Objektbeschreibung: NIERO LIVING – Ein modernes Zuhause über den Dächern von Paralimni
Ein neuer Ausdruck mediterraner Wohnkultur entsteht im Herzen von Paralimni: Niero Living, ein Projekt, das für klare Architektur, effiziente Raumgestaltung und ein dezentes, zeitloses Design steht. Das Gebäude umfasst nur 16 Apartments, wodurch eine ruhige, angenehme Atmosphäre entsteht – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer wachsenden Küstenregion suchen.
Entwickelt von Giovani Homes, dem erfahrensten Bauträger im Osten Zyperns seit 1986, kombiniert das Projekt funktionale Planung, hochwertige Materialien und die langjährige Expertise eines Unternehmens, das bereits hunderte Immobilien erfolgreich realisiert hat.
Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass Licht, Offenheit und Komfort im Vordergrund stehen. Großzügige Fensterflächen, moderne Küchen und gut definierte Wohnbereiche schaffen ein Ambiente, das zu jeder Jahreszeit angenehm wirkt. Die Architektur konzentriert sich bewusst auf klare Linien, neutral gehaltene Farbwelten und durchdachte Proportionen.
________________________________________
Apartment 301 – Ein elegantes 1-Zimmer-Apartment mit idealer
Raumlösung
Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet diese kompakte Einheit eine perfekte Mischung aus Funktionalität und modernem Wohngefühl. Der Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Feriengäste oder Investoren, die ein Objekt mit hohem Vermietungspotenzial suchen.
Wohnungsdaten
• Etage: 3. Stock
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Innere Wohnfläche: 55.24 m²
• Überdachte Veranda: 10.66 m²
• Unüberdachte Veranda: —
• Dachgarten: Nein
• Parkplatz: Überdacht
• Abstellraum: —
• Preis: €174.000 + MwSt.
• Fertigstellung: Juli 2027
• Status: Available
Die überdachte Veranda von 10.66 m² erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und lädt dazu ein, den zyprischen Lebensstil unter freiem Himmel zu genießen. Das Apartment ist lichtdurchflutet, kompakt und dennoch stilvoll gestaltet.
________________________________________
Projektmerkmale
• Drei Etagen, nur 16 moderne Apartments
• 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Grundrisse
• Wohnflächen zwischen 55–125 m²
• Überdachte Terrassen 8–38 m²
• Minimalistische Architektur & hochwertige Ausstattung
• Voll ausgestattete Küchen
• Doppelverglasung & thermische Gebäudedämmung
• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektroheizung & Zentralheizung
• Druckwassersystem, Satellitenanschluss
• Privater, überdachter Parkplatz pro Einheit
• Aufzug im Gebäude
• Begrünte Außenbereiche
• Viele Einheiten mit Meerblick
• Fertigstellung: 2027
________________________________________
Zahlungsstruktur (Off-Plan Kauf)
● Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung des Betonbaus
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
● 10% + MwSt. bei Übergabe
Für bereits weiter fortgeschrittene Einheiten können alternative Zahlungspläne individuell vereinbart werden.
________________________________________
Niero Living – Komfort, Klarheit und moderner Mittelmeer-Lifestyle in einer exklusiven Adresse.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).
________________________________________
Niero Living – Contemporary Comfort in the Heart of Paralimni
Niero Living introduces a modern residential concept designed for those who appreciate clear architecture, efficient layouts, and a calm Mediterranean atmosphere. Located in the centre of Paralimni, this boutique development offers a balanced blend of urban practicality and elegant living.
Developed by Giovani Homes, one of Cyprus’ most established and respected developers since 1986, the project reflects decades of experience, meticulous planning, and long-lasting construction quality. With only 16 apartments, the building offers privacy, intimacy, and a refined everyday experience.
The interiors focus on natural light, simplicity, and warm neutral tones. Functional spaces, modern kitchens and well-defined living areas create an environment ideal for both permanent living and holiday stays. Every detail is designed to offer comfort without compromising style.
________________________________________
Apartment 301 – Bright and Practical 1-Bedroom Home on the 3rd Floor
A thoughtfully designed apartment that maximises comfort while maintaining a modern and compact layout. Ideal for individuals, couples, or investors seeking a property with excellent rental potential.
