Luxuriöse Duplex-Wohnung in Dedinje – Exklusives Wohnen & nachhaltiger Immobilienwert
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
01612 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
11000 |
| Ort |
Beograd |
| Land |
Serbien |
| Wohnfläche |
156 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
490.000 € |
| ImmoNr. |
01612 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
11000 |
| Ort |
Beograd |
Land |
Serbien |
| Wohnfläche |
156 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
Kaufpreis |
490.000 € |
Objektbeschreibung: Luxuriöse Duplex-Wohnung in Dedinje – Exklusives Wohnen & nachhaltiger Immobilienwert
Ein exklusives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Belgrads
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in Dedinje steht für repräsentatives Wohnen, höchste Bau- und Ausstattungsqualität sowie nachhaltigen Immobilienwert. Gelegen in der renommierten Wohngegend Dedinje (Gemeinde Savski Venac), bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und urbaner Nähe – ideal für internationale Investoren, Eigennutzer oder als hochwertiges Kapitalanlageobjekt.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 156 m²
• Objekttyp: Wohnung / Duplex
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• davon 1 Bad mit Jacuzzi
• Etage: 2. Stock
• Gesamtetagen: 2
• Terrasse: große Terrasse mit Panoramablick auf Stadt & Grünflächen
• Rechtsstatus: Uknjižen (grundbücherlich eingetragen)
• Ausstattung: Klimaanlage, Internet, KATV
Ausstattung & Design
Der Innenausbau wurde von renommierten Designern realisiert. Verwendet wurden ausschließlich hochwertigste Materialien wie:
• Naturmarmor
• Schmiedeeisen
• Edle Holzarten
• Glas in Designqualität
Alle maßgefertigten Einbauten stammen von einem namhaften italienischen Designer. Sämtliche Wandarbeiten, Zierleisten und Gesimse sind Unikate eines akademischen Bildhauers.
Raumaufteilung
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zentral positioniertem Marmorkamin
• Design-Küche & Essbereich, voll ausgestattet mit Premium-Geräten
• 3 Schlafzimmer
• 2 luxuriöse Badezimmer
• Große Terrasse mit offenem Blick auf Stadt und Natur
Gebäude
• Repräsentatives Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
• 2 Etagen, sehr gepflegt
• Gemeinschaftsgarten, individuell nutz- und gestaltbar
Lage & Umfeld
• Ruhige, grüne Wohnlage mit Villencharakter
• Exklusive Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Supermarkt & Apotheke ca. 100 m entfernt
• Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und
Hauptverkehrsachsen
Dedinje gilt als eine der stabilsten und wertbeständigsten Lagen Belgrads – ideal für langfristige Investitionen und anspruchsvolles Wohnen.
________________________________________
Luxury Duplex Apartment in Dedinje – Prestigious Living & Long-Term Investment Value
A Prime Investment Opportunity in Belgrade’s Most Prestigious Residential Area
This exceptional luxury apartment in Dedinje represents refined living, superior craftsmanship and long-term value. Located in the exclusive district of Dedinje (Savski Venac municipality), the property offers privacy, elegance and excellent accessibility – making it ideal for international investors, owner-occupiers or high-end rental strategies.
Property Highlights
• Total area: approx. 156 m²
• Property type: Apartment / Duplex
• Rooms: 4 (3 bedrooms)
• Bathrooms: 2
• 1 bathroom with Jacuzzi
• Floor: 2nd floor
• Total floors: 2
• Terrace: large terrace with panoramic city & greenery views
• Legal status: Fully registered (Uknjižen)
• Features: Air conditioning, Internet, Cable TV
Interior & Finishes
The interior was designed by top-tier designers, using only premium materials:
• Marble
• Wrought iron
• High-quality wood
• Glass
All built-in elements are custom-made by a renowned Italian designer, while walls, edges and cornices are handcrafted by an academic sculptor, making this apartment truly unique.
Layout
• Spacious, light-filled living room with a central marble fireplace
• Fully equipped designer kitchen & dining area with high-end appliances
• 3 bedrooms
• 2 luxury bathrooms
• Large terrace with open views over the city and surrounding greenery
Building
• Boutique residential building with only 6 apartments
• 2 floors, well maintained
• Shared landscaped garden, available for residents’ use
Location & Lifestyle
• Quiet, green and secure residential environment
• Close to exclusive restaurants, shops and cultural venues
• Supermarket & pharmacy approx. 100 m away
• Excellent access to city center and main roads
Dedinje is one of Belgrade’s most prestigious and value-stable neighborhoods, offering a perfect balance between nature, privacy and urban lifestyle – an outstanding choice for discerning investors.
________________________________________
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei gewerblichen Mietverträgen, 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Weitere interessante Immobilien
