Objektbeschreibung: Küstenresidenzen Sabai – Exklusive Eleganz direkt am Mittelmeer
Ein Zuhause, in dem Meer, Licht und moderne Architektur eine harmonische Einheit bilden.
An der traumhaften Küste von Protaras entsteht ein einzigartiges Wohnensemble – Sabai by the Sea, ein Projekt, das Ruhe, Stil und mediterranes Lebensgefühl in höchster Form vereint.
Seit fast vier Jahrzehnten prägt Giovani Homes die Südostküste Zyperns mit Projekten, die für Qualität, Innovation und architektonische Klarheit stehen. 1986 als Familienunternehmen gegründet, entwickelte sich das Unternehmen zum führenden Bauträger der Region mit über 250 Mitarbeitenden und einem Marktanteil von 14,4 %. Der Erfolg basiert auf kompromissloser Bauqualität, nachhaltiger Planung und stilvoller Architektur.
Sabai by the Sea verkörpert genau diese Werte: eine begrenzte Anzahl an exklusiven Wohneinheiten, direkt am Wasser gelegen, mit einem Ambiente, das Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz verbindet. Großzügige Terrassen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
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Apartment A203 – Großzügiger Luxus mit Meerblick
Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Apartment an der ersten Strandlinie zu erwerben.
Einheitsdaten
• Typ: Apartment
• Gebäude: A
• Etage: 2. Stock
• Schlafzimmer: 4
• Innere Wohnfläche: ca. 148 m²
• Überdachte Veranda: 45 m²
• Unüberdachte Veranda: 0 m²
• Dachgarten: 0 m²
• Abstellraum: 16 m²
• Parkplatz: Überdacht, privat
• Pool: Gemeinschaftspool
• Preis: €1.550.000 + MwSt.
• Fertigstellung: Dezember 2026
• Status: Verfügbar
Die Wohnung A203 überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Grundfläche, einen hellen Wohnbereich, vier vollwertige Schlafzimmer und eine überdachte Veranda, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Der Blick zum Meer begleitet Sie vom Morgen bis zum Sonnenuntergang.
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Projekthighlights
• Erstklassige Lage direkt an der Küste
• 25 Wohneinheiten (Villen & Apartments)
• Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern
• Luxusvillen mit 5 Schlafzimmern und privatem Pool
• Modern-minimalistisches Design
• Großzügiger Gemeinschaftspool
• Üppig angelegte Gartenflächen
• Fitnessstudio & Massageräume
• Concierge-Service
• Direkter Zugang zum Strand
• Energiesparende Bauweise
• Hochwertige Materialien & natürliche Farbpalette
• Helle Räume mit fließender Innen-Außen-Integration
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Lebensstil & Umgebung
Sabai by the Sea liegt an einem der schönsten Küstenabschnitte von Protaras, neben dem Naturschutzgebiet Cape Greco und dem berühmten Blue-Flag-Strand Nissia Beach.
Die Umgebung bietet:
• Atemberaubende Naturpfade
• Nähe zu Protaras und Ayia Napa
• Kristallklares Wasser & ruhige Badebuchten
Ein idealer Ort für alle, die Luxus, Natur und Entspannung kombinieren möchten.
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan Immobilien)
● Reservierungsgebühr: 5.000 € + MwSt.
● 30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten
● 20 % + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
● 10 % + MwSt. bei Übergabe
(Reservierungsgebühr wird beim letzten Teilbetrag abgezogen)
Für fortgeschrittene Baustadien können flexible Zahlungspläne individuell vereinbart werden.
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Sabai by the Sea – Ein Ort, an dem Architektur, Meer und Lebensqualität eins werden.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).
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Seafront Harmony Residences – Luxury Living at the Edge of the Mediterranean
Where the sea becomes your horizon and every moment feels timeless.
Along the shimmering coastline of Protaras lies a development created for those who seek exclusivity, tranquillity and architectural refinement — Seafront Harmony Residences at Sabai by the Sea.
For nearly 40 years, Giovani Homes has shaped Cyprus’ southeastern coastline with visionary projects rooted in craftsmanship, reliability and aesthetic purity. What began as a family firm in 1986 has evolved into a development powerhouse with over 250 experts and a 14.4% market share.
Their long-standing success is grounded in precision, quality and designs meant to endure.
Sabai by the Sea reflects this philosophy in its purest form: an intimate beachfront community where refined design meets the natural rhythm of the Mediterranean. The project’s name, Sabai, symbolises serenity, balance and well-being — values that flow through every space, every view, every detail.