Unit Details
• Floor: 3rd
• Bedrooms: 1
• Bathrooms: 1
• Internal Area: 55.24 m²
• Covered Veranda: 10.66 m²
• Uncovered Veranda: —
• Roof Garden: No
• Parking: Covered
• Storage: —
• Price: €174,000 + VAT
• Completion: July 2027
• Status: AVAILABLE
The covered veranda extends the living area and creates the perfect corner for relaxing or dining outdoors. The interior layout is bright, clear and functional, offering an inviting and cosy atmosphere.
________________________________________
Project Features
• 3-storey boutique building with 16 units
• 1-, 2- and 3-bedroom apartments
• Interior areas 55–125 m²
• Covered verandas 8–38 m²
• Minimalist design & modern finishes
• Fully fitted kitchens
• Double-glazed windows & thermal insulation
• Provision for A/C, electric storage heaters & central heating
• Pressurised water system & satellite provision
• Elevator & private covered parking
• Landscaped green areas
• Sea views from several units
• Completion: 2027
________________________________________
Payment Terms (Off-Plan)
● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon signing the contract
● 20% + VAT upon completion of concrete structure
● 20% + VAT upon completion of brickwork
● 20% + VAT after tiling is completed
● 10% + VAT upon delivery
Flexible payment plans available for properties in advanced stages.
________________________________________
Niero Living – A calm, modern home shaped for today’s Mediterranean lifestyle.
Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
________________________________________
Lage: Die begehrteste Region der Südostküste Zyperns
Die Region rund um Protaras und Paralimni zählt zu den attraktivsten Küstenlandschaften Zyperns – ein Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Stränden, Unterhaltungsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, alles nur wenige Minuten entfernt, bietet sie ein unvergleichliches Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit.
Mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden zeichnet sich die Umgebung durch kristallklares Wasser, goldene Sandbuchten und einige der schönsten Küstenabschnitte der Insel aus. Ob ruhige Buchten oder lebhafte Strände – hier ist alles in Reichweite.
Zwei bedeutende Marinas erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts:
• Ayia Napa Marina – 15 Minuten
• Paralimni Marina (300 Liegeplätze, Eröffnung 2025) – 10 Minuten
Beide bieten erstklassige Gastronomie, Boutiquen und exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt am Meer.
Darüber hinaus überzeugt die Region mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars und Nachtclubs. Traditionelle Dörfer in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen mit authentischem zyprischem Flair ein.
Wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar
• 5 min — Kapparis Strände (MAAD, Malama)
• 7 min — Protaras Zentrum
• 5 min — Paralimni Zentrum
• 10 min — Ayia Napa
• 35 min — Flughafen Larnaka
• 5–10 min — Alle Strände von Protaras
• 10 min — Cape Greco Nationalpark
• 7 min — Paralimni Marina
• 15 min — Ayia Napa Marina
_______________________________________
The Heart of Cyprus’ Southeast Coast
The area surrounding Protaras and Paralimni is one of Cyprus’ most desirable coastal regions — a rare blend of natural beauty, modern convenience, and Mediterranean charm. With an exceptional selection of beaches, dining, leisure and entertainment options only minutes away, the region offers an unmatched lifestyle year-round.
Home to 18 award-winning Blue Flag beaches, the coastline features crystal-clear waters, golden sands, and some of the most stunning bays on the island. Whether you seek peaceful coves or vibrant beach life, everything is within easy reach.
Two major marinas further elevate the appeal of the location:
• Ayia Napa Marina – 15 minutes
• Paralimni Marina (300 berths, opening in 2025) – 10 minutes
Both marinas offer upscale dining, boutique shopping, and premium leisure facilities right by the water.
Residents enjoy a wide range of cafés, restaurants, bars, beach bars, and nightclubs — making the area vibrant day and night. Nearby traditional villages add authenticity, offering charming streets, local taverns, and a taste of true Cypriot culture.
Key Destinations Within Minutes
• 5 min — Kapparis Beaches (MAAD, Malama)
• 7 min — Protaras Center
• 5 min — Paralimni Center
• 10 min — Ayia Napa
• 35 min — Larnaca International Airport
• 5–10 min — All Protaras beaches
• 10 min — Cape Greco National Park
• 7 min — Paralimni Marina
• 15 min — Ayia Napa Marina
________________________________________
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
