Objektbeschreibung: Villa Retiro – Zeitgenössisches Meisterwerk mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar & Afrika
Auf einem der höchsten natürlichen Punkte in Sotogrande gelegen, präsentiert sich Villa Retiro als architektonisches Highlight mit klaren Linien, großflächigen Glasfronten und einer Dreiebenen-Struktur, die vollständig den natürlichen Konturen des Grundstücks folgt.
Mit spektakulären Ausblicken über La Reserva, das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste, verbindet diese Villa moderne Eleganz mit absoluter Harmonie zur umliegenden Natur.
Innen- und Außenbereiche verschmelzen mühelos; natürliches Licht flutet jeden Raum, während Terrassen, Garten und der Infinity-Pool den Wohnraum auf elegante Weise erweitern. Die Architektur zielt darauf ab, eine emotionale Verbindung zur Landschaft zu schaffen — ein Zuhause, das Ruhe, Offenheit und ein außergewöhnliches Lebensgefühl vermittelt.
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OBJEKTÜBERSICHT
Grundstück: 2.882 m²
Gesamtfläche gebaut: 948,79 m²
Innenfläche: 783,45 m²
Überdachte Terrassen: 202,85 m²
Offene Terrassen: 255,68 m²
Pool: 132,80 m²
Garten: 1.516,95 m²
Eingangsbereich: 503,70 m²
Etagen: 3
Ausrichtung: Süd
Status: Neubau
Ausblicke
• Meerblick
• Landschaftsblick
• Golfblick
• Panoramablick
Schlafsuiten
• 4 Schlafzimmer-Suiten:
— 1 Master Suite
— 3 Suiten im Obergeschoss
Bäder
• 4 Badezimmer en-suite
• 3 Toiletten
Ausstattung
• Privater Außenpool
• Lounge- und Chill-out-Bereiche
• BBQ- und Essbereich
• Fitnessraum
• Privater Garagebereich
• 24h Sicherheitsservice
• Überdachte & offene Terrassen
• Lage im Golfresort
• Nähe zu Schulen, Geschäften und Infrastruktur
Hinweis: Verkaufspreis exklusive Kosten und Steuern.
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VOLLSTÄNDIGE GRUNDRISSE & FLÄCHEN
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UNTERGESCHOSS
1. Garage – 77,02 m²
2. Technikraum – 30,48 m²
3. Verteiler – 22,09 m²
4. Waschküche – 11,38 m²
5. Abstellraum – 15,24 m²
6. Toilette – 5,11 m²
7. Mehrzweckraum / Gym – 95,54 m²
8. Pooltechnik – 6,82 m²
9. Treppe – 8,02 m²
10. Aufzug – 2,89 m²
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ERDGESCHOSS
Innenfläche: 776 m²
Überdachte Terrassen: 117,05 m²
Offene Terrassen: 114,90 m²
1. Lobby – 23,24 m²
2. Gäste-WC – 6,49 m²
3. Wohn-/Essbereich – 123,69 m²
4. Küche – 25,31 m²
5. Speisekammer – 6,57 m²
6. Verteiler – 12,99 m²
7. Treppe – 8,01 m²
8. Master Suite + Ankleide + Bad – 49,78 m²
9. Pool-WC – 5,45 m²
10. Aufzug – 2,89 m²
Außenbereiche:
✔ Infinity-Pool – 132,80 m²
✔ Lounge-Terrassen
✔ BBQ- und Essbereich
✔ Großer Garten – 1.516,95 m²
Master Suite mit direktem Gartenzugang und privater Außendusche.
