Objektbeschreibung: Modernes Küstenrefugium in Ayia Triada – Zeitlose Architektur & Mediterraner Luxus
Privatpool • Dachgarten • Premium-Lage nahe Marina & Strand
Zwischen goldenen Sandstränden und der sich dynamisch entwickelnden Paralimni Marina entsteht eines der elegantesten Wohnprojekte in Protaras: Santa Elena Villas. Das Ensemble von 31 modernen Luxusvillen verbindet mediterrane Naturmaterialien, bioklimatische Architektur und minimalistisches Design zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Raffinesse und Lebensqualität ausstrahlt.
Die Anlage liegt nur 500 m vom Ayia Triada Beach entfernt – einem der charmantesten Strände der Region – und 700 m von der neuen Marina, die bereits heute als zukünftiger Hotspot für Gastronomie, Lifestyle und nautische Aktivitäten gilt. Die Lage bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Protaras, Paralimni, internationalen Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Flughafen Larnaca.
Villa 27 ist ein ideales Zuhause für Familien, Feriennutzer oder Investoren, koji žele luksuz, privatnost i snažan potencijal rasta vrednosti.
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Villa 27 – Eigenschaften & Flächen
• Typ: Freistehende Villa
• Schlafzimmer: 3
• Überdachte Innenfläche: ca. 132 m²
• Überdachte Veranda: ca. 16 m²
• Dachgarten: ca. 32 m²
• Grundstücksgröße: ca. 287 m²
• Privatpool
• Carport + überdachte Garage
• Unmöbliert
• Status: verfügbar
• Fertigstellung: Dezember 2027
• Preis: €625.000 zzgl. MwSt.
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Ausstattung & Komfort
Innen:
• En-suite Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Gäste-WC
• Unmöbliert
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Vorbereitung für Zentralheizung
• Thermische Isolierung der Wände
• Pressurized Water System
• Satellitensystem
• Stauraum
Außen:
• Privater Swimmingpool
• Dachgarten mit Pergola und Ausblick Richtung Meer
• BBQ-Bereich
• Carport & Garage
• Wenige Gehminuten zum Strand
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Investition & Vermietungsrendite
Die Lage rund um Marina und Strand zählt zu den stärksten Renditezonen in Protaras.
Erwartete Rendite: 5–8 % jährlich
Saisonale Mieten:
• Hauptsaison: €200–€350 pro Nacht
• Nebensaison: €100–€180 pro Nacht
Touristische Lizenz: erlaubt
Property Management: Reinigung, Gästeservice, Schlüsselübergabe, Full Rental Service
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Zahlungsplan – Neubau
• Reservierung: €5.000 + MwSt.
• 30% bei Vertragsunterzeichnung
• 20% nach Fertigstellung der Betonstruktur
• 20% nach Abschluss der Mauerarbeiten
• 20% nach Abschluss der Fliesen
• 10% bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Auslandsfinanzierung: bis zu 50–60 % LTV in zyprischen Banken
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Elegant Coastal Living in Ayia Triada – Contemporary Mediterranean Design
Private Pool • Roof Garden • Prime Marina Location • High Investment Value
In one of the most desirable areas of Protaras, just moments from the shoreline, Santa Elena Villas introduces a refined residential experience shaped by clean architectural lines, natural materials and a calm coastal atmosphere. With only 31 luxury villas, the project ensures privacy, exclusivity and a timeless aesthetic ideal for both permanent living and premium holiday rentals.
Its strategic location—500 m from Ayia Triada Beach and 700 m from the upcoming Paralimni Marina—offers immediate access to Blue Flag beaches, renowned resorts, shops, restaurants and the Larnaca International Airport. The marina area is rapidly transforming into a major investment hub, adding long-term value to every property in the vicinity.
Villa 27 stands out with its balanced proportions, elegant design and functional layout ready to accommodate a modern Mediterranean lifestyle.
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Villa 27 – Key Details
• Property type: Detached villa
• Bedrooms: 3
• Covered area: approx. 132 m²
• Covered veranda: approx. 16 m²
• Roof garden: approx. 32 m²
• Plot size: approx. 287 m²
• Private swimming pool
• Car port & covered garage
• Unfurnished
• Status: available
• Completion: December 2027
• Price: €625,000 + VAT
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Features & Amenities
Interior:
• En-suite bathroom
• Fully fitted kitchen
• Guest W.C.
