Moderne Büroflächen in Top-Lage nahe Matzleinsdorfer Platz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01628 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien |
| Land |
Österreich |
| Bürofläche |
174 m² |
| Klimatisiert |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.262 € |
| Betriebskosten |
565,05 € |
| Gesamtbelastung |
3.392,46 € |
| Provision |
2 NMM zzgl. 20% Ust |
| Freitext Preis |
Miete-Netto € 13/m2 | BK- Netto € 3,25/m2 |
| Summe USt. |
565,41 € |
| ImmoNr. |
01628 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien |
Land |
Österreich |
| Bürofläche |
174 m² |
Klimatisiert |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.262 € |
Betriebskosten |
565,05 € |
| Gesamtbelastung |
3.392,46 € |
Provision |
2 NMM zzgl. 20% Ust |
| Freitext Preis |
Miete-Netto € 13/m2 | BK- Netto € 3,25/m2 |
Summe USt. |
565,41 € |
Objektbeschreibung: Moderne Büroflächen in Top-Lage – Nähe Matzleinsdorfer Platz – KEINE Kaution
Willkommen in einer erstklassigen Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bieten eine moderne, flexible und inspirierende Atmosphäre. Mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht schaffen diese Büros perfekte Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Besonderheiten dieser Büroflächen
Keine Kaution: Flexibler Einstieg ohne finanzielle Vorbelastung.
Kostenfreier Konferenzraum: Perfekt für Meetings und Besprechungen.
Angenehme Arbeitsatmosphäre: Moderne Büroflächen mit optimaler Infrastruktur.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Räume können individuell angepasst werden.
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Details der verfügbaren Flächen
1. Bauteil 1 – Büro 4. OG 401
• Fläche: ca. 180,81 m²
• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort
2. Bauteil 1 – Büro 5. OG 5.2
• Fläche: ca. 231,23 m²
• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort
3. Bauteil 2 – Büro 2. OG 2.1
• Fläche: ca. 208,24 m²
• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort
4. Bauteil 2 – Büro 3. OG 3.2
• Fläche: ca. 165,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort
5. Bauteil 2 – Büro 3. OG 3.1
• Fläche: ca. 219,80 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort
6. Bauteil 3 – Büro EG 0.4
• Fläche: ca. 174,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m² zzgl. Klimakosten
• Verfügbar: sofort
7. Bauteil 3 – Büro 3. OG 3.1
• Fläche: ca. 118,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m² zzgl. Klimakosten
• Verfügbar: sofort
8. Bauteil 3 – Büro 3. OG 3.2
• Fläche: ca. 148,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m² zzgl. Klimakosten
• Verfügbar: sofort
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Ihre Vorteile
Diese Flächen eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Zwecke. Die Umgebung bietet optimale Verkehrsanbindungen, moderne Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen Standort zu verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage: Matzleinsdorfer Platz - Das Tor zu Favoriten
Durch den Ausbau der U2 wird der Matzleinsdorfer Platz zu einem wichtigen Verkehrsknoten. Die Neugestaltung des Umfelds im 10. Bezirk strebt an, ein attraktives Tor zu Favoriten zu schaffen. Die Schaffung von hochwertigen Frei- und Grünräumen ist besonders für die beabsichtigten Wohnnutzungen wichtig. Ziel ist es, gestaltete und nutzbare Freiräume für Anrainer*innen zu schaffen. Eine Aufwertung der vorhandenen Radwege durch die Planung von Lückenschlüssen wird angestrebt, um klimafreundliche Mobilität zu fördern. Fußgänger*innen sollen von breiten Wegen und Grünflächen profitieren, wodurch die Vernetzung des Gebiets zur U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie zu den Wohnquartieren attraktiver gestaltet wird.
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Bild ist ein Symbolbild.
Angaben sind teils vom Eigentümer bzw. Abgeber, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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