Ein besonderes Zuhause in einer der ruhigsten Lagen Kritzendorfs
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
01561 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Semi-detached |
| Postcode |
3400 |
| City |
Kritzendorf |
| Country |
Austria |
| Living area |
204 sqm |
| Plot size |
416 sqm |
| Number of rooms |
7 |
| Number of bathrooms |
3 |
| Number of sep. toilets |
4 |
| Balcony/terrace area |
71 sqm |
| Floor |
Marble, Stone, Parquet |
| Combustion |
Air/water heat pump |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower, Bathtub, Bad mit WC |
| Guest toilet |
Yes |
| Purchase price |
949.000 € |
| PropNo. |
01561 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Semi-detached |
Postcode |
3400 |
| City |
Kritzendorf |
Country |
Austria |
| Living area |
204 sqm |
Plot size |
416 sqm |
| Number of rooms |
7 |
Number of bathrooms |
3 |
| Number of sep. toilets |
4 |
Balcony/terrace area |
71 sqm |
| Floor |
Marble, Stone, Parquet |
Combustion |
Air/water heat pump |
| Heating type |
Underfloor heating |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower, Bathtub, Bad mit WC |
Guest toilet |
Yes |
| Purchase price |
949.000 € |
Property description In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Kritzendorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als seltenes Juwel am Markt. Moderne Linien, feinste Materialien und ein Wohngefühl voller Leichtigkeit verbinden sich hier zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität:
edle Naturböden, großformatiges Steinzeug, maßgefertigte Tischlerdetails und lichtdurchflutete Räume, die Architektur und Natur harmonisch vereinen.
Luxus-Highlights dieser Villa:
• Zeitlose Premium-Architektur in Massivbauweise
• Hochwertigste Ausstattung: Eiche-Landhausdiele, Design-Bäder, elegante Oberflächen
• Panoramafenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen, hocheffiziente Wärmepumpe
• Großzügige Terrassenlandschaften mit Weitblick
• Privater Garten als Ruheoase
• Stilvolles Doppelcarport mit E-Ladevorbereitung
• Vollwertiger Wohnkeller – ideal für Wellness, Fitness oder Homeoffice
• Vorbereitung für Photovoltaik & Pooltechnik
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Ästhetik, Qualität und Ruhe auf höchstem Niveau suchen.
Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Wertbeständigkeit – sofort bezugsfertig, kompromisslos hochwertig und in dieser Form im Raum Klosterneuburg nahezu einzigartig.
Energy certificate:
| Condition |
First occupancy |
| Thermal heat energy required |
38 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
Others: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei gewerblichen Mietverträgen, 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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