Objektbeschreibung: Village Verde – Eleganz, Raum & Nachhaltiger Luxus
Village Verde Sotogrande steht für ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Lebensgefühl miteinander verbindet. Auf 6 Hektar begrünter, autofreier Fläche entsteht eine moderne Wohnanlage mit 124 exklusiven Apartments und Sky Villas, die für Käufer entwickelt wurde, die Wert auf erstklassige Architektur, nachhaltige Energie und langfristige Wertbeständigkeit legen.
________________________________________
Modernes Design & Hochwertige Ausstattung
Die Residenzen bieten zwischen 181 und 594 m² Innenfläche und verfügen über außergewöhnlich große private Außenbereiche:
– Terrassen ab 65 m²
– Private Gärten in Erdgeschoss-Einheiten
– Dachterrassen in Sky Villas bis zu 357 m²
Jede Einheit umfasst 2 Tiefgaragenplätze und einen privaten Abstellraum.
Innenausstattung auf höchstem Niveau:
• Bulthaup B3 Küche mit SIEMENS-Geräten & BORA-Kochfeld
• Großformatige Porcelanosa-Fliesen
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Solar- & Argonisolierung
• Motorisierte Rollläden in Schlafbereichen
• Fußbodenheizung
• Aerotherm-Klimasystem pro Raum
• Schneider Smart-Home-System
• Premium-Sanitärbereiche mit Hansgrohe-Armaturen
Das Projekt erfüllt den Standard BREEAM GOOD – ein Garant für Energieeffizienz, Materialqualität und nachhaltige Wohnkultur.
________________________________________
Gemeinschaftsbereiche & Services
Die gesamte Anlage ist verkehrsfrei, ideal für Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit.
Zur Verfügung stehen:
• Zwei große Außenpools
• Zwei Kinderpools mit Sandboden
• Ein 20-m Innen-/Außenpool (Lap Pool)
• SPA & Fitnessbereich
• Croquet Court
• Jogging- & Fahrradwege
• Familien- & Kinderspielzonen
• Lounge-Bereiche
• Concierge & 24/7 Sicherheitsdienst
________________________________________
Apartment 9.1.c – Planta Primera (Block 9)
Diese außergewöhnliche 4-Schlafzimmer-Wohnung kombiniert großzügige Innenflächen mit selten großen Außenbereichen.
Sie umfasst 183,82 m² Innenfläche, eine gebaute Fläche von 248,43 m² (266,81 m² nach Decreto 218/2005) sowie eine beeindruckende Kombination aus privatem Garten von 100,57 m² und Terrassenflächen von 141,60 m² (davon 116,78 m² überdacht).
Insgesamt stehen 243,18 m² private Außenflächen zur Verfügung.
Die reale Gesamtnutzfläche beträgt 427,00 m² (202,21 m² laut Dekret).
Im Preis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Trastero.
Ein seltenes Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und höchste Materialqualität legen.
________________________________________
Zahlungsmodalitäten – Phase II
• Reservierung + Anzahlung: €30.000 + MwSt
• Restzahlung: 100 % + MwSt bei der notariellen Kaufurkunde (innerhalb von 30 Tagen), abzüglich Anzahlung
Baufortschritt: Fertiggestellt (Delivered)
________________________________________
Village Verde – Elegance, Space & Sustainable Luxury
Village Verde Sotogrande represents a new level of refined living: a contemporary residential development set across 6 hectares of landscaped, traffic-free grounds, designed for buyers seeking premium design, privacy and long-term value.
With 124 exclusive apartments and Sky Villas, the project combines spacious layouts, remarkable outdoor areas, sustainable energy solutions and high-end finishes for a lifestyle of comfort and sophistication.
________________________________________
Design, Craftsmanship & Sustainability
Residences range from 181 to 594 m² of interior space, all complemented by exceptional private outdoor areas:
– Terraces starting from 65 m²
– Private gardens on ground-floor units
– Rooftop terraces up to 357 m² in Sky Villas
Each home includes 2 underground parking spaces and a private storage room.
Premium interior specifications:
• Bulthaup B3 kitchen with SIEMENS appliances & BORA cooktop
• Porcelanosa large-format flooring
• Aluminium carpentry with double glazing, solar control & argon gas
• Motorised shutters in bedrooms
• Underfloor heating
• Individual Aerotherm climate control
• Schneider smart-home automation
• Hansgrohe bathroom fittings
The development is certified BREEAM GOOD, ensuring energy efficiency, sustainable construction and long-term asset stability.
________________________________________
Resident Amenities & Services
The entire community is traffic-free, creating an environment of tranquillity, privacy and safety.