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OBERGESCHOSS
Innenfläche: 467,40 m²
Überdachte Terrasse: 18,80 m²
Offene Terrasse: 66,90 m²
1. Treppe – 8,01 m²
2. Verteiler – 13,05 m²
3. Suite 1 + Bad – 41,18 m²
4. Suite 2 + Bad – 36,52 m²
5. Suite 3 + Bad – 36,52 m²
6. Aufzug – 2,89 m²
7. Luftraum – 3,57 m²
Jede Suite verfügt über:
- Privates Bad
- Eigene Terrasse
- Maximale Privatsphäre
- Weite Ausblicke
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ZAHLUNGSPLAN — RETIRO
1. Reservierungsvertrag + Anzahlung:
€30.000 + MwSt
2. Privater Kaufvertrag (innerhalb 30 Tage):
25 % + MwSt (abzüglich Anzahlung)
3. 4 Monate nach Vertragsunterzeichnung:
15 % + MwSt
4. Notarieller Kaufvertrag & Übergabe:
60 % + MwSt
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ABSCHLUSS
Villa Retiro ist eine seltene Gelegenheit, eine neue, südorientierte Luxusvilla mit außergewöhnlichen Ausblicken, großzügigen Wohnflächen, Infinity-Pool, Gym, Terrassen und absoluter Privatsphäre in einer der exklusivsten Wohnlagen Sotograndes zu erwerben.
Ideal für Eigennutzung, Familienresidenz oder Premium-Investment.
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Villa Retiro – A Contemporary Masterpiece With Panoramic Mediterranean, Gibraltar & Africa Views
Perched on one of the highest natural peaks in Sotogrande, Villa Retiro is a striking contemporary residence that blends modern architectural purity with an extraordinary natural setting. Defined by clean lines, expansive glass façades and a three-level layout that respects the natural shape of the plot, this 4-bedroom villa offers one of the most breathtaking panoramas across La Reserva, the Mediterranean Sea, Gibraltar and the northern coast of Africa.
Designed to create harmony between nature and architecture, every space in Villa Retiro is shaped to capture light, views and a seamless indoor-outdoor lifestyle. Natural sunlight flows through floor-to-ceiling windows, terraces extend the living areas toward the horizon, and each room is positioned to maximize privacy while embracing the dramatic landscape.
The result is a home that offers an emotional connection with the surroundings, a sense of serenity, and a lifestyle of elegance and openness.
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PROPERTY OVERVIEW
Plot: 2,882 sqm
Total Built: 948.79 sqm
Indoor Built Area: 783.45 sqm
Covered Terraces: 202.85 sqm
Uncovered Terraces: 255.68 sqm
Pool: 132.80 sqm
Garden: 1,516.95 sqm
Entrance Courtyard: 503.70 sqm
Floors: 3
Orientation: South
Status: Brand new
Views
• Sea view
• Country view
• Golf view
• Panoramic Mediterranean horizon
Suites
• 4 Bedroom suites total
— 1 Master Suite
— 3 Bedroom Suites (upper floor)
Bathrooms
• 4 En-suite bathrooms
• 3 Guest toilets
Amenities
• Outdoor private pool
• Lounge areas
• BBQ and outdoor dining area
• Gym
• Private garage
• Security service 24h
• Covered & uncovered terraces
• Inside golf resort
• Close to schools, shops & amenities
Price notice: Sale price does not include costs or taxes.
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FULL FLOOR DISTRIBUTION
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LOWER FLOOR
1. Garage – 77.02 sqm
2. MEP Room – 30.48 sqm
3. Distributor – 22.09 sqm
4. Laundry – 11.38 sqm
5. Storage – 15.24 sqm
6. Toilet – 5.11 sqm
7. Multipurpose room / Gym – 95.54 sqm
8. Pool MEP – 6.82 sqm
9. Stairs – 8.02 sqm
10. Elevator – 2.89 sqm
Includes:
✔ Private garage
✔ Gym / multipurpose area
✔ Laundry and storage
✔ Technical rooms
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GROUND FLOOR
Interior: 776 sqm
Covered terraces: 117.05 sqm
Uncovered terraces: 114.90 sqm
1. Lobby – 23.24 sqm
2. Guest toilet – 6.49 sqm
3. Living / dining area – 123.69 sqm
4. Kitchen – 25.31 sqm
5. Pantry – 6.57 sqm
6. Distributor – 12.99 sqm
7. Staircase – 8.01 sqm
8. Master suite + dressing + bathroom – 49.78 sqm
9. Pool toilet – 5.45 sqm
10. Elevator – 2.89 sqm
Outdoor areas include:
✔ Infinity pool – 132.80 sqm
✔ Lounge terraces
✔ BBQ & dining zone
✔ Large gardens with 1,516.95 sqm
The master suite enjoys direct garden access plus a private outdoor shower.