With only 25 premium units, including elegant apartments and signature villas, Sabai by the Sea offers privacy, sophistication and direct access to one of Protaras’ most breathtaking beaches. Wide balconies, sunlit interiors and minimalist elegance create a home designed for both relaxation and long-term value.
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Apartment A203 – Beachfront Grace with Expansive Interiors
A rare residence where size, light and sea views come together seamlessly.
Unit Details
• Type: Apartment
• Building: A
• Floor: 2nd
• Bedrooms: 4
• Internal area: approx. 148 m²
• Covered veranda: 45 m²
• Uncovered veranda: 0 m²
• Roof garden: 0 m²
• Storage: 16 m²
• Parking: Private, covered
• Pool: Communal
• Price: €1,550,000 + VAT
• Delivery: December 2026
• Status: Available
Apartment A203 offers an exceptional open-plan layout, four full-size bedrooms, floor-to-ceiling windows and a terrace made for sunrise moments. Its generous 45 m² covered veranda expands the living area into the outdoors — ideal for dining, lounging and experiencing the full beauty of the coastline.
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Project Features
• Exclusive seafront location
• 25 total units (villas + apartments)
• 2-, 3- & 4-bedroom apartments
• 5-bedroom luxury villas with private pools
• Modern minimalist architecture
• Large communal pool & lush landscaped gardens
• Fitness studio & massage rooms
• Concierge service
• Direct beach access
• Energy-efficient construction
• Elevator, storage and covered parking
• High-quality finishes with natural materials
• Sunlit interiors with seamless indoor-outdoor flow
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Lifestyle & Surroundings
Sabai by the Sea is positioned next to the protected Cape Greco area and the famous Blue Flag Nissia Beach. The neighbourhood is peaceful yet connected, offering proximity to:
• Protaras centre
• Ayia Napa entertainment & dining
• Scenic walking trails and coastal nature parks
Here, life moves at the rhythm of the waves, blending luxury with simplicity.
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Payment Terms (Off-Plan Properties)
● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon contract signing
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT upon completion of tiling
● 10% + VAT on delivery
(reservation fee deducted from final payment)
For advanced-construction units, terms may be adjusted through direct negotiation.
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Sabai by the Sea – A rare union of nature, architecture and coastal calm.
Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Lage: WO IHR MEDITERRANER TRAUM WIRKLICHKEIT WIRD
Protaras gehört zu den begehrtesten Küstenregionen Zyperns und bietet 18 preisgekrönte Blue-Flag-Strände mit kristallklarem Wasser. Die Umgebung vereint mediterrane Natur, lebhafte Atmosphäre und höchsten Lebenskomfort.
Die Region bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, zahlreiche Bars, Beach Bars und Nachtclubs, charmante Dörfer in der Nähe sowie attraktive Einkaufsstraßen.
Alle wichtigen Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar:
• 5 Min. — Nissia Beach
• 5 Min. — Zentrum von Protaras
• 7 Min. — Zentrum von Paralimni
• 10 Min. — Ayia Napa
• 35 Min. — Internationaler Flughafen Larnaca
• 5–10 Min. — Alle Strände von Protaras
• 5 Min. — Nationalpark Kap Greco
• 15 Min. — Ayia Napa Marina
• 10 Min. — Paralimni Marina
(300 Liegeplätze – Fertigstellung 2025)
Hier verschmelzen Lebensqualität, Komfort und mediterranes Flair – Ihr Traum am Meer wird Wirklichkeit.
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WHERE YOUR MEDITERRANEAN DREAM COMES TRUE
Protaras is one of Cyprus’ most desired coastal destinations, home to 18 award-winning Blue Flag beaches with crystal-clear waters. The area offers a perfect balance of natural beauty, lifestyle, entertainment, and convenience.
Enjoy a vibrant coastal scene with a wide selection of cafés and restaurants, numerous bars, beach bars and nightclubs, charming nearby villages, and attractive shopping districts.
The location ensures exceptional accessibility to key hotspots:
• 5 min — Nissia Beach
• 5 min — Protaras Center
• 7 min — Paralimni Center
• 10 min — Ayia Napa
• 35 min — Larnaca International Airport
• 5–10 min — All beaches of Protaras
• 5 min — Cape Greco National Park
• 15 min — Ayia Napa Marina
• 10 min — Paralimni Marina
(300 mooring spots – completion in 2025)
Where lifestyle, comfort, and the Mediterranean spirit meet — your seaside dream becomes reality.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
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Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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