• Unfurnished
• Provision for air-conditioning
• Provision for central heating
• Thermal wall insulation
• Pressurized water system
• Satellite
• Storage
Exterior:
• Private swimming pool
• Roof garden with pergola and distant sea views
• BBQ area
• Car port + covered garage
• Walking distance to the beach
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Investment Appeal
Protaras–Ayia Triada is one of Cyprus’ most profitable short-term rental zones.
Expected yield: 5–8% annually
Rental income potential:
• High season: €200–€350 / night
• Low/Mid season: €100–€180 / night
Tourist License: permitted
Rental Management: available (cleaning, check-ins, full operation)
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Payment Terms – Off-Plan
• Reservation: €5,000 + VAT
• 30% upon signing contract
• 20% upon completion of concrete structure
• 20% upon completion of brickwork
• 20% upon completion of tiling
• 10% upon delivery (minus reservation fee)
Financing for foreign buyers: 50–60% LTV available through Cyprus banks
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Energieausweis:
| Baujahr |
2027 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Nur ca. 700 Meter von der neuen Paralimni Marina entfernt, im begehrten Wohngebiet Ayia Triada, präsentiert sich Santa Elena Villas als harmonische Verbindung von minimalistischem Design und luxuriösem Küstenleben. Das exklusive Projekt umfasst 31 sorgfältig geplante Villen mit drei Schlafzimmern und bietet eine herausragende Wohnadresse für all jene, die Wert auf modernes, elegantes Wohnen in Meeresnähe legen.
Die ruhigen Strände von Ayia Triada befinden sich lediglich ca. 500 Meter vom Projekt entfernt und ermöglichen es den Bewohnern, in wenigen Minuten sowohl die entspannte Küstenlandschaft als auch die lebendige Marina zu erreichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und mediterrane Gelassenheit mit einer Vielzahl an Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Mit 18 preisgekrönten Stränden (Blaue Flagge) in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung und einer idealen Infrastruktur setzt diese Lage neue Maßstäbe für exklusives Wohnen an der zyprischen Küste.
Entfernungen & Umgebung:
• ca. 2 Min. – Ayia Triada Beach
• ca. 5 Min. – Zentrum von Protaras
• ca. 10 Min. – Paralimni Zentrum
• ca. 10 Min. – Ayia Napa
• ca. 35 Min. – Flughafen Larnaka
• ca. 5–10 Min. – Alle Strände von Protaras
• ca. 10 Min. – Nationalpark Kap Greco
• ca. 3 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2025, 300 Liegeplätze)
• ca. 15 Min. – Ayia Napa Marina
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars, Einkaufsstraßen sowie charmante traditionelle Dörfer in der Umgebung runden die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage ab.
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Located just 700 metres from the new Paralimni Marina, in the sought-after residential area of Ayia Triada, Santa Elena Villas represents an exquisite blend of minimalist elegance and luxurious coastal living. This exclusive development consists of 31 meticulously designed three-bedroom villas, offering a premium lifestyle for those seeking refined modern living by the sea.
Only 500 metres from the tranquil shores of Ayia Triada Beach, the project provides the perfect balance between serene coastal surroundings and the vibrant atmosphere of the nearby marina. The area combines peaceful residential character with excellent access to entertainment, dining, shopping, and leisure facilities.
With 18 award-winning Blue Flag beaches nearby, exceptional connectivity, and a rich mix of lifestyle amenities, this location truly redefines upscale coastal living in Cyprus.
Distances & Surroundings:
• 2 min — Ayia Triada Beach
• 5 min — Protaras Centre
• 10 min — Paralimni Centre
• 10 min — Ayia Napa
• 35 min — Larnaca International Airport
• 5–10 min — All beaches of Protaras
• 10 min — Cape Greco National Park
• 3 min — Paralimni Marina (to be completed in 2025, 300 mooring spots)
• 15 min — Ayia Napa Marina
A wide selection of cafés, restaurants, bars, beach bars, shopping districts, and charming nearby villages make daily life effortless and elevate the overall living experience.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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