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UPPER FLOOR
Interior: 467.40 sqm
Covered terraces: 18.80 sqm
Uncovered terraces: 66.90 sqm
1. Staircase – 8.01 sqm
2. Distributor – 13.05 sqm
3. Suite 1 + bathroom – 41.18 sqm
4. Suite 2 + bathroom – 36.52 sqm
5. Suite 3 + bathroom – 36.52 sqm
6. Elevator – 2.89 sqm
7. Double height void – 3.57 sqm
Each suite includes:
✔ Full en-suite bathroom
✔ Private terrace
✔ Privacy-oriented layout
✔ Uninterrupted sea & landscape views
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PAYMENT TERMS — RETIRO
1. Reservation Contract + deposit: €30,000 + VAT
2. Private Sale & Purchase Agreement (within 30 days):
25% + VAT (minus deposit)
3. 4 months after the PSPA:
15% + VAT
4. Public Deed of Purchase & delivery:
60% + VAT
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SUMMARY
Villa Retiro is a rare opportunity to acquire a brand-new contemporary villa with monumental sea, Gibraltar and Africa views, generous interior volumes, exceptional outdoor areas and absolute privacy—positioned inside Sotogrande’s most exclusive residential landscape.
Perfect for families, holiday retreat investment or luxury relocation.
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Lage: LAGE – La Reserva Sotogrande: Der exklusivste Rückzugsort an der Costa del Sol
La Reserva bildet den jüngsten und exklusivsten der vier Distrikte des Sotogrande Estates – ein weitläufiges Gebiet von 650 Hektar, das als privates Rückzugsrefugium für gleichgesinnte Familien geschaffen wurde, die Ruhe, Sicherheit und erstklassigen Komfort schätzen.
Aufbauend auf der reichen Geschichte Sotograndes, interpretiert La Reserva den mediterranen Lifestyle neu: als privater Country Club mit handverlesenen Residenzen, diskreter Eleganz und einem unvergleichlichen Gefühl der Zugehörigkeit. Hier entstehen Wohnorte, die dazu einladen, die wirklich wichtigen Dinge des Lebens wiederzuentdecken: Familie, Natur, Entspannung und Lebensqualität.
La Reserva bietet einen geschützten Lebensraum, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen, Energie tanken, Zeit mit Ihren Liebsten verbringen und ein Zuhause inmitten der schönsten Naturkulissen Südspaniens genießen können – mit sämtlichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
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Entfernungen zu den wichtigsten Zielen der Region
• 59 km – Marbella
• 49 km – Tarifa
• 88 km – Tanger (Auto + Fähre)
• 93 km – Ronda
• 122 km – Cádiz
• 128 km – Jerez
• 206 km – Sevilla
• 639 km – Madrid (Zug)
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La Reserva verkörpert die Essenz des modernen Luxuswohnens: Privatsphäre, Natur, außergewöhnliche Architektur und ein unvergleichlicher Lifestyle – ein Ort, an dem man wirklich ankommt.
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LOCATION – La Reserva Sotogrande: The Ultimate Private Retreat on the Costa del Sol
La Reserva is the newest and most exclusive of the four districts that make up the iconic Sotogrande estate. Spanning an impressive 650 hectares, it was conceived as a private sanctuary for like-minded families seeking peace, security and a refined country-club lifestyle.
Building on Sotogrande’s rich heritage, La Reserva redefines Mediterranean living through a curated collection of private residences designed to offer a true sense of belonging. It is a place where life slows down, where nature and architecture meet seamlessly, and where families can reconnect, relax and enjoy the things that truly matter.
La Reserva offers a rare environment where you can unwind, recharge, spend meaningful time with your loved ones and raise a family in a secure, serene and beautifully designed setting – with all essential amenities right at your doorstep.
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Distances to Key Destinations
• 59 km – Marbella
• 49 km – Tarifa
• 88 km – Tangier (car + ferry)
• 93 km – Ronda
• 122 km – Cádiz
• 128 km – Jerez
• 206 km – Sevilla
• 639 km – Madrid (train)
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La Reserva embodies the essence of modern luxury living: privacy, nature, architectural beauty and a lifestyle unmatched anywhere else in Europe.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
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Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
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We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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