Einziehen & Wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01480 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
5 |
| Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Etagenzahl gesamt |
6 |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Betriebskosten |
100,67 € |
| Heizkosten |
119,78 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
286,80 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
66,35 € |
| ImmoNr. |
01480 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
5 |
Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Etagenzahl gesamt |
6 |
Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Kaufpreis |
299.000 € |
| Betriebskosten |
100,67 € |
Heizkosten |
119,78 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
286,80 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
66,35 € |
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche und optionaler Garage
Diese gepflegte und helle Wohnung in der Hardtmuthgasse besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Allgemeinzustand und eine ruhige Wohnlage.
Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit hoher Rücklage.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Getrennte, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
Ausstattung & Zustand:
• Vor ca. 10 Jahren komplett renoviert / generalsaniert
• Gepflegter Zustand – sofort beziehbar
• Großzügige Raumaufteilung mit optimaler Belichtung
• Haus mit sehr guter Erhaltungsrücklage (ca. € 450.000)
Zusatzoption:
• Garage zur Miete möglich – ca. € 120,- / Monat
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
535 kWh/(m²a) |
| fGEE |
8,15 |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
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Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
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Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
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Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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