 – Ein modernes Juwel am Meer
• Überdachte Wohnfläche: ca. 56 m²
• 1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Modern ausgestattete, voll eingerichtete Küche
• Helle, freundliche Innenräume
• Privater überdachter Parkplatz
• Ideal für Kurzzeitvermietung, Ferienaufenthalte oder ein langfristiges Investment
Ein Apartment, das die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit verkörpert.
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Lage & Lifestyle
Zwischen dem städtischen Zentrum von Paralimni und dem eleganten Küstenort Protaras gelegen, bieten die Niero City Apartments eine seltene Mischung aus Erreichbarkeit, Natur und Lebensqualität.
In wenigen Minuten erreichbar:
• Die Strände von Kapparis & Pernera
• Das lebhafte Zentrum von Protaras
• Die preisgekrönte Fig Tree Bay
• Die aufstrebende New Paralimni Marina
• Zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops und Serviceangebote
Hier fühlt sich jeder Tag wie ein Kurzurlaub an – entspannt, sonnig und komfortabel.
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Design & Ausstattung
Interieur
Ein natürliches Farbkonzept, hochwertige Materialien und klare
Linien bestimmen das Wohngefühl der Niero Apartments:
• Zeitgemäße Minimal-Ästhetik
• Hochwertige Ausstattung
• Offene, großzügige Grundrisse
• Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen
• Helles Ambiente durch große Fensterflächen
Exterieur
• Große Veranden mit Meerblick
• Moderne Fassadengestaltung
• Begrünte Außenanlagen
• Überdachte Parkplätze & private Abstellräume
• Energieeffiziente Bauweise
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan)
● RESERVIERUNGSGEBÜHR: 5.000 € + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten
● 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Baustadien können Zahlungspläne individuell mit dem Kunden abgestimmt werden.
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Niero Apartments – Für Menschen, die Wert auf Zeit, Ruhe und Rendite legen.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)
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Niero Apartments – Where Urban Life Meets Mediterranean Calm
A home that captures the rhythm of the city and the stillness of the sea.
In the vibrant heart of Cyprus’ Free Famagusta Region, where sunlight meets the Mediterranean breeze, rises a new symbol of contemporary island living: Niero City Apartments.
Developed by Giovani Homes, Cyprus’ most established real estate developer since 1986, the project reflects more than three decades of excellence, innovation, and architectural integrity. With over 250 professionals and hundreds of iconic developments completed, Giovani Homes continues shaping the modern landscape of southeastern Cyprus.
Positioned in the centre of Paralimni, Niero Apartments redefine urban Mediterranean elegance by bringing together city convenience and coastal serenity. This boutique building of just 16 residences blends modern minimalism with natural warmth, creating a lifestyle of effortless balance. Expansive verandas open to captivating sea views, while interiors maximize natural light through thoughtful planning and premium materials.
Only minutes away lie the golden beaches of Protaras, the charming bays of Kapparis, and the future New Paralimni Marina, offering world-class dining, shopping, and leisure. Whether as a permanent residence, a holiday escape, or a high-yield investment, Niero City Apartments offer year-round appeal and exceptional value.
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Project Highlights
• Boutique residence with 1 elegant building, 3 floors and 16 luxury apartments
• Selection of 1-, 2-, and 3-bedroom units
• Minimalist architecture & natural-light design
• Elegant interiors with earthy tones & premium materials
• Spacious covered verandas (8–38 m²)
• Internal covered areas: 55–125 m²
• Fully fitted kitchen & guest W.C.
• Double glazing & thermal wall insulation
• Pressurised water system, satellite connection
• Elevator & private storage room for each unit
• Dedicated covered parking
• Provision for A/C, electric storage heaters & central heating
• Sea views from most units
• Landscaped green areas
• Walking distance to shops, services & amenities
• A few minutes' drive to Protaras, Kapparis & award-winning beaches
• Completion: 2027
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Apartment 201 – A Modern Jewel by the Sea
• Internal area: approx. 56 m²
• 1 bedroom | 1 bathroom
• Open-plan living & dining area
• Sleek fully fitted modern kitchen
• Bright, well-proportioned interiors
• Covered private parking
• Ideal for short-term rentals, holiday use, or long-term investment
• Functional layout designed for comfort and natural light
A refined expression of balanced living, where modern city convenience blends seamlessly with Mediterranean tranquility.
