Objektbeschreibung: Investieren in Málagas Zukunft – Stil, Komfort & starke Lage
Willkommen in ZITIZEN II, dem neuen, modernen Wohnprojekt im aufstrebenden Distrito Zeta in Málaga – einem Stadtviertel, das als eines der zukunftsorientiertesten urbanen Entwicklungsgebiete Spaniens gilt.
Baubeginn ist erfolgt, alle Einheiten wurden bis ins Detail geplant, um höchste Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung zu bieten.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage, verfügt über ca. 92,1 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger gemeinsamer Flächen) sowie eine Außenterrasse von 7,8 m².
Die offiziellen Flächen laut Bauunterlagen:
Flächen laut Bauträger:
• Wohnnutzfläche innen: 60,2 m²
• Konstruierte Innenfläche inkl. Gemeinschaftsanteile: 82,8 m²
• Außenfläche: 7,8 m²
• Gesamtkonstruierte Fläche inkl. Außenbereich: 90,6 m²
Flächen gemäß Dekret D218/2005 (Andalusien):
• Wohnnutzfläche: 64,1 m²
• Gesamt konstruierte Fläche: 87,4 m²
Preis: €331.000
Ausstattung & Highlights des Projekts
• Swimmingpool & Gemeinschaftspool
• Privatparkplatz & Gemeinschaftsparkplätze
• Eigener Abstellraum
• Klimaanlage
• Terrasse
• Video-Gegensprechanlage
• Fitnessstudio, Gourmet-Saal, Zen-Bereiche
• Kinderzonen, Spielbereiche, Sportzonen
• Gepflegte Gartenanlagen
• Aufzug
• Energieeffizienzklasse A / A
• Nachhaltiges Bauen: Energieeinsparung,
Wassermanagement, Dekarbonisierung, Life Cycle Analysis
ZITIZEN II verbindet avantgardistische Architektur, innovative Raumgestaltung und eine der gefragtesten Lagen Málagas. Ein ideales Investment für internationale Käufer, die Wert auf Qualität, moderne Infrastruktur und langfristige Wertsteigerung legen.
________________________________________
Invest in Málaga’s Future – Style, Comfort & a Prime Urban Location
Welcome to ZITIZEN II, the newest contemporary residential development rising in Distrito Zeta, Málaga – one of Spain’s most forward-thinking and strategically planned new districts.
Construction has begun, and each home is designed to deliver exceptional comfort, modern living and strong long-term value for investors.
This elegant 2-bedroom residence is located on the 2nd floor, offering approx. 92.1 m² total built area (including communal share) and a 7.8 m² outdoor terrace.
Official surface details:
Developer Measurements:
• Interior usable area: 60.2 m²
• Constructed interior area incl. communal share: 82.8 m²
• Exterior usable area: 7.8 m²
• Total constructed area incl. exterior: 90.6 m²
According to Andalusian Regulation D218/2005:
• Usable living area: 64.1 m²
• Total constructed area: 87.4 m²
Price: €331,000
Project Features & Highlights
• Swimming pool & community pool
• Private garage & community parking
• Storage room
• Air conditioning
• Terrace
• Video intercom
• Gym, gourmet room, zen spaces
• Children’s areas, play zones, sports areas
• Landscaped gardens
• Elevator
• Energy rating A / A
• Sustainable construction: energy efficiency, water management, decarbonisation, life cycle analysis
ZITIZEN II offers avant-garde architecture, innovative design, and one of the most promising locations in Málaga. A perfect opportunity for international investors seeking quality, modern living and excellent future appreciation.
________________________________________
Energieausweis:
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
5,79 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A |
| fGEE |
0,99 |
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