Amenities include:
• Two large outdoor swimming pools
• Two sandy-bottom children’s pools
• 20-metre indoor/outdoor lap pool
• SPA & fitness centre
• Croquet court
• Jogging & cycling paths
• Family and children’s areas
• Lounge zones
• Concierge & 24/7 security
________________________________________
Apartment 9.1.c – First Floor (Block 9)
This exceptional 4-bedroom residence offers 183.82 m² of interior living space, a built area of 248.43 m² (266.81 m² according to Decreto 218/2005) and extraordinary private outdoor areas.
It includes a private garden of 100.57 m² and terraces totalling 141.60 m², of which 116.78 m² are covered — providing 243.18 m² of private exterior space.
The total real usable area amounts to 427.00 m² (202.21 m² per legal calculation).
Included are 2 underground parking spaces and one storage room.
A rare opportunity for buyers seeking space, exclusivity and top-tier construction.
________________________________________
Payment Terms – Phase II
• Reservation + deposit: €30,000 + VAT
• Final payment: 100% + VAT upon signing the Public Deed (within 30 days), minus deposit
Construction status: Delivered
________________________________________
Lage: Sotogrande: Das exklusivste Residential Resort an der südspanischen Küste
Sotogrande gilt als eine der prestigeträchtigsten und privatesten Wohnadressen Europas – ein weitläufiges, perfekt geplantes Residential Resort, das aus vier ikonischen Bezirken besteht: La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa und Sotogrande Marina.
Village Verde befindet sich im Herzen von La Reserva, dem neuesten privaten Residential- und Country-Club-Projekt von Sotogrande S.A., umgeben von Natur, mediterraner Ruhe und Weltklasse-Lifestyle-Angeboten.
La Reserva ist bekannt für seinen exklusiven Country Club, den La Reserva Club Sotogrande, der mit dem spektakulären „The Beach“, erstklassigen Sporteinrichtungen, Golfplätzen auf Weltklasseniveau und einer unvergleichlichen Umgebung zu den begehrtesten Destinationen Andalusiens zählt.
________________________________________
Entfernungen zu den wichtigsten Hotspots
• 59 km – Marbella
• 49 km – Tarifa
• 88 km – Tanger (Auto + Fähre)
• 93 km – Ronda
• 122 km – Cádiz
• 128 km – Jerez
• 206 km – Sevilla
• 639 km – Madrid (Zug)
________________________________________
Lifestyle, Freizeit & Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Region bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Aktivitäten – perfekt für einen aktiven, luxuriösen und naturnahen Lebensstil:
• Trekking
• Street Market
• Segeln / Sailing
• Real Club Náutico
• Tennis
• Supermärkte
• Schulen
• Kirchen
• Golf
• Kayak
• Running
• Cycling
• Driving Range
• Beach Club
• SPA
• Restaurants
• Hotels
• Bars
• Shopping
• Polo
Sotogrande ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein exklusives Lebenskonzept, das eine einzigartige Kombination aus Natur, Sport, Sicherheit und Luxus bietet.
________________________________________
Sotogrande: Europe’s Most Exclusive Residential Resort
Sotogrande is one of Europe’s most prestigious and private residential resort destinations, composed of four main districts: La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa, and Sotogrande Marina.
Village Verde is positioned within La Reserva, the newest private residential and country club community developed by Sotogrande S.A., offering tranquillity, elevated living and direct access to world-class amenities.
La Reserva is home to the celebrated La Reserva Club Sotogrande, featuring “The Beach”, exceptional sports facilities, championship golf, fine dining, and a setting that perfectly blends Mediterranean nature with refined elegance.
________________________________________
Distances to Key Destinations
• 59 km – Marbella
• 49 km – Tarifa
• 88 km – Tangier (car + ferry)
• 93 km – Ronda
• 122 km – Cádiz
• 128 km – Jerez
• 206 km – Sevilla
• 639 km – Madrid (train)
________________________________________
Lifestyle, Activities & Amenities Nearby
Sotogrande offers an unparalleled range of leisure and lifestyle experiences, ideal for those seeking an active yet luxurious way of life:
• Trekking
• Street Market
• Sailing
• Real Club Náutico
• Tennis
• Supermarket
• School
• Church
• Golf
• Kayak
• Running
• Cycling
• Driving Range
• Beach Club
• SPA
• Restaurant
• Hotel
• Bar
• Shopping
• Polo
Sotogrande is not just a place to live, but a sophisticated lifestyle destination where nature, privacy, sports and luxury blend harmoniously.
________________________________________
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