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Location & Lifestyle
Perfectly situated between the energetic Paralimni city centre and the famous Protaras coastline, Niero City Apartments provide unmatched access to both urban amenities and the island’s most celebrated beaches.
Just minutes away:
• The sandy bays of Kapparis & Pernera
• The lively streets and iconic Fig Tree Bay in Protaras
• Restaurants, cafés, boutiques & services
• The upcoming New Paralimni Marina
Everyday life here feels effortlessly relaxed — a place where the Mediterranean lifestyle becomes part of your daily rhythm.
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Design & Features
Interior Aesthetics
Niero City Apartments embrace a natural, neutral palette paired with refined materials, creating a warm and calming atmosphere.
• Minimalist contemporary design
• High-quality fixtures and finishes
• Spacious layouts with uninterrupted flow
• Interiors crafted for comfort and light
• Harmonious transition between indoor/outdoor living
Exterior & Building Features
• Large verandas with stunning sea views
• Contemporary façade with clean lines
• Green landscaped surroundings
• Private covered parking & storage
• Energy-efficient construction standards
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Payment Terms (Off-Plan Properties)
● RESERVATION FEE: €5,000 + VAT
● 30% + VAT down payment upon contract signing
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT upon completion of the tiling
● 10% + VAT on delivery (minus reservation fee)
For properties that are already progressed, payment terms can be negotiated individually with the client.
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Niero Apartments – Designed for those who value time, peace, and return.
Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Lage: Die begehrteste Region der Südostküste Zyperns
Die Region rund um Protaras und Paralimni zählt zu den attraktivsten Küstenlandschaften Zyperns – ein Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Stränden, Unterhaltungsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, alles nur wenige Minuten entfernt, bietet sie ein unvergleichliches Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit.
Mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden zeichnet sich die Umgebung durch kristallklares Wasser, goldene Sandbuchten und einige der schönsten Küstenabschnitte der Insel aus. Ob ruhige Buchten oder lebhafte Strände – hier ist alles in Reichweite.
Zwei bedeutende Marinas erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts:
• Ayia Napa Marina – 15 Minuten
• Paralimni Marina (300 Liegeplätze, Eröffnung 2025) – 10 Minuten
Beide bieten erstklassige Gastronomie, Boutiquen und exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt am Meer.
Darüber hinaus überzeugt die Region mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars und Nachtclubs. Traditionelle Dörfer in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen mit authentischem zyprischem Flair ein.
Wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar
• 5 min — Kapparis Strände (MAAD, Malama)
• 7 min — Protaras Zentrum
• 5 min — Paralimni Zentrum
• 10 min — Ayia Napa
• 35 min — Flughafen Larnaka
• 5–10 min — Alle Strände von Protaras
• 10 min — Cape Greco Nationalpark
• 7 min — Paralimni Marina
• 15 min — Ayia Napa Marina
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The Heart of Cyprus’ Southeast Coast
The area surrounding Protaras and Paralimni is one of Cyprus’ most desirable coastal regions — a rare blend of natural beauty, modern convenience, and Mediterranean charm. With an exceptional selection of beaches, dining, leisure and entertainment options only minutes away, the region offers an unmatched lifestyle year-round.
Home to 18 award-winning Blue Flag beaches, the coastline features crystal-clear waters, golden sands, and some of the most stunning bays on the island. Whether you seek peaceful coves or vibrant beach life, everything is within easy reach.
Two major marinas further elevate the appeal of the location:
• Ayia Napa Marina – 15 minutes
• Paralimni Marina (300 berths, opening in 2025) – 10 minutes
Both marinas offer upscale dining, boutique shopping, and premium leisure facilities right by the water.
Residents enjoy a wide range of cafés, restaurants, bars, beach bars, and nightclubs — making the area vibrant day and night. Nearby traditional villages add authenticity, offering charming streets, local taverns, and a taste of true Cypriot culture.
Key Destinations Within Minutes
• 5 min — Kapparis Beaches (MAAD, Malama)
• 7 min — Protaras Center
• 5 min — Paralimni Center
• 10 min — Ayia Napa
• 35 min — Larnaca International Airport
• 5–10 min — All Protaras beaches
• 10 min — Cape Greco National Park
• 7 min — Paralimni Marina
• 15 min — Ayia Napa Marina
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
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